Dom na sprzedaż Rabowice, Swanka

Rodzinny dom w Rabowicach – funkcjonalność, komfort i cisza podmiejskiego życia Szukasz domu w spokojnej lokalizacji, który zapewni Twojej rodzinie wygodę, prywatność i dobrą komunikację z miastem? Ta połowa bliźniaka w Rabowicach to idealna propozycja dla rodzin ceniących przemyślany układ pomieszczeń, nowoczesne wnętrza i bliskość natury – z szybkim dojazdem do Poznania i pełną infrastrukturą w zasięgu kilku minut. O BUDYNKU: Nieruchomość stanowi połowę bliźniaka o powierzchni 84,23 m², położoną w cichej części Rabowic, wśród nowej zabudowy jednorodzinnej. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi lub par, które chcą zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie pozostać w dobrej komunikacji z Poznaniem. Dom wybudowany został w 2021 roku, z wykorzystaniem solidnych materiałów i nowoczesnych rozwiązań technicznych. Przed budynkiem znajdują się dwa miejsca postojowe, a z salonu wyjście prowadzi na ogród z tarasem, usytuowany od północnej strony. UKŁAD DOMU: Dom charakteryzuje się przemyślanym układem funkcjonalnym, który zapewnia wygodę życia codziennego, komfort i przestrzeń dla wszystkich domowników. PARTER: Wiatrołap (2,97 m²) – z pojemną szafą na odzież wierzchnią, idealny na przechowywanie butów i kurtek. Kuchnia (7,45 m²) – jasna, z dużym oknem, nowoczesną zabudową meblową i sprzętami AGD (użytkowana niespełna rok), z przestrzenią do gotowania i szybkich posiłków. Salon z jadalnią (26,7 m²) – przestronna strefa dzienna z kominkiem i wyraźnie wydzielonym miejscem na odpoczynek, duży stół i wyjście na taras. Idealna do spędzania czasu z rodziną i gośćmi. Toaleta (2,26 m²) – dla wygody domowników i gości, zlokalizowana na parterze. Komunikacja / schody (2,85 m²) – schody jesionowe, olejowane. Wygodne przejście między strefami domu, prowadzące na piętro. PIĘTRO: Korytarz (2,94 m²) – z zabudowaną szafą, łączący wszystkie pomieszczenia. Pokój 1 (9,65 m²) – idealny jako sypialnia dziecka, pokój gościnny lub gabinet do pracy zdalnej. Pokój 2 (9,55 m²) – drugi pokój dziecięcy lub biuro – jasny i ustawny. Sypialnia główna (9,62 m²) – przestrzeń do odpoczynku, z miejscem na duże łóżko i szafę. Łazienka (7,23 m²) – wygodna i przestronna, wyposażona w wannę i prysznic, przystosowana do potrzeb całej rodziny, posiada ogrzewanie podłogowe. OGRÓD – MIEJSCE DO WYPOCZYNKU: Taras 25 m² i ogród 400 m² od strony północnej – idealna przestrzeń na letnie posiłki, poranną kawę lub relaks z książką. Możliwość dowolnej aranżacji zieleni – miejsce na plac zabaw, warzywnik lub strefę relaksu. 2 miejsca parkingowe przed budynkiem – wygodne rozwiązanie dla domowników i gości. DANE TECHNICZNE I STANDARD WYKOŃCZENIA: Rok budowy: 2021, oddanie 2022, zamieszkałe lipiec 2024 Powierzchnia: 84,23 m², Okna: trzyszybowe PCV, Rolety elektryczne w każdym oknie Zmiękczacz wody marki Klarwod Ogrzewanie: gazowe, kocioł dwufunkcyjny,Ogrzewanie podłogowe w górnej łazience Szambo: 10 m³, Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym – gotowy do zamieszkania bez nakładów.Światłowódwyposażenie w ruchomości pozostaje do uzgodnienia. LOKALIZACJA: Spokojna, rodzinna okolica w Rabowicach – niska zabudowa, idealne miejsce do życia z dala od miejskiego hałasu. W pobliżu: Przedszkole i złobki w Zalasewie i szkoła podstawowa w Swarzędzu – tylko kilka minut samochodem, Sklepy i usługi lokalne- w pobliżu nowe centrum handlowo usługowe TH w Kruszewni- dojazd 3 min. autem Szybki dojazd do Poznania – ok. 20 minut. Blisko tereny spacerowe i rekreacyjne – idealne dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych. To dom, który łączy funkcjonalność i przytulny klimat z nowoczesnym stylem. Idealny wybór dla osób, które cenią prywatność, spokój i dobrą organizację przestrzeni. Umów się na prezentację i przekonaj się, jak może wyglądać Twoje nowe miejsce do życia. Kupujący nie płaci prowizji! Agenci – oferta dostępna w systemie MLS, zapraszam do współpracy. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)