Opis oferty

BEZ PCC, BEZ PROWIZJI! Przedstawiam Państwu ciekawą, dogodną cenowo ofertę domów bliźniaczych, połączonych garażami w Ratowicach przy ul. Wiśniowej. Kameralne miejsce dla osób preferujących spokojne okolice, ceniących ciche otoczenie i piękną przyrodę. Architektura budynków jest doskonale wkomponowana w okoliczny krajobraz uroczej, zadbanej wsi, położonej zaledwie 12 km od granic Wrocławia. Znajdują się tu 2 sklepy spożywcze, fryzjer, biblioteka, szkoła, przedszkole, kościół, świetlica wiejska oraz firmy usługowe i budowlane. Prężnie działają organizacje, które zapewniają mieszkańcom wiele atrakcji w postaci wycieczek, kursów, imprez, warsztatów oraz innych form rozrywki. W bliskiej okolicy znajdują się markety spożywcze, budowlane, ogrodnicze, hurtownie, restauracje, pizzerie, parki handlowe, stacje paliw, myjnie samochodowe, warsztaty mechaniczne, zakłady pracy a także przychodnie, apteki, basen ,korty tenisowe, centrum kultury i sportu. Komunikacja autobusowa podmiejska, kolejowa (3 km),kilka możliwości dojazdu do Wrocławia, WOW, AOW, A4. Wokół ciekawe tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, wieża widokowa, rzeka Odra, przystań żeglarska, łowiska oraz mnóstwo zieleni i możliwości spędzania czasu na świeżym powietrzu w otoczeniu różnorodnej przyrody. Parametry nieruchomości: 1 wiatrołap - 4,09m2 2 komunikacja - 8,03m2 3 pokój dzienny + kuchnia - 35,65m2 4 łazienka - 5,03m2 5. Wc - 2,13m2 6. pomieszczenie gospodarcze- 4,80m2 7. pokój - 14,31m2 8. pokój - 11,26m2 9. pokój - 13,77m2 10.Taras- 13,16m2 11 garaż - 17,48m2 Standard wykonania: - Ławy fundamentowe żelbetowe - Mury fundamentu, bloczek betonowy - Ściany zewnętrzne z bloczka ceramicznego + styropian 20cm - Konstrukcja dachu - drewniana - Pokrycie dachu - dachówka cementowa, dodatkowo lakierowana, nie brudząca się - Kominki systemowe - Rynny PCV - Wykończenie ścian na zewnątrz tynk silikonowy - podbitka z blachy - Ściany działowe - płyty GK podwójnie płytowane - Ściany wewnętrzne - tynk maszynowy gipsowy - Stolarka okienna - Okna PCV w kolorze antracyt z zewnątrz, wewnątrz białe - Drzwi wejściowe ocieplane - Parapety zewnętrzne konglomerat - Parapety wewnętrzne konglomerat - Posadzki Izolacja przeciwwilgociowa, izolacja termiczna (wylewka styropianowa), wylewka betonowa - Zabudowa stropu Izolacja termiczna pianą, - Brama garażowa elektryczna w kolorze antracyt - w zestawie pilot - Taras betonowy - Instalacja elektryczna podtynkowa z białym montażem w/g projektu - Instalacja sanitarna rozprowadzona bez białego montażu wg projektu - Instalacja wody rozprowadzona bez białego montażu - Instalacja CO wykonana w całości - ogrzewanie podłogowe w całym budynku + piec dwufunkcyjny - Instalacja klimatyzacji w części głównej lokalu za dopłatą - kanał do instalacji fotowoltaicznej za dopłatą - Prąd przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku - Woda - przyłącze doprowadzone do budynku - Kanalizacja przyłącze - Rolety elektryczne - Podjazd kostka brukowa Media: woda, prąd, kanalizacja, gaz miejski Dojazd do posesji betonowy Powierzchnia całkowita 117m2 + poddasze użytkowe do adaptacji 63 m2 dające razem dużą 180 m2 powierzchnię mieszkalną.( Za dopłatą możliwość zaadoptowania ). Ogrody o pow. od 167 m2 do 333 m2- metraż bez budynku i podjazdu. Wyjście na taras z salonu i z sypialni. Okna 3-częściowe (1 stałe, 2 otwierane bez słupka). Za dopłatą możliwość montażu HS. Dostępne również bliźniaki o większych metrażach ogrodów. Do wyboru także z wyjściami na tarasy pn, pd, wsch, zach w zależności od preferencji klienta. Zapraszam na prezentację: Anna Parzyszek, tel. 578pokaż telefon Kontaktując się z agentem odpowiedzialnym za ofertę, koniecznie zapytaj jakie są warunki współpracy z naszym biurem oraz co w związku ze współpracą zapewniamy. Dbając o bezpieczeństwo klientów sprzedających, a często także na ich wyraźne życzenie, nie podajemy adresów nieruchomości bez podpisania uprzednio umowy o pośrednictwo w kupnie lub najmie. Prowizja jest uzgadniania indywidualnie, na spotkaniu i zależy od zakresu wykonywanych obowiązków na rzecz klienta zamawiającego. Wszelkie podane przez Biuro informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Zgodnie z Ustawą z dnia 26 lipca 2024 r. o zmianie ustawy o prawie autorskim i prawach pokrewnych, ustawy o ochronie baz danych oraz ustawy o zbiorowym zarządzaniu prawami autorskimi i prawami pokrewnymi, wykorzystywanie autorskich pomysłów, rozwiązań, kopiowanie, rozpowszechnianie zdjęć, fragmentów grafiki, tekstów opisów w celach zarobkowych, bez zezwolenia autora jest zabronione i stanowi naruszenie praw autorskich oraz podlega karze. Znaki towarowe i graficzne są własnością firmy Nieruchomości Apartament.
Numer oferty: 254910