Radolinek: Dom z potencjałem, 119 m2, duża działka Radolinek - 119,0m²

  Radolinek - siedlisko z potencjałem agroturystycznym i dużą działką 6761 m²,
blisko lasu, łąk i w otoczeniu natury! 

Są nieruchomości, które trudno zamknąć w jednym schemacie.
Bo z jednej strony dają spokój, przestrzeń i codzienność blisko natury, a z drugiej otwierają bardzo konkretne możliwości biznesowe. 
Radolinek  to właśnie taki adres - miejsce, które przez lata było wykorzystywane pod agroturystykę, a dziś może stać się zarówno 
kameralnym siedliskiem z funkcją wynajmu , jak i  wygodnym domem jednorodzinnym dla rodziny z dziećmi .

Na sprzedaż nieruchomość położona w malowniczej części miejscowości  Radolinek , na działce nr  261/2  o powierzchni  6761 m² .
Na terenie posesji znajduje się dom o powierzchni  119,05 m² , częściowo podpiwniczony, z możliwością  zagospodarowania poddasza ,
o daje szansę na powiększenie powierzchni mieszkalnej i jeszcze lepsze dopasowanie wnętrza do własnych potrzeb.

To miejsce ma w sobie coś, czego nie da się łatwo odtworzyć w nowym budownictwie:  dużą przestrzeń, dojrzałą zieleń,
swobodę zagospodarowania terenu i naturalne otoczenie , które pracuje na klimat tej nieruchomości od pierwszego spojrzenia.

  Dom  - funkcjonalny układ i gotowa baza do zamieszkania lub dalszej aranżacji

Budynek przeszedł  generalny remont w 2014 roku , dzięki czemu nowy właściciel nie zaczyna od zera,
tylko dostaje solidną bazę, którą można rozwijać zgodnie z własnym pomysłem.

W skład domu wchodzą:

  salon z kominkiem - 27,44 m² 
To serce domu - przestrzeń wspólna z przytulnym klimatem, idealna do rodzinnego życia, spotkań z gośćmi
albo stworzenia nastrojowej części dziennej dla gości agroturystycznych.


  kuchnia - 13,50 m² 
Osobna, wyposażona w sprzęt AGD i szafki, wygodna w codziennym użytkowaniu.


  3 sypialnie  12 m²  16,77 m²  14 m² .  Dwie większe sypialnie posiadają  własne łazienki ( każda wyposażona w  prysznic, WC i umywalkę)  ,
co jest ogromnym atutem zarówno dla rodziny, jak i przy działalności agroturystycznej.


  dodatkowa łazienka - 3,58 m²  również z  prysznicem, WC i umywalką 


  korytarz - 17 m² 


  ganek - 7,82 m² 

  Wysokość pomieszczeń  wynosi  2,56 m , co daje komfortową, przyjazną do życia przestrzeń.

Standard i najważniejsze informacje techniczne

dom  częściowo podpiwniczony 


  generalny remont w 2014 roku  (nowa instalacja elektryczna i kanalizacyjna) 


  okna PCV 


dach pokryty  dachówką ceramiczną 


budynek  ocieplony styropianem 


elewacja wykończona  tynkiem strukturalnym typu „baranek” 


  drewniana podbitka 


wykonana  izolacja zewnętrzna 


  bojler elektryczny  do podgrzewania ciepłej wody


  ogrzewanie elektryczne , indywidualne dla każdego pomieszczenia


  dwa wejścia do budynku  - od ulicy i od podwórza


  drewniany taras  z zejściem do ogrodu


wewnątrz  drewniane drzwi 


na podłogach  panele oraz kafle 


  szambo z 2024 roku 


  połowa działki ogrodzona , połowa pozostaje otwartą przestrzenią


  2 bramy wjazdowe 
 

Na posesji znajduje się również  budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie , w którym wymieniono pokrycie dachowe na takie samo jak na domu.

To bardzo ważny element całej nieruchomości, bo daje dodatkowe możliwości wykorzystania - magazynowanie, zaplecze gospodarcze, warsztat,
przechowywanie sprzętu ogrodowego, rowerów czy wyposażenia potrzebnego przy działalności agroturystycznej.

  Działka 6761 m² - przestrzeń, której dziś szuka coraz więcej kupujących 

Działka o powierzchni  6761 m²  to jeden z najmocniejszych argumentów tej oferty.
To nie jest symboliczny ogródek, ale teren, który naprawdę daje oddech i wiele możliwości aranżacyjnych.

Na działce znajdują się  piękne wieloletnie nasadzenia , m.in.: orzechy włoskie, czereśnie, jabłonie, mirabelka, orzech laskowy,
bzy, forsycja, bukszpany oraz inne rośliny tworzące naturalny, dojrzały charakter posesji

  Taka zieleń buduje klimat od pierwszego dnia. Nie trzeba czekać latami, aż ogród „nabierze charakteru” - tutaj on już jest. 

Dlaczego ta nieruchomość świetnie nadaje się pod agroturystykę?

  Argumenty ZA prowadzeniem agroturystyki: 

nieruchomość  była już wykorzystywana pod agroturystykę , więc ten kierunek nie jest tylko teorią


  duża działka 6761 m²  daje przestrzeń dla gości, stref wypoczynku, ogniska, hamaków, placu zabaw, sauny ogrodowej czy małej infrastruktury rekreacyjnej


  3 sypialnie , w tym  2 pokoje z własnymi łazienkami , to świetna baza do przyjmowania gości


  3 łazienki łącznie  znacząco zwiększają funkcjonalność obiektu


  dwa wejścia do budynku  pozwalają wygodniej zorganizować ruch gości lub rozdzielić część prywatną i użytkową


  budynek gospodarczy  może pełnić funkcję zaplecza technicznego lub magazynowego


możliwość  adaptacji poddasza  daje potencjał rozbudowy części noclegowej


malownicze położenie,  bliskość lasu i łąk , cisza i naturalne otoczenie to dokładnie te cechy, których szukają goście uciekający od miasta


duża ilość zieleni i dojrzałych nasadzeń tworzy klimat siedliska, a nie zwykłej zabudowanej działki


kominek w salonie wzmacnia atmosferę miejsca i pozwala budować ofertę całoroczną, nie tylko sezonową

To idealna propozycja dla osób, które marzą o miejscu z klimatem, gdzie można połączyć  życie prywatne z działalnością zarobkową ,
prowadzić kameralny wynajem, weekendowe pobyty, wypoczynek dla rodzin, osób szukających ciszy czy gości chcących odpocząć blisko natury.

  Dlaczego to także bardzo dobry dom dla rodziny? 

Bo przy niewielkim nakładzie pracy i lekkich zmianach aranżacyjnych można tu stworzyć  wygodny, rodzinny dom .

  3 sypialnie  i duży  salon z kominkiem 


osobna kuchnia


  aż 3 łazienki , co w codziennym życiu naprawdę robi różnicę


duża działka dająca miejsce na zabawę, ogród, trampolinę, basen, domek dla dzieci czy własny warzywnik


bezpieczne, spokojne otoczenie z dala od miejskiego zgiełku


naturalna przestrzeń wokół domu, sprzyjająca spokojniejszemu rytmowi życia


budynek gospodarczy przydatny rodzinie na rowery, narzędzia, opał, sprzęt sezonowy czy domowe hobby


możliwość zagospodarowania poddasza i powiększenia przestrzeni mieszkalnej w przyszłości

To nieruchomość dla osób, które nie chcą mieszkać  „ściana w ścianę”  , tylko szukają miejsca z większą swobodą, zielenią i realnym zapleczem do życia.

Lokalizacja i odległości

Radolinek to miejscowość położona w gminie Czarnków, w spokojnym, zielonym otoczeniu, około  11 km od Trzcianki . 

W praktyce najbliższe podstawowe zaplecze usługowo-oświatowe znajduje się w  Kuźnicy Czarnkowskiej : działa tam sklep spożywczy 
oraz Szkoła Podstawowa, około  3,8 km od Radolinka , więc codzienne zakupy czy dojazd do szkoły pozostają wygodne.

  Ta nieruchomość  to rzadko spotykane połączenie atutów:

dom po remoncie z funkcjonalnym układem


  119,05 m²  powierzchni


działka  6761 m² 


  3 sypialnie 


  3 łazienki 


salon z kominkiem


możliwość adaptacji poddasza


budynek gospodarczy w bardzo dobrym stanie


piękne, wieloletnie nasadzenia


dwa wjazdy, dwa wejścia do domu


spokojna, malownicza lokalizacja blisko lasu i łąk


potencjał zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia agroturystyki

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłego domu -
miejsca z charakterem, przestrzenią i potencjałem, który można wykorzystać od razu albo rozwijać krok po kroku. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: las
Ogrzewanie: elektryczne
Kanalizacja: szambo
Komunikacja publ.: brak
Teren ogrodzony: TAK
Instalacje: dobre
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 6400
Wymiary działki [m]: 65,8x108,1
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolnostojący
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: dachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 119,0500
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: częściowo podpiwniczony
Garaż: brak
Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona
Grunt utwardzany: TAK
Rok budowy: 2014
Liczba pokoi: 4
Liczba sypialni: 3
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,44; 16,77; 12; 14
Podłogi pokoi: panele
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: kuchnia jasna, osobno
Powierzchnia kuchni [m2]: 13,50
Podłoga kuchni: kafle
Wyposażenie kuchni: zmywarka, szafki kuchenne, lodówka, kuchenka
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 3
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,58; 3,05; 2,70
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: kafle
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi: 1
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 17
Podłoga przedpokoi: kafle

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7007719

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo