Dom na sprzedaż Rumia, Szmelta, Stefana Batorego - 341,6m²

Szukasz nieruchomości, która bez kompromisów łączy prywatność, bliskość natury i świetną komunikację miejską? Przedmiotem oferty jest komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 254 m² (oraz 97,6 m² powierzchni pomocniczej), położony w prestiżowej i zielonej części Rumi - Szmelcie.
Nieruchomość została wybudowana według indywidualnego projektu, dzięki czemu zyskała unikalną, nienachalną bryłę, która idealnie wpisuje się w kameralne sąsiedztwo niskiej zabudowy jednorodzinnej.

Dlaczego warto tu zamieszkać? Poznaj kluczowe atuty:

• Salon z efektem "wow": Przestronne wnętrze z klimatycznym kominkiem, efektowną antresolą oraz spektakularnymi, dużymi przeszkleniami, które naturalnie doświetlają dom i płynnie łączą salon z zadbanym ogrodem.
• Prywatna strefa master bedroom: Główna sypialnia na poddaszu wyposażona jest we własną, dedykowaną garderobę oraz prywatną łazienkę, zapewniając domownikom pełną intymność.
• Ponadprzeciętna przestrzeń relaksu: Do dyspozycji masz zadaszony balkon przy ogrodzie oraz gigantyczny, około 40-metrowy taras na poddaszu - idealne miejsce na letni salon lub strefę jacuzzi pod gwiazdami.
• Idealny stan techniczny: Dom jest regularnie odnawiany, w pełni wykończony i gotowy do wprowadzenia bez nakładów finansowych.
• Bezpieczeństwo i nowoczesność: Budynek wyposażono w superszybki światłowód (1 GB), system alarmowy, monitoring oraz ekologiczne i wydajne ogrzewanie na pellet. W bryle budynku znajduje się także duży garaż na dwa samochody.

Strefa biznesowo-hobbystyczna (97,6 m²)

To unikalna cecha tej nieruchomości. Dodatkowa powierzchnia pomocnicza (poza garażem i kotłownią obejmująca 3 ustawne pomieszczenia gospodarcze) posiada potencjał pełnej adaptacji pod dowolną działalność. Możesz tu założyć ciche biuro, gabinet lekarski/kosmetyczny, pracownię artystyczną, prywatną siłownię lub magazyn e-commerce - bez zakłócania spokoju reszty domowników.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:

• Parter: Otwarta strefa dzienna - salon z kominkiem, jadalnia z widokiem na zieleń, w pełni wyposażona kuchnia, dodatkowy pokój z garderobą (idealny dla gości lub jako gabinet), łazienka, wiatrołap i korytarz.
• Pied-à-terre na poddaszu: Sypialnia master (z łazienką i garderobą), druga sypialnia z wyjściem na balkon, pokój gościnny, otwarta antresola, hol z wyjściem na taras (40 m²) oraz dodatkowa łazienka.

Działka i najbliższa okolica

Dom posadowiony jest na w pełni ogrodzonej i starannie zagospodarowanej działce. Część rekreacyjna to soczysta zieleń, która gwarantuje prywatność podczas odpoczynku, natomiast podjazd i ciągi piesze zostały wyłożone estetyczną kostką brukową.

Infrastruktura i lokalizacja:

Szmelta to ukryty klejnot Rumi. Dom graniczy z malowniczymi lasami Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego i terenami spacerowymi, oferując czyste powietrze i ciszę bezpośrednio po wyjściu z progu. Jednocześnie w promieniu kilku minut samochodem lub rowerem dostępna jest pełna infrastruktura miejska: nowoczesne szkoły, przedszkola, punkty handlowo-usługowe oraz centrum handlowe Port Rumia.

Rozwój okolicy i komunikacja:

Lokalizacja gwarantuje błyskawiczny dojazd do Gdyni i całego Trójmiasta. Dzięki bliskości nowo powstałych węzłów drogowych (w tym Trasy Kaszubskiej S6) oraz ciągłym inwestycjom Rumi w infrastrukturę drogową i nowoczesny węzeł integracyjny PKP, podróżowanie w stronę Gdańska czy Półwyspu Helskiego jest szybkie i bezproblemowe.

To idealne miejsce do zakorzenienia się na lata - przestrzeń, która dotrzyma kroku rozwojowi Twojej rodziny i zapewni każdemu domownikowi warunki do realizacji własnych pasji.

Komfortowy dom wolnostojący 254 m2 w spokojnej i zielonej części Rumii Szmelcie
Opis nieruchomości
Na sprzedaż komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 254 m2, zaprojektowany indywidualnie z myślą o wygodnym życiu rodzinnym oraz prowadzeniu hodowli psów. Bryła budynku jest dyskretna i nienachalna, harmonijnie wpisująca się w otoczenie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, regularnie odnawiany.

Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowa lokalizacja a następnie: wysoki, przestronny salon z antresolą, dużymi przeszklonymi oknami oraz bezpośrednim wyjściem na taras i dalej do ogrodu połączony z jadalnią i dalej z kuchnią. Ta część domu tworzy wyjątkową, jasną i otwartą przestrzeń, idealną do codziennego życia, odpoczynku i przyjmowania gości.

Atuty nieruchomości
wysoki salon z antresolą, dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras oraz ogród

254 m2 powierzchni użytkowej oraz 97,6 m2 powierzchni pomocniczej z możliwością adaptacji pod dowolną działalność

projekt przygotowany dla rodziny oraz hodowli psów

dyskretna, spokojna architektura zapewniająca prywatność

jadalnia z panoramicznymi oknami i widokiem na ogród

główna sypialnia z prywatną łazienką i garderobą

taras około 40 m2, balkon ok 6m2 na poddaszu oraz zadaszony taras przy ogrodzie

garaż na dwa samochody, trzy pomieszczenia gospodarcze

światłowód 1 GB, system alarmowy, monitoring, ogrzewanie na pellet

Układ pomieszczeń
Parter
Wysoki salon  z antresolą, kominkiem i dużymi przeszkleniami, które zapewniają naturalne światło przez cały dzień. Z salonu prowadzi wyjście na taras i do ogrodu. Jadalnia z panoramicznymi oknami, kuchnia, gabinet idealny do pracy zdalnej, pokój z garderobą, łazienka, wiatrołap i korytarz.

Poddasze
Sypialnia główna z prywatną łazienką i garderobą, sypialnia z balkonem, pokój gościnny, antresola z widokiem na salon, hol z wyjściem na taras około 40 m2, dodatkowa łazienka.

Powierzchnia pomocnicza
Garaż na dwa auta, kotłownia, trzy pomieszczenia gospodarcze.
Pomieszczenia pomocnicze zostały zaprojektowane z myślą o hodowli psów, jednak ich układ i metraż pozwalają na adaptację pod działalność usługową, magazynową, biurową, hobbystyczną lub jako dodatkową strefę mieszkalną.

Działka
Działka jest ogrodzona, starannie zagospodarowana i zapewnia maksymalnie wysoki poziom prywatności. Część rekreacyjna została obsadzona zielenią, tworząc przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Pozostała część działki wyłożony kostką brukową, wjazd przed posesją - kamiennie.

Lokalizacja
Szmelta to najbardziej zielona i kameralna części Rumii, gdzie codzienność toczy się w otoczeniu natury. Okolica obfituje w rozległe tereny spacerowe, leśne ścieżki i naturalne polany, które tworzą idealne warunki do rekreacji, biegania, jazdy na rowerze czy spokojnych spacerów z psem. Bliskość lasów Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego sprawia, że mieszkańcy mogą korzystać z czystego powietrza i ciszy, rzadko spotykanej w granicach miasta. To miejsce, w którym można poczuć rytm natury, obserwować zmieniające się pory roku i cieszyć się przestrzenią, która sprzyja odpoczynkowi i regeneracji. Szmelta łączy w sobie zalety życia blisko przyrody z wygodą dostępu do pełnej infrastruktury miejskiej, co czyni ją lokalizacją wyjątkowo komfortową i poszukiwaną.

Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, szerokimi ulicami i dużą ilością zieleni. To idealne miejsce dla osób, które chcą mieszkać w mieście, ale jednocześnie cenią spokój i prywatność.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do centrum Rumii, Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta. W pobliżu znajdują się sklepy, szkoły, przedszkola, komunikacja miejska oraz pełna infrastruktura usługowa. To połączenie komfortu życia poza ścisłym centrum z wygodą codziennego funkcjonowania.
Numer oferty: 3M682207