Dom na sprzedaż Ratowice - 82,0m²

BEZ PCC! ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA !!! BRAK PROWIZJI POŚREDNIKA !

SUPER LOKALIZACJA !!! WSZYSTKIE MEDIA !!!!

Gorąco polecam dom w zabudowie bliźniaczej położony w gminie Czernica.

Budynek o pow użytkowej 81,63 - OGRZEWANIE PODŁOGOWE W CAŁYM DOMU. MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA - OKOŁO 15 MKW ( WYSOKOŚĆ 2 M )

Dom składa się z : 

1. Wiatrołap 3,79 m2

2. Hol 6,62 m2

3. Salon z aneksem kuchennym 30,23 m2

4. Łazienka 5,88 m2

5. Pokój 14,26 m2

6. Pokój 17,33 m2

7. Kotłownia 3,52 m2

2 miejsca postojowe przed budynkiem.

Możliwość adaptacji poddasza o pow około 15m kwadratowych, wysokość 2 m. Możliwość zamontowania schodów - po wydaniu nieruchomości. Na dzień wydania zamontowany właz ze schodkami ).

Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz, światłowód, 

Dom w stanie deweloperskim- STANDARD WYKOŃCZENIA :

- ściany zewnętrzne - beton komórkowy, ocieplenie styropian 20 cm

- wykończenie ścian zewnętrznych - tynk silikonowy

- ścianki działowe - beton komórkowy

- wykończenie ścian wewnętrznych - tynk gipsowy

- wykończenie sufitów - płyta OSB

- ocieplenie wełną mineralną ( możliwość ocieplenia pianką - dodatkowo płatne i na życzenie klienta ) 

- wykończenie posadzek - podłoże betonowe

- stolarka okienna - PCV , okna trzy szybowe

- z dwóch pomieszczeń możliwe wyjście na taras - zamontowane okna przesuwne typu HS ze świetlikiem ) 

- stolarka drzwiowa - drzwi wejściowe , drzwi wew. - brak

- ogrzewanie i woda ciepła użytkowa , kocioł gazowy, ogrzewanie w całym budynku podłogowe

- instalacja wod-kan podłączona do sieci miejskiej

- instalacja elektryczna - kompletna bez opraw oświetleniowych z włącznikami i gniazdami

- instalacja tv, telefoniczna , internet, światłowód

- ogrodzenie z trzech stronpanelowe

- podjazd z kostki brukowej z drenażem 

Termin realizacji 2 etapu inwestycji będzie w sierpniu 2026r

Cena 630 000 PLN

Ratowice to malownicza wieś w gminie Czernica, położona około 20 km od Wrocławia. W Ratowicach, położonych w gminie Czernica, znajdziemy przedszkole publiczne oraz szkołę podstawową, co jest dużym ułatwieniem dla rodzin z dziećmi. W miejscowości działają również lokalne sklepy spożywcze, co zapewnia wygodę na co dzień. Jest tam także przychodnia zdrowia, gdzie można skorzystać z opieki medycznej, oraz hala sportowa, która umożliwia aktywność fizyczną i organizację różnych wydarzeń sportowych.

W okolicach Ratowic i Jelcza-Laskowic znajdziesz kilka miejsc handlowych i restauracji. W Jelczu-Laskowicach, przy ulicy Oławskiej, mieści się N-Park, czyli park handlowy z różnorodnymi sklepami. W Długołęce, niedaleko Ratowic, powstaje nowy park handlowy SHOPP.CITY, który będzie oferował szeroki wybór sklepów i usług. W Jelczu-Laskowicach funkcjonuje również kilka restauracji, w których można spróbować lokalnych dań.

Z Ratowic do Wrocławia można dojechać na kilka sposobów. Samochodem najwygodniej jest skorzystać z autostrady A4, co zajmuje około 30 minut. W pobliskim Jelczu-Laskowicach znajduje się stacja PKP, skąd kursują pociągi do Wrocławia, a podróż trwa około 40 minut. Z Ratowic kursują również autobusy, które dojeżdżają do Wrocławia w około godzinę. Cała trasa jest dość dobrze skomunikowana, co pozwala na wygodne i szybkie dotarcie do miasta.Z Ratowic do Wrocławia można dojechać samochodem, korzystając z autostrady A4, która jest bezpłatna dla samochodów osobowych. Podróż trwa około 30 minut. W Ratowicach znajduje się przystanek autobusowy, z którego kursują autobusy do Wrocławia. Czas podróży wynosi około godziny. W pobliżu Ratowic znajduje się stacja kolejowa w Jelczu-Laskowicach, skąd kursują pociągi do Wrocławia. Czas przejazdu to około 40 minut.

W okolicach Ratowic i Jelcza-Laskowic znajduje się wiele terenów zielonych i lasów, które sprzyjają spędzaniu czasu na łonie natury. W Jelczu-Laskowicach można skorzystać z malowniczych tras rowerowych, na przykład ścieżki o długości 8 km, która prowadzi przez Lasy Jelczańskie. W samej miejscowości Ratowice znajduje się Śluza Ratowice, która jest popularnym miejscem na spacery i obserwację przyrody. Dodatkowo, w okolicy można znaleźć dłuższe trasy rowerowe, które prowadzą przez malownicze tereny, idealne na aktywny wypoczynek.W okolicach Ratowic i Jelcza-Laskowic znajduje się wiele terenów zielonych, lasów i ścieżek rowerowych. W Jelczu-Laskowicach, na terenie Leśnictwa Jelcz, powstała ścieżka rowerowa o długości 8 km, prowadząca przez malownicze obszary Lasów Jelczańskich. W Ratowicach znajduje się Śluza Ratowice, która jest popularnym miejscem spacerów i obserwacji przyrody. Dodatkowo, w okolicach Jelcza-Laskowic można znaleźć trasy rowerowe prowadzące przez lasy i tereny otwarte, takie jak trasa Jelcz-Laskowice Dobrzyń Minkowice Jelcz-Laskowice o długości 45 km. 

To kompleksowa infrastruktura zaspokajająca codzienne potrzeby całej rodziny.

Atrakcyjna cena znacznie niższa niż za mieszkania we Wrocławiu, ale przede wszystkim inwestycja w jakość życia.

To miejsce, które daje oddech, przestrzeń, bliskość natury i realny komfort zamieszkania w nowoczesnym, funkcjonalnym domu z łatwym dostępem do miasta.

Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Odpowiem na wszelkie pytania, przedstawię szczegóły inwestycji oraz pomogę w wyborze najlepszego domu dla Ciebie i Twojej rodziny.

Skontaktuj się ze mną, aby uzyskać więcej informacji i umówić się na prezentację.

Kontakt: Tomasz 

E-mail: biuroskontaktuj się

Telefon: 796pokaż telefon

Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

Bardzo polecam i Zapraszam do Kontaktu w celu zapoznania się z ofertą:

Tomasz - tel. 796pokaż telefon 

Więcej ofert na stronie www.ngrape.pl

E-mail biuroskontaktuj się

Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Zamieszczone na stronie zdjęcia i opisy są jedynie zaproszeniem do składania ofert w rozumieniu art. 71 Kodeksu cywilnego.

Nota prawna :

Informacja przekazana przez biuro Grape Nieruchomości uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C

POTRZEBUJESZ FINANSOWANIA? Pomogę w uzyskaniu kredytu inwestycyjnego na zakup przedmiotowej nieruchomości. Współpracujemy z wieloma bankami w tym ze spółdzielczymi. Finansowanie rynku nieruchomości komercyjnych w tym nieruchomości inwestycyjnych pod wynajem, dla których przygotowujemy również analizę wskaźników opłacalności, rentowności i kredytowych.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości