Nowoczesny dom z lokalem usługowym, 206 m², Rybina Rybina - 206,55m²

Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową, komfortową nieruchomość położoną w urokliwej miejscowości Rybina, zaledwie kilka minut od morza (10 min do plaży, Stegna). To idealna propozycja dla osób ceniących przestrzeń, prywatność oraz nowoczesne, energooszczędne rozwiązania – zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności.
Wydzielona część domu z możliwością prowadzenia usług (biuro, salon kosmetyczny itp.)

Możliwość zakupienia sąsiadującej działki dla powiększenia powierzchni swojego ogródu.

✨ Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia całkowita: 206,55 m²
  
• Powierzchnia użytkowa: 140,45 m²
  
• Powierzchnia działki: 1531 m²
  
• Cena: 1 350 000 zł
  
• Dom jednorodzinny, dwukondygnacyjny
  
• Działka w całości ogrodzona
  
• Fotowoltaika
  
• Ogrzewanie na pelet
  
• Ekologiczne szambo
  
• Możliwość prowadzenia działalności (lokal usługowy)

🏠 Funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie i przestrzeni dla całej rodziny.
✔️ Duży, słoneczny salon połączony z kuchnią oraz spiżarnią– serce domu, idealne miejsce do wspólnego spędzania czasu
✔️ 4 komfortowe sypialnie, w tym jedna z prywatną garderobą
✔️ 3 nowoczesne łazienki (jedna łazienka na parterze do wykończenia)
✔️ Przestronna pralnia
✔️ Wydzielona przestrzeń pod lokal usługowy – dodatkowy potencjał inwestycyjny

🌿 Działka i otoczenie:
Duża działka (nr 190/8) o powierzchni 1531 m² zapewnia prywatność oraz szerokie możliwości aranżacyjne np. ogród, strefa relaksu, plac zabaw czy dodatkowa infrastruktura.
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w bliskiej odległości od morza – to doskonałe miejsce zarówno do stałego zamieszkania, jak i jako dom wakacyjny lub inwestycja pod wynajem.

🔋 Nowoczesne i ekologiczne rozwiązania:
Zainstalowana fotowoltaika, ogrzewanie na pelet oraz ekologiczne szambo gwarantują niższe koszty utrzymania, dbałość o środowisko oraz komfort codziennego użytkowania.

Lokalizacja:
Rybina– wieś w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie nowodworskim, w gminie Stegna na obszarze Żuław Wiślanych przy drodze wojewódzkiej nr 502.
W miejscowości jest przystanek kolejowy Rybina, trzy mosty zwodzone w tym jedyny w Polsce kolejowy most obrotowy na szlaku Żuławskiej Kolei Dojazdowej oraz dwa drogowe nad Szkarpawą oraz Wisłą Królewiecką.
We wsi znajduje się największa na Żuławach Wiślanych przepompownia wody Chłodniewo i przystań żeglarska Pętli Żuławskiej.

Cicha i bezpieczna okolica, która zapewnia odpoczynek od zgiełku miasta i jednocześnie szybki dostęp do atrakcji.

• MORZE NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI: Plaża w Stegnie – ok. 7 km (10 min).
• DOSKONAŁA KOMUNIKACJA: Nowy Dwór Gdański (13 km), Elbląg (40 km), Gdańsk (45 km).
• AKTYWNY WYPOCZYNEK: Liczne ścieżki rowerowe, Żuławska Kolej Dojazdowa.
• MUZEUM BURSZTYNU - Stegna: 5 km
• MUZUM ZALEWU WIŚLANEGO - Kąty Rybackie: 10 km
• REZERWAT MEWIA ŁACHA - 12 km

💎 To nieruchomość dla wymagających klientów, którzy szukają połączenia komfortu, przestrzeni oraz doskonałej lokalizacji blisko morza.
Nieruchomość dla szukających nowoczesnego domu na stałe lub osób marzących o domu wakacyjnym o wysokim standardzie.

📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.

Opiekun oferty:
Agent Nieruchomości
Magdalena Mękal
tel: +48 5pokaż telefon
e-mail: m.mekaskontaktuj się


Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Tel. : 663- 132-345
E-mail: R.zblewsskontaktuj się

Freedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod kątem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika,
- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA,
- współpraca z kancelarią notarialną, "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17792/3685/ODS