Dom na sprzedaż ,

NIERUCHOMOŚĆ Z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM. Do sprzedaży dom wolnostojący o powierzchni 174 m2, ze stawem kompielowym, posadowiony na przepięknej i w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni ponad 49 a, zlokalizowany w Raszówce (gm. Lubin). Jest to bardzo ergonomiczny, parterowy dom, o prostej, a zarazem eleganckiej i funkcjonalnej bryle. Budynek z wyraźnie oddzieloną strefę dzienną , w skład której wchodzi przestronny salon z antresolą, płynnie łączący się z jadalnią i dalej kuchnią oraz łazienka. Strefa nocna to dwie sypialnie, z czego jedna (30 m2) daje możliwość podziału na dwa odrębne pomieszczenia. W budynku znajduje się również dwustanowiskowy garaż, pomieszczenie techniczne oraz przestronna garderoba. Całość bardzo dobrze doświetlona, dzięki dużym przeszkleniom. Istnieje możliwość rozbudowania budynku o kolejne 100 m² (wydane prawomocne pozwolenie na budowę) według projektu z oranżerią i przestrzenią rekreacyjną. Budynek zbudowany i wykończony przy użyciu wysokiej jakości materiałów: - Ściany - Porotherm 44 cm, zaprawa ciepłochronna, termoizolacja - od strony północnej - styropian 10 cm, tynk; - Dach - kryty dachówką ceramiczną, termoizolacja - wełna mineralna 30 cm; - Stolarka okienna - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), parapety - granit brazylijski; - Stolarka drzwiowa - drewniana (drewno egzotyczne - merbau), światło drzwi 90 cm; - Podłogi - ceramika włoskiego producenta (Imola), bambus oraz panele drewniane; - Centralny odkurzacz marki Beam. Ogrzewanie - gazowy dwufunkcyjny kocioł kondensacyjny Viessmann Vitodens 333, i nstalacja c.o. - podłogowa. Ponadto do dyspozycji pozostaje kominek z dystrybucją gorącego powietrza, wykończony trawertynem (bardzo dobre właściwości akumulacyjne ciepła). Dodatkowo zainstalowano 3 panele solarne z buforem 300 litrów na ciepłą wodę użytkową. Media: - woda, - prąd (również 3 fazowy), - kanalizacja, - gaz. Posesja w pełni zagospodarowana i ogrodzona w większości kamiennym murem. Znajdziemy tu szereg nasadzeń ozdobnych i owocowych oraz drewnianą architekturę ogrodową. Na działce znajduje się również ziemianka, wyodrębnione miejsce na ognisko oraz przestronny budynek gospodarczy, który po adaptacji z powodzeniem może pełnić funkcję domu dla gości, pracowni bądź budynku administracyjno-biurowego. Raszówka z uwagi na swoje położenie wśród lasów, czemu zawdzięcza swój unikalny mikroklimat, stanowi doskonałą propozycję dla amatorów grzybobrania i rowerowych wędrówek. Jest bardzo dobrze skomunikowana m.in. z Legnicą i Lubinem. Odległość do drogi ekspresowej S3 ok 5 km. W miejscowości funkcjonuje m.in.: przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, sklepy oraz stacja kolejowa. CENA SPRZEDAŻY: 1 mln 580 tys zł (do negocjacji) Zapraszam na prezentację - Paweł Monczak 669 429 685 LCN - LUBIŃSKIE CENTRUM NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. BOLESŁAWA CHROBREGO 1B (na przeciwko Ratusza obok SKLEPU AS) - Szczegółowe informacje uzyskają Państwo w biurze w godz. 9.00 - 16:30, pod numerem telefonu 669 429 685 oraz na stronie www.lubin-nieruchomosci.pl LCN - Lubińskie Centrum Nieruchomości - jesteśmy wiodącym biurem pośrednictwa w obrocie nieruchomościami na rynku lokalnym. Klienci w ramach współpracy korzystają z naszej wiedzy, doświadczenia oraz skutecznych narzędzi marketingowych. W ramach współpracy naszym klientom oferujemy: bezpłatną pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego finansowania nieruchomości - wyszukamy najlepszą ratę kredytu na rynku; gwarancję bezpieczeństwa transakcji - Licencja Państwowa nadana przez Ministra Infrastruktury - nr lic. 15 210; dodatkowo każda transakcja objęta jest ochroną ubezpieczeniową PZU S.A. ; korzystną cenę zakupu nieruchomości - w przypadku znalezienia przez Klienta w innym biurze tej samej nieruchomości z niższą ceną, my zaoferujemy zakup na jeszcze korzystniejszych warunkach; rzetelną obsługę - uczestniczymy i wspieramy klienta na każdym etapie, aż do zakończenia transakcji; Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo