Dom na sprzedaż Rybno, Lipowa - 218,0m²

Dwa domy na działce 2814 m² | Agroturystyka | Rybno

Na sprzedaż wyjątkowe siedlisko z dwoma niezależnymi domami mieszkalnymi, położone w miejscowości Rybno, w gminie Gniewino. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 2814 m² oraz dwa budynki o łącznej powierzchni użytkowej około 218 m².

To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni do życia w otoczeniu natury, miejsca dla dwóch rodzin lub nieruchomości z możliwością kontynuowania działalności turystycznej.

Siedlisko położone jest na skraju zabudowy, w otoczeniu pól, łąk i otwartych terenów zielonych. Dwa niezależne domy, starannie zagospodarowany ogród oraz rozproszone sąsiedztwo tworzą miejsce zapewniające prywatność, spokój i wiele możliwości wykorzystania.

Dodatkowym wyróżnikiem jest funkcjonująca na terenie nieruchomości Agroturystyka Rybno, oceniana na 10/10 w serwisie Booking.com.

Najważniejsze atuty

• Dwa niezależne domy mieszkalne o łącznej powierzchni użytkowej około 218 m².
• Duża, zagospodarowana działka o powierzchni 2814 m².
• Łącznie 6 pokoi, w tym 4 sypialnie i 2 salony.
• Funkcjonująca agroturystyka z oceną gości 10/10 w Booking.com.
• Dojrzały ogród z wieloletnimi nasadzeniami, alejkami i strefami wypoczynku.
• Pełne podpiwniczenie domu głównego, tarasy oraz zadaszona wiata samochodowa.
• Położenie na skraju zabudowy, z otwartymi widokami na pola i łąki.

Układ pomieszczeń

Dom nr 1 - powierzchnia użytkowa około 120 m²

Dom główny oferuje wygodną przestrzeń mieszkalną rozłożoną na dwóch kondygnacjach. Część dzienna znajduje się na parterze, natomiast poddasze użytkowe pełni funkcję prywatnej strefy domowników.

Parter:

• przestronny salon z kominkiem,
• duża, niezależna kuchnia,
• łazienka,
• komunikacja oraz wyjście na taras i ogród.

Poddasze użytkowe:

• dwie sypialnie,
• duża garderoba,
• prywatna łazienka przynależna do sypialni głównej.

Istotnym atutem jest pełne podpiwniczenie budynku. Wysoka, sucha i bardzo dobrze utrzymana piwnica pod całym domem zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania, organizacji warsztatu lub zaplecza technicznego.

Dom nr 2 - powierzchnia użytkowa 97,61 m²

Drugi budynek stanowi niezależną przestrzeń mieszkalną, którą można wykorzystać na potrzeby rodziny, przyjmowania gości lub działalności noclegowej.

W jego skład wchodzą:

• salon z aneksem kuchennym,
• dwie sypialnie,
• łazienka,
• dodatkowa kuchnia robocza lub letnia,
• wiatrołap.

Przy domu znajduje się duży taras rekreacyjny z widokiem na ogród i okoliczne tereny zielone oraz zadaszona wiata samochodowa.

Dodatkową przestrzeń stanowi wysokie poddasze o dużej kubaturze, obecnie wykorzystywane do celów magazynowych.

Rozdzielenie zabudowy na dwa domy pozwala zachować niezależność mieszkańców i gości, co jest szczególnie istotne przy łączeniu funkcji mieszkalnej z turystyczną.

Budynki i zagospodarowanie działki

Oba domy tworzą spójną, uporządkowaną zabudowę siedliskową, otoczoną starannie pielęgnowaną zielenią. Wieloletnie nasadzenia oraz przemyślane zagospodarowanie przestrzeni nadają nieruchomości charakter dojrzałego, prywatnego ogrodu.

Na działce znajdują się drzewa i krzewy ozdobne, byliny, rabaty kwiatowe, zadbane trawniki oraz ceglane alejki. Poszczególne części ogrodu tworzą strefy wypoczynku i umożliwiają korzystanie z przestrzeni na świeżym powietrzu.

Duża powierzchnia działki oraz rozmieszczenie budynków dają możliwość jednoczesnego korzystania z nieruchomości przez domowników i gości.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest w Rybnie, w gminie Gniewino, w otoczeniu charakterystycznym dla spokojnych terenów wiejskich.

Największym wyróżnikiem lokalizacji jest usytuowanie na skraju zabudowy. W bezpośrednim sąsiedztwie dominują pola, łąki i otwarte przestrzenie, a rozproszona zabudowa siedliskowa sprzyja zachowaniu prywatności.

Z ogrodu i tarasu rozciągają się widoki na otaczającą zieleń i krajobraz. To miejsce dla osób ceniących kontakt z naturą, ciszę oraz przestrzeń, której często brakuje na gęsto zabudowanych osiedlach.

Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą publiczną.

Opłaty i informacje dodatkowe

Nieruchomość posiada następujące media i udogodnienia:

• ogrzewanie gazowe,
• wodociąg miejski,
• własną, czynną studnię,
• energię elektryczną,
• dojazd drogą publiczną.

Funkcjonująca agroturystyka - dodatkowy potencjał nieruchomości

Na terenie siedliska prowadzona jest działalność turystyczna pod nazwą Agroturystyka Rybno, która według przekazanych informacji posiada ocenę 10/10 w serwisie Booking.com.

Dwa niezależne budynki pozwalają połączyć prywatne zamieszkanie z przyjmowaniem gości. Nieruchomość może również służyć jako miejsce do życia dla dwóch rodzin albo zostać przeznaczona w całości na cele prywatne.

Istnieje możliwość kontynuowania lub rozwijania działalności noclegowej, z uwzględnieniem obowiązujących wymogów i indywidualnego modelu prowadzenia biznesu.

To oferta łącząca dużą działkę, dwa niezależne domy, piękny ogród i istniejącą działalność turystyczną w jednej nieruchomości.

Zadzwoń do nas aby zyskać:

- Czas - przeanalizujemy rynek pod kątem Twoich kryteriów ZA CIEBIE.

- Pieniądze - znamy ceny transakcyjne podobnych nieruchomości.

- Spokój - nasz doradca kredytowy pomoże Tobie wybrać i uzyskać kredyt w jednym z 15 banków ZA DARMO.

- Pewność - nasi specjaliści przeprowadzą Cię przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości.

- Dyskrecję - mamy dostęp i doświadczenie w sprzedaży ofert „spod lady".

- Uśmiech - mamy 98% zadowolonych Klientów.

- Partnera biznesowego - wielu z naszych Klientów współpracuje z nami długoterminowo.

Zostań w dobrych rękach, skontaktuj się z nami i zacznij zyskiwać.

"Wszystkie przedstawione powyżej informacje dotyczące nieruchomości oraz wskazane ceny mają jedynie charakter informacyjny (poglądowy) i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego"
Numer oferty: MG422646
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Grzegorz Bielski