Dom na sprzedaż Rumia, Janowo, Kolejowa - 150,1m²

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy.


Dom inwestycyjno-mieszkalny przy SKM | Parter do mieszkania lub działalności + dwa mieszkania na wynajem | dochód pasywny 

Atuty nieruchomości

• Parter 66 m² - komfortowe mieszkanie do zamieszkania lub lokal usługowy, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze o pow. ok. 12 m²
• Dwa niezależne mieszkania na piętrze (po 35 m² każde) - generują stały dochód z najmu
• Osobne wejścia i niezależne media - pełna prywatność i łatwe rozliczenia
• Parter po gruntownym remoncie w 2018 r.
• Funkcjonalny układ mieszkań - łatwy do aranżacji
• Sprzedawany bez mebli i wyposażenia - pełna swoboda aranżacyjna

Atuty budynku

• Budynek zadbany i regularnie użytkowany
• Nowoczesne instalacje
• Solidna konstrukcja - możliwość dalszej adaptacji
• Działka ogrodzona 350 m² - zapewnia prywatność i możliwość niewielkiego zagospodarowania, np. wydzielenia do 2 miejsc postojowych

Atuty lokalizacji

• Bezpośrednio przy stacji SKM - szybki dojazd do Gdyni, Sopotu i Gdańska
• Pełna infrastruktura w pobliżu: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe
• Spokojna i cicha okolica - komfort mieszkania i atrakcyjność dla najemców
• Wysoki popyt na wynajem mieszkań i lokali usługowych

Układ i powierzchnie

• Parter: 78 m² - mieszkanie lub lokal usługowy, osobne wejście, po remoncie 2018 r.
• Piętro: dwa niezależne mieszkania po 35 m² każde, każde z osobnym wejściem
• Łącznie: 3 niezależne lokale

Szacunkowy dochód i ROI

Wariant 1 - parter do mieszkania + piętro wynajmowane:

• Piętro: 2 200 zł + 2 200 zł / miesiąc
• Łącznie przychód: 4 400 zł / miesiąc → 52 800 zł/rok
• ROI brutto: ok. 4,4%

Wariant 2 - cały budynek pod wynajem:

• Parter: 3 500 zł + piętro 4 400 zł / miesiąc
• Łącznie przychód: 7 900 zł / miesiąc → 94 800 zł/rok
• ROI brutto: ok. 8%

Podane kwoty mają charakter orientacyjny - przy innym standardzie i modelu najmu możliwe uzyskanie wyższych stawek, a tym samym wyższego dochodu.

Dla kogo

• Osoba chcąca komfortowo mieszkać i jednocześnie zarabiać na wynajmie
• Inwestor szukający stabilnego dochodu pasywnego
• Przedsiębiorca łączący lokal usługowy i wynajem mieszkań
• Kupujący ceniący lokalizację przy SKM i elastyczne wykorzystanie budynku

Zadzwoń i umów się na prezentację! 
Oferta dla osób, które chcą komfortowo mieszkać i generować dochód - nieruchomości o takim potencjale przy stacji SKM pojawiają się rzadko.

Cena: 1 189 000 zł
Kupujący nie płaci prowizji.

Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę.

TYLKO U NAS!

Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!!

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu.

Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.
Numer oferty: HS841856