Dom na sprzedaż Ryn, Łąkowa - 92,78m²

Oferujemy na sprzedaż w Północno – wschodniej części Polski w województwie warmińsko – mazurskim nieruchomość gruntową objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o powierzchni użytkowej 1098 m2 przy ul. Łąkowej w Rynie, zabudowaną wolnostojącym jednorodzinnym budynkiem mieszkalnym nie podpiwniczonym o powierzchni użytkowej 92,78 m2. Budynek oddany do użytku w 2020r., posiada dwie kondygnacje nadziemne parter oraz poddasze użytkowe z zainstalowaną inteligentną instalacją elektryczną sterowaną zdalnie. Parter budynku o powierzchni użytkowej 50,13 m2, który jest strefą dzienną tworzą salon z kominkiem (z zamkniętym wkładem kominkowym o dopuszczalnej maksymalnej mocy cieplnej 0,25 kW na 1 m3 kubatury pomieszczenia w, którym się znajduje.) i wyjściem na taras o powierzchni 16,50 m2 , pokój pełniący funkcję gabinetu, otwarta kuchnia, łazienka z prysznicem i wc, hol, kotłownia oraz wiatrołap. Na poddasze o powierzchni użytkowej 42,65 m2 prowadzą drewniane świerkowe schody jednobiegowe. Poddasze użytkowane jest jako strefa nocna, którą tworzą trzy pokoje, garderoba, łazienka z wanną i wc oraz hol. Na poddaszu została zamontowana klimatyzacja marki Kaisai o mocy 3,5 KW. Teren posesji w całości ogrodzony, ogrodzenie wykonane z metalu i siatki (metalowa dwuskrzydłowa brama wjazdowa na pilota), podjazd do garażu i wjazd na posesję wyłożony betonową kostką. Działka częściowo zagospodarowana zielenią rekreacyjną (powierzchnia zieleni rekreacyjnej na działce: 933,27 m2) z wbudowanym systemem nawadniającym sterowanym zdalnie, do wejścia budynku prowadzi betonowy chodnik. W północno - zachodniej części działki posadowiony jest murowany garaż o powierzchni 35 m2, z dwuspadowym dachem na, którym są położone panele fotowoltaiczne. W najbliższej okolicy nieruchomości w odległości ok. 2 km znajduje się centrum miasta z licznymi placówkami handlowo – usługowymi, jezioro Ryńskie z promenadą i przystanią Ekomarina oraz jezioro Ołów nad którym położona jest plaża i ścieżka spacerowo-rekreacyjna o długości 4250 m okalająca jezioro. DANE TECHNICZNE BUDYNKU: Fundamenty: Ściany fundamentowe: wylewane na mokro z betonu C16/20 (B20) grubości 25 cm. Ławy fundamentowe: żelbetowe z betonu żwirowego klasy C16/20 (B20); wysokość: 40cm; szerokość: zewnętrzne 50cm, wewnętrzne 50cm, podbeton gr.10cm. Strop Monolityczny: Nad parterem - płyty żelbetowe grubości 14cm, nad poddaszem strop drewniany obudowany płytami g-k F grubości 12,5 mm na ruszcie metalowym i ocieplony wełną mineralną gr. 30 cm w układzie dwuwarstwowym. Dach: Dwuspadowy symetryczny konstrukcji drewnianej pokryty dachówką ceramiczną, okna dachowe. Stolarka Okienna: okna drewniane na poddaszu, parter okna PCV. Elewacja: Ocieplenie Styropianem EPS Termo Organica Fasada gr. 20cm plus tynk cienkowarstwowy. Ściany i Tynki Wewnętrzne: Ściany murowane: konstrukcyjne: pustak z betonu komórkowego gr.24 cm, działowe: gr.12 cm z cegły kratówki . Tynki suche. BILANS TERENU: Powierzchnia zabudowy: 73,23 m2 Taras i schody zewnętrzne: 16,50 m2 Dojścia i dojazdy Utwardzone: 75,00 m2 Zieleń Rekreacyjna: 933,27 m2 DANE GABARYTOWE BUDYNKU: Powierzchnia zabudowy: 73,23 m2 Powierzchnia użytkowa: 92,78 m2 Powierzchnia całkowita: 146,46 m2 Kubatura: 471,33 m2 Szerokość budynku: 8,32 m2 Długość budynku: 8,72 m2 Wysokość budynku do kalenicy: 8,46 m2 Informacje Dodatkowe: MEDIA: Wodociąg miejski, kanalizacja miejska, prąd, gaz ziemny z sieci. OGRZEWANIE: Pompa Ciepła marki Kaisai o mocy 6KW, ogrzewanie podłogowe (Parter: łazienka, salon, kuchnia, korytarz, hol i wiatrołap na poddaszu ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w łazience) oraz kominek . OPŁATY EKSPLOATACYJNE: miesięczne opłaty za energię, wodę, gaz według zużycia, wywóz nieczystości oraz roczny podatek od nieruchomości. DOJAZD: Dostęp do asfaltowej drogi publicznej - projektowanym zjazdem indywidualnym z drogi gminnej poprzez działkę wewnętrzną w, której właściciel nieruchomości posiada pełną własność w udziale do 2/30 części. STAN PRAWNY: Wyodrębniona własność z Księgą Wieczystą. Dane do opisu nieruchomości podane są przez zamawiającego. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone! Opis oraz zdjęcia są własnością Biura Nieruchomości Kuncer, kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie zdjęć i opisu bez zgody autora zabronione. Zapraszamy do obejrzenia i współpracy Kontakt: Biuro Nieruchomości Kuncer ul. Staszica 9/2 11-500 Giżycko tel: 508pokaż telefon Oferujemy klientom bezpłatną pomoc doświadczonego i profesjonalnego doradcy kredytowego w pozyskaniu kredytu oraz we wszystkich formalnościach, aż do uruchomienia kredytu i finalizacji transakcji.