Bliźniak 108 m² w Rostworowie - polecam Rostworowo, Pogodna - 108,0m²

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży bliźniaka położonego w Rostworowie przy ulicy Pogodnej! Jeśli jesteś w poszukiwaniu swojego domu i masz na uwadze uroki podmiejskiego klimatu jednocześnie z łatwym i szybkim dojazdem do Poznania, to ta oferta jest dla Ciebie! INFORMACJE OGÓLNE: Rok budowy 2022. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Wysokość pomieszczeń na parterze ok. 2,80m. W najwyższym punkcie na poddaszu ok. 2,63m. Nad poddaszem strych spełniający rolę schowka. Właściciel na etapie budowy dopłacał deweloperowi do lepszej jakości materiałów i rozwiązań technicznych. Ogrzewanie gazowe podłogowe. Rolety zewnętrzne elektryczne sterowane pilotem. Okna PCV trzyszybowe. Drzwi wejściowe antywłamaniowe. Schody betonowe obłożone drewnem. Na podłogach płytki oraz panele. Drzwi wewnętrzne Porta. Lokal wyposażony w instalację pod alarm, kamery i domofon. Wyposażenie do uzgodnienia z właścicielem, zostają z pewnością meble w zabudowie. Do dokończenia wykończenia łazienek. Istnieje również możliwość zamontowania kominka. Formalnie lokal stanowiący odrębną nieruchomość z udziałem w gruncie o powierzchni według treści księgi wieczystej 108,16m2. PARTER: *salon (ok. 34m2), *kuchnia (ok. 8m2), *wc, *dwa duże pomieszczenia gospodarcze, *przedsionek, *schody + korytarz. DRUGA KONDYGNACJA: *3 pokoje (ok. 13m3, 13m3 i 12m2), *łazienka (ok. 8m2), *pralnia. +strych – wykorzystywany jako schowek. DZIAŁKA: Powierzchnia około 430m2. Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczony jest ogródek z dużym tarasem (ok. 28m2). W ogródku studnia chłonna do deszczówki. Przed budynkiem wykostkowany podjazd na 2 samochody. Dojazd drogą utwarodzną. MEDIA: woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód. LOKALIZACJA: Rostworowo ul. Pogodna. Spokojne sąsiedztwo. W Rokietnicy sklepy spożywcze, restauracje, przedszkola, żłobki, szkoły, apteka, siłownie, przychodnie, biblioteka, hala sportowa i cała lokalna infrastruktura. Z Rokietnicy dostępna jest poznańska komunikacja autobusowa. Istnieją połączenia bezpośrednie z Poznaniem i Tarnowem Podgórnym. Natomiast nowy węzeł przesiadkowy w Rokietnicy umożliwia połączenie PKP z Szamotułami i Krzyżem Wielkopolskim oraz ekspresowym (kilkanaście minut) połączeniem z Poznaniem. BEZWZGLĘDNE ZALETY: *świetna, podmiejska lokalizacja, *lokal doinwestowany przez właściciela, *lokal przestronny ze sporą przestrzenią do przechowywania, *dobrze doświetlone pomieszczenia. Serdecznie zapraszamy na prezentację! Współpracujemy również z wybitnymi doradcami kredytowymi i renomowanymi kancelariami notarialnymi. Pozwala to na uzyskanie przez naszych klientów najkorzystniejszych warunków kredytowania oraz zapewnia komfortowy przebieg transakcji przy użyciu odpowiednich zabezpieczeń prawnych dla obu stron umowy sprzedaży. W razie potrzeby dysponujemy również kontaktami do polecanych i rzetelnych ekip remontowych, rzeczoznawców majątkowych, geodetów, architektów, ubezpieczycieli, geotechników i inżynierów budowy. [Powyższy opis sporządzony został na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz własnych spostrzeżeń podczas obecności w przedmiotowej nieruchomości. Ma on charakter informacyjny, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Pomimo tego, iż opis sporządzony został z najwyższą starannością, powinien zostać niezależnie zweryfikowany przez stronę Kupującą.]