Dom na sprzedaż Rzeszów, Budziwój - 121,0m²

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI Na sprzedaż gotowy, komfortowy i nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej znajdujący się w bezpiecznej, spokojnej i malowniczej, południowej części Rzeszowa wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej. Oferta bez pośredników od właściciela, 0% prowizji, wystawiamy fakturę VAT, która zwalnia kupującego z podatku 2% PCC u notariusza, gwarancja, bezpłatna rezerwacja do 7 dni. Etap II -przedsprzedaż ✧ 5,25 ar ( 525 m2) działka na własność posiadająca księgę wieczystą, ✧ 102,31 m2 powierz użytkowa netto domu bez garażu + 19,06 m2 garaż w bryle budynku = powierzchnia całkowita 121,37 m2 ✧ 67,7 m2 strych (np. sauna/siłownia/bilard), ✧ 13 m2 taras, ✧ 363 m2 ogród, ✧ 3 miejsca parkingowe (min. 2 przed domem + 1 w garażu), ✧ zjazd do domu bezpośrednio z drogi asfaltowej gminnej publicznej odśnieżanej w zimie przez Miejski Zarząd Dróg, ✧ trwały dach z dachówki ceramicznej, ✧ 2 garderoby + pralnia z suszarnią, ✧ ogrzewanie gazem ziemnym z sieci PGNIG ( + możliwość montażu kominka), ✧ możliwość zamknięcia posesji bramą i furtką w ogrodz. oraz postawienia altany, ✧ niskie koszty utrzymania domu: brak czynszu, opłaty za media rozliczane wg własnych indywidualnych liczników, Zapraszam do kontaktu i umówienia się na bezpłatną prezentację domu. - bliźniak -dz. 3,75 ar - rezerwacja - bliźniak -dz. 2,86 ar - rezerwacja Przyłącza sieciowe doprowadzone do budynku (liczniki): prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja, Internet światłowodowy. Układ pomieszczeń: PARTER: 60,86 m2: ✧ wiatrołap, 3,52 ✧ komunikacja, 6,66 ✧ wc 2,81 ✧ salon, jadalnia 18,89 ✧ kuchnia 7,34 ✧ spiżarnia, 2,58 ✧ garaż 19,06 PIĘTRO: 60,51m2: ✧ komunikacja 7,27 ✧ pokój 11,00 + garderoba 2,17. ✧ pokój 14,71 ✧ pokój 11,23 + garderoba 4,00 ✧ pralnia/suszarnia 3,71 ✧ łazienka 6,42 STRYCH: 67,7m2 po podłodze. Cechy nieruchomości: ✧bezpieczna, spokojna i ekologiczna okolica w otoczeniu zieleni wśród niskiej zabudowy jednorodzinnej, brak zanieczyszczających zakładów przemysłowych, elektrociepłowni, sortowni odpadów i spalarni śmieci, z dala od hałaśliwego lotniska samolotów pasażerskich i autostrady, ✧słoneczny ogród od strony południowo - zachodniej, ✧nowoczesna architektura z energooszczędnymi rozwiązaniami ( niższe koszty ogrzewania zimą + niewielkie koszty chłodzenia domu klimatyzacją latem), ✧indywidualny projekt budynku, komfortowy i funkcjonalny rozkład pomieszczeń z efektywnie wykorzystaną powierzchnią użytkową, przemyślane rozwiązania techn. ✧dwa pełne piętra bez skosów - 2 stropy - bezproblemowa aranżacja przestrzeni, piętro nie nagrzewa się do wysokich temperatur w lato lub szybko wychładza się zimą tak jak to ma miejsce przy poddaszach użytkowych nie posiadających drugiego stropu, wygodne i szerokie schody wraz ciągiem komunikacyjnym, ✧ 300m od projektowanej nowej 6km drogi wzdłuż rzeki Wisłok łączącej połudn obwodnicę Rzeszowa z S19 i A4, ✧ dobra komunikacja do centrum miasta 10-15min, ✧ niskie koszty eksploatacji domu, brak czynszu Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim ( wszystko w cenie bez dopłat): 1. Poziom zero: ✧prace geodezyjne - wytyczenie budynku, ✧wykonanie fundamentów – wykopy, wykonanie badania podłoża gruntowego przez uprawnionego geologa, ława żelbetowa (podsypka B10, ława B25), izolacja środkowej części nadziemnej ławy (papa), ściany fundamentowe murowane z bloczka betonowego CJ BLOK® BB-38, 20 Mpa; pionowe żelbetowe rdzenie konstrukcyjne B25, wieniec konstrukcyjny żelbetowy B25, ✧izolacja fundamentów – hydroizolacja, styrodur gr.10 cm, folia kubełkowa, ✧fundamenty zasypane piaskiem zagęszczanym mechanicznie (wykonanie badania wskaźnika zagęszcz zasypki przez uprawnionego geologa), ✧instalacje kanalizacji i wody stanu zero, ✧ślepa wylewka, folia, zbrojenie siatką 15×15 cm, B15, 2. Konstrukcja budynku: ✧ściany zewnętrzne nośne parteru i piętra, pustak ceramiczny LEIER THERMOPOR® 25 P+W kl.20 Mpa 20, zaprawa cementowo - wapienna, izolacja pozioma (papa). ✧podwójne akustyczne ściany wewnętrzne nośne między bliźniakami H+H Silikat A18 20-2000, 18cm 20 Mpa+ 2 cm dylatacja styrodur, ✧ścianki wewnętrzne działowe akustyczne H+H Silikat N12 15-1600, ✧2 stropy monolityczne żelbetowe zbrojone – wylewane z betonu B25; schody wewnętrzne żelbetowe B25, ✧kominy systemowe CJ BLOK® z wkładem ceramicznym + kominy wentylacji grawitacyjnej, 3. Konstrukcja + wykonanie dachu: ✧więźba dachowa: konstrukcja drewniana, jodła cięta na wymiar, impregnowana ciśnieniowo, ✧łaty/kontrłaty, ✧membrana dachowa trójwarstwowa o gramaturze ok. 230 g/m2, NT MDM Ventia N Q 230 Premium TT, ✧FAKRO okno wyłazowe WGI 46x75, ✧dach kryty niemiecką dachówką ceramiczną marki Bogen Plano 11 – szara angobowana, obróbki blacharskie, blacha płaska Pruszyński, ✧orynnowanie dachowe poziome i pionowe, Budmat Flamingo, 4. Prace wykończeniowe na zewnątrz i stolarka: ✧ocieplane pasywne stalowe drzwi wejściowe, producenta MAR-TOM, pakiet 4 szybowy, 90mm, wariant pasywny, antywłamaniowe, kolor Winchester – dwustronny ciepły montaż – taśma Soudal. ✧okna profil Veka SL 82mm Premium-Line Adams w klasie „A”, 7-komorowe, 3 uszczelki, pakiet 3-szybowy U=0,5, kolor okien wewnątrz BIAŁY z zewnątrz okleina Winchester, pakiet bezpieczeństwa – standard 4 zaczepy antywłamaniowe, w każdym skrzydle RU klamki aluminiowe, ciepła ramka, wszystkie mają parametr poniżej 0.9 – dwustronny ciepły montaż – taśma Soudal, ✧brama garażowa segmentowa producenta WIŚNIOWSKI –ocieplenie 40 mm wraz z nowoczesnym napędem SOMFY, kolor okleiny Winchester, ✧termoizolacja - elewacja budynku, system Greinplast, styropian grafit lambda 031 (najcieplejszy) 15cm ( tyle co 20cm białego 044), tynk biały silikonowy 1.5mm baranek, dodatki ozdobne -deska elewac. imitacja drewna + panele elewac. kwarcowe imitujące płyty granitowe – grafit, szare i grafitowe wstawki elewacji, kołkowanie. Ocieplenie kominów styrodurem XPS na zewnątrz, wewnątrz strychu styropianem 5 cm + siatka/narożnik + klej. Ściana oddzielania przeciwpożar między bliźniakami – wełna 15cm, ocieplenie stropu w garażu styropianem gr. 5cm, ✧parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, ✧prace brukarskie wokół domu, parkingi, chodnik wokół domu, taras. Parking na min. 3 auta ( min. 2 przed domem lub więcej i 1 w garażu)., ✧zjazd do domów z drogi gminnej asfaltowej ( prefabrykowane betonowe skrzydełkowe zakończenie przepustu + rura karbowana fi 40, piasek, beton B15, kamień). ✧założenie trawnika, rośliny ozdobne, tuje, prace ziemne wokół budynku. ✧ogrodzenie z 4 stron panelowe, 5. Instalacje i przyłącza: ✧wszystkie przyłącza są doprowadzone do budynku: prąd, gaz, woda fi 40, kanalizacja fi 160, Internet światłowodowy. ✧instalacja elektryczna wraz z tablicą bezpiecznikową ( osprzęt marki Hager ) + inst. trójfazowa w kuchni i garażu ( siła do indukcji) wg projektu, ✧inst. wodno-kanalizacyjna wg projektu + filt do wody narurowy USTM, ✧inst. centralnego ogrzewania wg projektu + montaż pieca dwufunkcyjnego kondensacyjnego 26kw z wewn. zasobnikiem c.w. + sterownik regulacji temperatury, ✧inst.cyrkulacji ciepłej wody, ✧inst. ogrzewania podłogowego w całym domu (rury co 10cm), garaż ( co 20cm), ✧kaloryfery drabinkowe w łazienkach, ✧inst. sterowania ogrzewaniem podłogowym: 7x pkt (pod manipulatory), ✧inst. zasil. rozdzielaczy ✧instalacja gazowa wewn wg projektu + skrzynka na licznik na budynku 60x60cm + konsola na licznik, ✧inst. RTV, ✧inst. alarmowa, ✧inst. PPOŻ 3x pkt, ✧inst. CCTV monitoring, ✧inst. Internet kat.6 ( + światłowód), ✧inst. domofon/wideofon, ✧inst. elektr i sterowania bramy ogrodzeniowej, ✧inst. elektr do ładowania samochodu elektr 5x6mm, ✧inst. pod zmiękczacz wody, ✧inst. reduktor ciśnienia wody, ✧inst. zawór wody do lodówki z funkcją kostkarki + zasilanie, ✧inst. elektryczna pod klimatyzację, ✧inst. przepust pod fotowoltaikę, ✧inst. elektr do rolet zewnętrznych okiennych, ✧inst. gniazdo zewnętrzne do robota koszącego, ✧inst. wentylacji grawitacyjnej, ✧oświetlenie z czujnikiem ruchu nad drzwiami wejściowymi i nad garażem, ośw. nad tarasem, włącznik dzwonka, gniazda zewn. el, ośw.strych ✧odprowadzenie wód opadowych z dachu, czyszczak rynnowy, rury fi 110, studzienki chłonne ✧dopływ powietrza do kominka z zewnątrz, 6. Prace wykończeniowe wewnątrz: ✧izolacja przeciwwilgociowa, folia PCV o gr. 0,3 mm, ✧izolacja termiczna podłóg parteru 15cm i piętra 8cm styropianem EPS100 lambda 035, ✧wylewki maszynowe, włókna polipropylenowe do betonu, plastyfikator, ✧tynki wewn. gipsowe maszynowe o zwiększonej twardości Knauf Diamant MP75, ✧ocieplenie poddasza 25cm EPS100 lambda 035na zakładkę, wylewka betonowa, ✧gniazda elektr./przełączniki oświetl./gn.RTV/Internet ✧schody na strych LTK Energy Fakro 70x130cm, ocieplane, termoizolac U [W/m2K]: U 0,68 Istnieje możliwość wykonania dodatkowych prac budowlanych wg wytycznych klienta za dopłatą po indywidualnej wycenie. Bezpłatna pomoc eksperta finansowego w załatwieniu formalności związanych z wyborem, porównaniem i uzyskaniem kredytu. Przy zakupie domu oferujemy rabat 10% na zakupy w L.Merln + projekt kuchni i łazienki za 1 gr + rabat 10% w Merkury Market na okres 6 mies. od momentu zakupu nieruch. W okolicy domu ( dojazd autem): ✧ Przedszkole ZSP nr 7, 4 min., ✧ Przedszkole Publ. ZSF RM, 5 min., ✧ Szkoła podst. nr 15, 4 min., ✧ Przychodnia R. Nr 3 (ZOZ nr 2 w Rzeszowie), 4 min., ✧ Centrum Medyczne Medyk 4 min., ✧ R. Dom Kultury - Filia Budziwój, 4 min., ✧ Szkółka Piłkarska Grunwald Budziwój, 4 min., ✧ sklep Biedronka + bankomat, 4 min., ✧ CH Galeria B (min.+ apteka ), sklep SPAR, 4 min., ✧ siłownia Wake Up Fitness, 4 min., ✧ Paczkomat Inpost, 4 min., ✧ Parafia M. B. Śnieżnej - Budziwój, 5 min., ✧ przystanek autobusu MPK, 4 min., ✧ ścieżka rowerowa: Szlak Green Velo, 4 min., ✧ basen kryty i SPA w Hotelu Splendor, 10 min., Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji. Ogłoszenie dodane do 100 portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl
Numer oferty: 25350