Dom 376,72m2, 7 pokoi Ruś
1 420 000 zł 3 769,38 zł/m2
Skontaktuj się

POWIERZCHNIA

376,72 m2

POWIERZCHNIA DZIAŁKI

2 200 m2

LICZBA POKOI

7

RODZAJ DOMU

wolnostojący

Szczegóły

  • Kategoria Domy na sprzedaż
  • Lokalizacja warmińsko-mazurskie, Ruś
  • Cena

    1 420 000 zł

  • Cena za m2 3 769,38 zł/m2
  • Rodzaj domu wolnostojący
  • Materiał silikat
  • Forma własności własność
  • Liczba pokoi 7
  • Numer oferty762/6682/ODS
  • Liczba pięter w budynku 1
  • Rok budowy 2021
  • Kształt działki prostokąt
  • Powierzchnia całkowita376,72 m2
  • Powierzchnia
    działki
    2 200 m2 Sprawdź MPZP Sprawdź MPZP
  • Kuchniaz oknem
  • Mediagaz, woda, prąd
  • Droga dojazdowaasfaltowa
  • Ogrodzenie działkiinne

Opis oferty

Przestronny dom z tarasami w urokliwej miejscowości Ruś z pięknym widokiem na dolinę rzeki Łyny. Bardzo spokojna, bezpieczna okolica, tereny rekreacyjno-sportowe, bliskość jezior, rzek, ścieżek rowerowych, a jednocześnie świetna komunikacja blisko Olsztyna. Piękna architektura nawiązująca do warmińskiej stylistyki. Możliwość wykończenia wnętrz według własnej aranżacji. Obejrzyj film: https://www.youtube.com/watch?v=NczzQu4dI88 (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem) LOKALIZACJA: Ruś - urokliwa podolsztyńska miejscowość położna w gminie Stawiguda. We wsi znajduje się szkoła, przedszkole, restauracja, sklepy, ośrodek kultury. Cała wioska zachowała spokojny charakter, ma pięknie zaaranżowane miejsca rekreacji - przystań kajakową, plażę, park wiejski. Dodatkowym plusem są blisko położone Lasy Łańskie oraz jeziora (1 km do jeziora Kielarskiego, 2,5 km do Bartążka) a także wyciąg narciarski Kartasiówka. Gmina Stawiguda ma charakter turystyczny, jeziora zajmują prawie 14% jej powierzchni, lasy - ponad połowę. To jedna z najbardziej rozwijających się gmin w Polsce, charakteryzująca się przyjazną mieszkańcom infrastrukturą. Ruś leży zaledwie 10 min drogi od Olsztyna. Nieruchomość położona na kameralnym nowym osiedlu domków jednorodzinnych również utrzymanych w stylu warmińskim. Przyjazne sąsiedztwo. Wygodna i szybka komunikacja z Olsztynem, dobry zjazd z drogi ekspresowej S51 i S16, dojazd asfaltem, ostatnie 150 m kostką brukową. DZIAŁKA Działka o powierzchni 1357 m2 o kształcie prostokąta plus teren zielony 843 m2 - łącznie 2200 m2. Dobrze nasłoneczniona, ogrodzona z brama na pilota. Teren przy budynku płaski z zejściem nachylonym. Na działce od frontu wydzielone miejsca postojowe z wiatą. Działka uzbrojona w pełne media (energia, woda z wodociągu, kanalizacja miejska). Gaz ciekły butla 4500 l w ziemi na działce. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (przeznaczenie: 6MN - teren zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej). DOM Powierzchnia 376,72 m2 Budynek wolnostojący, podpiwniczony z poddaszem użytkowym. Nowy (rok budowy 2021 r.), w stanie deweloperskim, gotowy do odbioru do użytkowania. Z dużym potencjałem zaadaptowania na własne potrzeby. Na wizualizacjach proponowana aranżacja. ROZKŁAD Piwnica 130 m2: siłownia, sauna fińska, pokój bilardowy z barkiem, pokój wypoczynkowy z wyjściem na taras i ogród, pomieszczenie piwniczne Parter 123 m2: kuchnia z wyspą i jadalnią - przestronna, widna, z pięknym widokiem na dolinę, salon z wyjściem na taras, pokój gościnny z łazienką, garderoba, łazienka, korytarz Poddasze 123 m: duża sypialnia z dwiema garderobami i łazienką, sypialnia z garderobą, sypialnia, łazienka, pralnia, korytarz Rozprowadzona pełna instalacja: centralnego ogrzewania, elektryczna, sanitarno-wodociągowa (podłączone krany, umywalki, sedesy, wanny, brodziki, natryski). Na całości domu ogrzewanie podłogowe. Piec gazowy ze zbiornikiem na gaz ciekły. Ściany: zewnętrzne trójwarstwowe z ociepleniem, silka 24 cm, styropian grafit - 16 cm i cegła licówka 12 cm. Ściany: wewnętrzne tynki gipsowe wyszpachlowane i wyszlifowane, zagruntowane na biało, gotowe do malowania. Okna: PCV trójwarstwowe. Dach: dachówka ceramiczna, ocieplenie dachu: wełna. Możliwość uzgodnienia prac wykończenie wnętrza (szlichta na podłodze gotowa do układania podłóg). Właściciel może wykończyć dom po ustaleniach z kupującym. POŚREDNIK Beata Saczuk tel. 606pokaż telefon email: Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 762/6682/ODS
Nr licencji zawodowej: 17492

Statystyki ogłoszenia:

Lokalizacja

Ruś