Zapraszam do obejrzenia domu 380 m² z potencjałem inwestycyjnym w Rybniku Rybnik, Mikołowska - 380,0m²

Szukasz miejsca na rozwój własnego biznesu lub nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym? Poznaj budynek w Rybniku, który przez kilkanaście lat z powodzeniem pełnił funkcję przedszkola.

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny budynek z 1991 roku, położony przy ul. Mikołowskiej 32 w Rybniku z sąsiedztwem centrum miasta.
Nieruchomość usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 721 m². Przemyślany podział pomieszczeń, dwa niezależne wejścia, teren zewnętrzny z placem zabaw oraz wieloletnia historia prowadzenia działalności edukacyjnej sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów.

LOKALIZACJA W CENTRUM RYBNIKA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Mikołowskiej, w dobrze rozpoznawalnej części miasta, w pobliżu bazyliki św. Antoniego i rybnickiego Śródmieścia.
W otoczeniu dostępna jest rozwinięta infrastruktura miejska – sklepy, punkty usługowe, placówki edukacyjne, gabinety oraz inne obiekty użyteczności publicznej.
To lokalizacja, która może stanowić istotną przewagę dla firm świadczących usługi dla mieszkańców Rybnika i okolic.

FUNKCJONALNY BUDYNEK – WIELE MOŻLIWOŚCI
Budynek obejmuje parter, piętro, poddasze użytkowe oraz częściowe podpiwniczenie. Powierzchnia trzech kondygnacji wynosi około 368 m².
Parter – ok. 135 m²
Znajdują się tutaj pomieszczenia o różnej wielkości, w tym większe sale o powierzchni około 24 m² i 23 m², mniejsze pokoje, zaplecze sanitarne, pomieszczenie gospodarcze oraz ciągi komunikacyjne.
Piętro – ok. 113,9 m²
Na tej kondygnacji znajdują się kolejne przestronne pomieszczenia, w tym o powierzchni około 32,6 m² i 24,7 m², dodatkowe pokoje, łazienka oraz komunikacja.
Dużym atutem jest również taras/balkon o powierzchni około 54 m², stanowiący dodatkową przestrzeń do wykorzystania.
Poddasze użytkowe – ok. 119,5 m²
Obejmuje dwie duże przestrzenie o powierzchni około 42 m² i 36,5 m², dwa mniejsze pomieszczenia, toaletę i komunikację. Układ poddasza daje dalsze możliwości aranżacyjne, z uwzględnieniem skosów dachowych.
Dwa niezależne wejścia – większa elastyczność użytkowania
Do budynku prowadzą dwa wejścia – jedno na poziomie parteru, drugie na poziomie piętra. Takie rozwiązanie może być szczególnie przydatne przy organizacji różnych stref działalności lub obsłudze odrębnych grup klientów.

OGRODZONA DZIAŁKA, PLAC ZABAW I GARAŻ
Budynek usytuowany jest na działce o powierzchni 721 m², która zapewnia również przestrzeń zewnętrzną.
Na terenie nieruchomości znajdują się:

• plac zabaw, stanowiący atut szczególnie dla działalności edukacyjnej i opiekuńczej,
• garaż o powierzchni około 12,5 m²,
• miejsce do parkowania około 3–4 samochodów w obecnym układzie zagospodarowania,
• ogrodzenie terenu.

Możliwość ewentualnej reorganizacji przestrzeni zewnętrznej pod dodatkowe miejsca parkingowe można rozważyć po sprawdzeniu uwarunkowań technicznych.

POTENCJAŁ DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Przez kilkanaście lat w nieruchomości funkcjonowało przedszkole. To ważna informacja dla osób szukających miejsca z historią wykorzystania edukacyjnego i funkcjonalnym podziałem przestrzeni.
Budynek może stanowić bazę do prowadzenia między innymi:

• przedszkola, żłobka lub placówki edukacyjnej,
• gabinetów terapeutycznych, psychologicznych lub rehabilitacyjnych,
• centrum szkoleniowego lub szkoły językowej,
• biur i siedziby firmy,
• innych usług dostosowanych do możliwości budynku.

INFORMACJE TECHNICZNE

• Rok budowy: 1991
• Działka: 721 m², ogrodzona
• Trzy kondygnacje nadziemne i częściowe podpiwniczenie
• Ogrzewanie: piec gazowy oraz piec na ekogroszek
• Monitoring
• Dwa wejścia do budynku
• Garaż: ok. 12,5 m²
• Taras/balkon: ok. 54 m²
• Dostępność: od zaraz
  

DLACZEGO WARTO?
Ta nieruchomość łączy kilka istotnych zalet: lokalizację w centrum Rybnika, dużą powierzchnię budynku, funkcjonalny rozkład, własny teren zewnętrzny oraz wieloletnią historię wykorzystania na cele edukacyjne.
To miejsce, które może zyskać nowe przeznaczenie i stać się przestrzenią dla kolejnego przedsięwzięcia.

Cena ofertowa: 1 080 000 zł

Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się z nami, poznaj szczegóły i umów się na prezentację. Sprawdź osobiście, jak możesz wykorzystać potencjał tego miejsca. Nie przegap tej okazji – umów się na prezentację! Zadzwoń 8:00-19:00. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 151/14938/ODS