Dom z dużym ogrodem w Rokietnicy. Rokietnica, Kręta - 90,0m²

OPIS

Na sprzedaż nieruchomość położona w samym centrum Rokietnicy – miejscowości, która bardzo szybko się rozwija i od lat przyciąga osoby szukające wygodnego życia blisko Poznania, ale jednocześnie z dala od miejskiego zgiełku.
Największym atutem tej nieruchomości jest ponad 2000 m² własnego terenu. To przestrzeń, której dziś coraz trudniej szukać wśród nowych domów i osiedli.
Jeżeli marzycie Państwo o domu, w którym dzieci mogą mieć własny ogród do zabawy, miejsce na altanę, warzywnik, drzewa owocowe czy po prostu dużą zieloną przestrzeń do odpoczynku – ta nieruchomość daje takie możliwości.
Dom wymaga remontu, ale dzięki temu nowy właściciel może stworzyć przestrzeń dopasowaną do własnego stylu życia i potrzeb rodziny.
Dodatkowym atutem jest położenie – codzienne zakupy, szkoła, sport, usługi oraz komunikacja są w zasięgu krótkiego spaceru, a do Poznania można szybko dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

INWESTYCJA

Na dwóch działkach o łącznej powierzchni 2051 m² znajduje się:
· dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni ok. 90 m²,
· 3 pokoje, kuchnia, łazienka, kotłownia,
· garaż wolnostojący,
· budynek dwukondygnacyjny.
Dom z lat 70. jest w stanie wymagającym modernizacji. To nieruchomość dla osób, które nie szukają gotowego domu „pod klucz”, ale chcą wykorzystać istniejący budynek i stworzyć własne miejsce do życia.
Dwie działki dają również dodatkowe możliwości zagospodarowania terenu – zarówno w perspektywie potrzeb własnej rodziny, jak i inwestycyjnie.

DZIAŁKA I OTOCZENIE

· powierzchnia: 2051 m² (dwie działki),
· ekspozycja budynku południowo-zachodnia,
· duży, zielony ogród z dużymi możliwościami aranżacji,
· przestrzeń na ogród, strefę rekreacyjną, plac zabaw czy miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi,
· ogrodzenie, dojazd drogą z kostki brukowej,
· pełna infrastruktura: prąd, woda, gaz, kanalizacja, światłowód,
· latarnie uliczne i uporządkowana zabudowa jednorodzinna,
· w pobliżu szkoła, sklepy, ośrodek sportu, biblioteka i park,
· szybki dostęp do dworca kolejowego i autobusowego – węzła przesiadkowego w Rokietnicy.
To działka, która daje coś więcej niż metraż – daje przestrzeń do życia. W centrum miejscowości, a jednocześnie z własnym dużym ogrodem.

LOKALIZACJA

· Rokietnica, ul. Kręta
· 230 m do sklepu Biedronka
· 350 m do Dworca Głównego
· 800 m do Rokietnickiego Ośrodka Sportu
· niedaleko zielone tereny spacerowe
· w okolicy siłownia, targ i sklepy
· w pobliżu kawiarnie, restauracje oraz park handlowy
Lokalizacja szczególnie dobrze sprawdzi się dla rodziny, która chce mieć codzienne życie „pod ręką” – bez konieczności pokonywania samochodem kilku kilometrów, aby zrobić zakupy, zawieźć dziecko na zajęcia czy skorzystać z podstawowych usług.
Rokietnica łączy dziś charakter miejscowości rodzinnej z coraz lepiej rozwiniętą infrastrukturą. Gmina rozwija mieszkalnictwo, usługi, rekreację i komunikację, a funkcjonujący węzeł przesiadkowy pozwala wygodnie łączyć transport kolejowy i autobusowy.

POWIERZCHNIA

budynek 90 m²
działki 2051 m²

UKŁAD
PARTER
· korytarz
· łazienka z prysznicem
· pokój
· kotłownia
· klatka schodowa
PIĘTRO
· kuchnia
· salon
· pokój

KONDYGNACJA

parter i I piętro (budynek dwukondygnacyjny)

ATUTY

Duża działka – aż 2051 m² własnej przestrzeni w centrum Rokietnicy
Dom z potencjałem – możliwość remontu, modernizacji i dostosowania wnętrza do potrzeb własnej rodziny
Lokalizacja przyjazna rodzinie – szkoła, sklepy, sport, usługi, park i komunikacja w bliskiej odległości
Rokietnica – dynamicznie rozwijająca się miejscowość pod Poznaniem, łącząca spokojne życie z dostępem do infrastruktury i komunikacji
Dwie działki – dodatkowe możliwości zagospodarowania nieruchomości
Ogród – dużo miejsca na codzienny odpoczynek, zabawę dzieci, rekreację i własne pomysły na zagospodarowanie terenu

STAN PRAWNY

Pełna własność z KW

CENA
999 000 ZŁ

Serdecznie polecam i zapraszam na spotkanie! Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 956/4405/ODS
Nr licencji zawodowej: 16821