Przestronny dom z basenem na 0,5 ha w Sandomierzu Sandomierz, Polna - 537,8m²

Wyobraź sobie miejsce, w którym codzienny komfort łączy się z prywatną strefą relaksu - na ponad półhektarowej działce, w otoczeniu ciszy i zieleni, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta.

Ten przestronny dom jednorodzinny położony jest w spokojnej, zachodniej części Sandomierza, zaledwie ok. 2 km od ścisłego centrum. Lokalizacja zapewnia wyjątkową równowagę - z jednej strony ciszę, prywatność i brak uciążliwego ruchu, z drugiej wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.

Prezentowane zdjęcia przedstawiają przykładową aranżację; wnętrz i możliwości adaptacyjne przestrzeni.

Nieruchomość
Dom o powierzchni użytkowej 349,27 m² (537,80 m² całkowitej) usytuowany jest na dużej, zagospodarowanej działce o powierzchni 5411 m².

Na terenie posesji znajdują się:

• budynek mieszkalny
• dodatkowy budynek z basenem
• altana ogrodowa
• murowany grill
• zadbany ogród z zielenią ozdobną
• utwardzone podjazdy i ciągi komunikacyjne z kostki betonowej

Całość tworzy spójną, prywatną przestrzeń do życia i wypoczynku.

Układ pomieszczeń

Dom oferuje funkcjonalny i wygodny rozkład:

• przestronny salon z kominkiem
• jadalnię
• kuchnię ze spiżarnią
• 6 pokoi, w tym 3 sypialnie
• garderoby
• 3 łazienki / WC
• garaż dwustanowiskowy w bryle budynku

Budynek jest parterowy z użytkowym poddaszem i w całości podpiwniczony.

Strefa relaksu

W części podpiwniczonej znajduje się prywatna strefa rekreacyjna:

• sauna sucha
• zaplecze techniczne i gospodarcze
• infrastruktura basenowa

To idealna przestrzeń do regeneracji i odpoczynku bez wychodzenia z domu.

Wyposażenie i technologie

Dom wyposażony jest m.in. w:

• ogrzewanie gazowe (CO i CWU)
• kolektory słoneczne do podgrzewania wody
• klimatyzację na poddaszu
• instalację alarmową i monitoring
• elektryczne rolety

Potencjał inwestycyjny / biznesowy
Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość łączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą.
Duża powierzchnia domu oraz obszerna, niezależna kondygnacja podpiwniczenia pozwalają na wydzielenie przestrzeni pod:

• gabinety
• kancelarię
• biuro
• studio wellness lub działalność usługową

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, nieruchomość znajduje się na terenie zabudowy jednorodzinnej z dopuszczeniem prowadzenia usług nieuciążliwych wbudowanych w budynek mieszkalny - co znacząco zwiększa jej funkcjonalność i potencjał inwestycyjny.

Podsumowanie

To idealna propozycja dla osób, które szukają:

• przestrzeni i prywatności
• ciszy i spokojnego otoczenia
• domu z zapleczem rekreacyjnym
• nieruchomości z potencjałem do pracy lub biznesu

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Wojciech Gozdek
Agent prowadzący RE/MAX LIVING
T: +48.794.077.177

Międzynarodowa Agencja Nieruchomości
RE/MAX LIVING
ul. Królowej Jadwigi 237 lok. 2
Wola Justowska, 30-218 Kraków
T: +48.728.496.481


, Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 79/11671/ODS