Przestronna rezydencja z basenem i wellness w Sandomierzu Sandomierz, Polna - 537,8m²

Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja położona w spokojnej części Sandomierza, zaledwie około 2 km od centrum miasta. Nieruchomość łączy komfort życia na dużej, prywatnej posesji z możliwością prowadzenia działalności usługowej w miejscu zamieszkania.

To propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu rodzinnego, przedsiębiorców chcących połączyć funkcję mieszkalną z biznesową oraz inwestorów szukających nieruchomości o ponadprzeciętnym potencjale.

Potencjał nieruchomości wizualizowany na zdjęciach

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
537,8 m² powierzchni całkowitej
349,27 m² powierzchni użytkowej
działka o powierzchni 5411 m²
niezależny budynek rekreacyjny z basenem
prywatna strefa wellness z sauną
6 pokoi i 4 łazienki
garaż dwustanowiskowy
spokojna lokalizacja, około 2 km od centrum Sandomierza
możliwość prowadzenia usług nieuciążliwych zgodnie z MPZP


PRZESTRZEŃ, KTÓRA DAJE MOŻLIWOŚCI

Dom został posadowiony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni ponad pół hektara. Do dyspozycji właścicieli pozostaje zadbany ogród, altana, murowany grill oraz duża ilość przestrzeni zapewniającej prywatność i komfort codziennego życia.

Budynek mieszkalny oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący przestronny salon z kominkiem, jadalnię, kuchnię ze spiżarnią, sypialnie, garderoby oraz cztery łazienki. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodnym użytkowaniu przez dużą rodzinę lub połączeniu funkcji mieszkalnej z zawodową.


PRYWATNA STREFA WELLNESS
Jednym z największych atutów nieruchomości jest rozbudowana część rekreacyjna. Na posesji znajduje się osobny budynek z basenem oraz zapleczem technicznym, a w części podpiwniczonej domu urządzono strefę relaksu z sauną.
To przestrzeń pozwalająca korzystać z komfortu znanego z obiektów wypoczynkowych bez opuszczania własnej posesji.


IDEALNA DLA BIZNESU
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego dopuszczone jest prowadzenie usług nieuciążliwych wbudowanych w budynek mieszkalny.
Duża powierzchnia domu oraz obszerna kondygnacja podpiwniczenia umożliwiają wydzielenie przestrzeni pod:
gabinety specjalistyczne
kancelarię prawną lub notarialną
biuro projektowe
działalność szkoleniową
studio wellness lub terapii
gabinety psychologiczne i terapeutyczne
usługi kosmetologiczne i medycyny estetycznej

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w zachodniej części Sandomierza - jednego z najbardziej rozpoznawalnych i atrakcyjnych turystycznie miast regionu. Lokalizacja zapewnia ciszę, prywatność oraz szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, szkół, sklepów i punktów usługowych.

To rzadko spotykane połączenie dużej rezydencji, prywatnej strefy rekreacyjnej oraz możliwości prowadzenia działalności gospodarczej w jednym miejscu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Wojciech Gozdek
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: +48.794.077.177

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237 lok. 2
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: +48.728.496.481

, Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 84/11671/ODS