Dom z potencjałem inwestycyjnym przy Trójmiejskim Parku Rumia, Kamienna - 136,0m²

Dom z potencjałem inwestycyjnym | Rumia Szmelta / Zagórze | blisko lasu

Na sprzedaż połowa domu w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 136 m², położona na działce 498 m² w zielonej i spokojnej części Rumi – Szmelta / Zagórze. Nieruchomość oferuje ogromny potencjał zarówno dla rodziny poszukującej domu do modernizacji, jak i dla inwestora planującego podział na dwa niezależne mieszkania pod wynajem.

Najważniejsze atuty:

• Lokalizacja przy Trójmiejskim Parku Krajobrazowym – las i tereny spacerowe tuż obok
  
• Możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań
  
• Działka 498 m² z ogrodem
  
• Garaż + dodatkowe miejsca parkingowe na posesji
  
• System fotowoltaiki z magazynem energii oraz instalacja solarna
  
• Spokojna dzielnica domów jednorodzinnych z pełną infrastrukturą
  
• Idealna nieruchomość dla rodziny wielopokoleniowej lub inwestora

Parametry nieruchomości:

• Powierzchnia użytkowa domu: 136 m²
  
• Powierzchnia działki: 498 m²
  
• Typ zabudowy: bliźniak
  
• Rok budowy: 1970
  

Układ pomieszczeń
Układ domu pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych mieszkań z jedną klatką schodową, co daje wiele możliwości aranżacyjnych i inwestycyjnych.
Parter:

• wiatrołap
  
• korytarz
  
• salon z wyjściem na taras i do ogrodu
  
• sypialnia
  
• kuchnia
  
• łazienka
  

Piętro:

• salon
  
• dwie sypialnie
  
• kuchnia
  
• łazienka
  
• balkon
  

Poziom -1 (piwnica):

• pomieszczenia gospodarcze
  
• przestrzeń magazynowa / warsztatowa

Działka i otoczenie
Działka o powierzchni 498 m² została zagospodarowana zielenią – znajdują się tu liczne nasadzenia, przestrzeń rekreacyjna oraz niewielkie oczko wodne, które tworzy przyjazny klimat ogrodu.
Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek gospodarczy, idealny do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego czy narzędzi.

Nowoczesne rozwiązania energetyczne
Nieruchomość została zmodernizowana pod kątem efektywności energetycznej:

• instalacja fotowoltaiczna z magazynem energii i aplikacją do monitorowania
  
• instalacja solarna wspomagająca ogrzewanie wody użytkowej
  
• piec gazowy dwufunkcyjny
  
• okna PCV
  
• dach w dobrym stanie technicznym
  

Lokalizacja – Rumia Szmelta / Zagórze
Rumia to jedno z najszybciej rozwijających się miast w aglomeracji Trójmiasta. Dzielnica Zagórze cieszy się dużą popularnością wśród rodzin dzięki połączeniu ciszy, zieleni i bardzo dobrej komunikacji.
W pobliżu:

• Trójmiejski Park Krajobrazowy – idealny na spacery, rowery i bieganie
  
• przystanek autobusowy – 200 m
  
• Galeria Rumia – ok. 700 m
  
• stacja SKM Rumia – ok. 1,4 km
  
• szkoły, przedszkola, sklepy i pełna infrastruktura miejska

Potencjał inwestycyjny

• możliwość podziału domu na dwa mieszkania
  
• atrakcyjna lokalizacja pod wynajem długoterminowy
  
• możliwość modernizacji i zwiększenia wartości nieruchomości
  
• duża działka i miejsca parkingowe
  
  

Potencjał dla rodziny
Dom może stać się komfortową przestrzenią dla rodziny po modernizacji – z dużym ogrodem, tarasem i bliskością natury. Idealne rozwiązanie także dla rodziny wielopokoleniowej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.
To nieruchomość z potencjałem – zarówno do zamieszkania, jak i jako stabilna inwestycja w rozwijającej się części aglomeracji Trójmiasta.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 128.10; EK - końcową (kWh/m2*rok): 188.08; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 184.16; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.04; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 11.77; Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2868/18080/ODS