Dom na sprzedaż Rabe,

>> Krótki opis nieruchomości W naszej ofercie niespotykana nieruchomość - RANCZO W RABE. Wymarzone miejsce dla szczęśliwych posiadaczy koni, dla ludzi z pasją oraz inwestorów. Nieruchomość położona na lekko pochyłym terenie u stóp Złotej Góry, obejmuje obszar o powierzchni 10,5655 ha. Ranczo składa się z 12 działek pełnych zieleni utrzymywanych bez sztucznych nawozów. Łąki i pastwiska mają wydzielone kwatery do wypasu koni zbudowane są z bezpiecznych, solidnych i trwałych rurek stalowych. Około 2 ha są ogrodzone siatką - na tym terenie znajdują się wszystkie zabudowania. 1. Nowa Willa Pod Złotą Podkową. To prawdziwa perełka i serce całej nieruchomości. Wykonana z ogromną sztuką architektoniczną i dbałością o detale. Solidna wykonanie pod każdym względem. Jest to budynek murowany kryty dachówką o powierzchni użytkowej 310m2 - oddany do użytku na przełomie 2020/21r. Stolarka okienna 3 szybowa PCV. Ogrzewanie gazowe z butli, oraz 2 kominki (piece kaflowe). Woda z własnej studni. Zewnętrzne konstrukcje tarasów i balkonów wykonane z najwyższej jakości drewna modrzewiowego, balustrady z drewna olchowego. Willa może czerpać dochody z kwaterowania turystów, ilość miejsc noclegowych od 14 do 17. Konstrukcja, wykończenie, styl i klimat panujący w willi to prawdziwy majstersztyk, który trzeba zobaczyć na własne oczy. W skład willi wchodzą: PARTER: salon z piecem kaflowym, duża kuchnia, pokój z łazienką (gabinet), kotłownia, pomieszczenie gospodarcze pod schodami. I PIĘTRO: salon z aneksem kuchennym z wyjściem na taras (strona południowa), sypialnia małżeńska z balkonem (strona zachodnia), mała sypialnia, łazienka z WC, holl, osobne wejście do pokoju z łazienką i balkonem (strona wschodnia). II PIĘTRO: apartament, sypialnia z balkonem (strona zachodnia), kuchnia z częścią jadalną, łazienka z WC, osobne wejście do pokoju z łazienką i balkonem (strona wschodnia). 2. „Stara Powozownia”. Budynek murowano-drewniany szalowany drewnem modrzewiowym i kryty dachówką. Powierzchnia budynku to ok. 110m2. Odrestaurowany w 2022r. Składa się z dwóch części: pomieszczenie gospodarcze oraz sala rekreacyjno-gimnastyczna. Możliwość zaadaptowania tego budynku na cele mieszkaniowe. Jest to solidny budynek o konstrukcji murowano-drewnianej, szalowany suchym drewnem modrzewiowym, kryty dachówką. 3. Stajnia. Budynek murowano-drewniany kryty grubą blachą trapezową o powierzchni użytkowej ok. 450m2. Dzieli się na część stajenną oraz na część „mieszkalną i logistyczną”. Stajnia składa się z 6 dużych boksów dla koni, 4 małych oraz 2 biegalnie (10 i 12 stanowisk). Wejścia do stajni są od strony wschodniej i zachodniej. Pozostała część budynku to małe biuro z kominkiem, siodlarnia-paszarka. Na piętrze mieszkanie składa się z dwóch pokoi i łazienki. 4. Kryta ujeżdżalnia „ring”. Unikalna drewniana konstrukcja kryta gontem w stylu cerkiewnym na średnicy koła o średnicy ok. 16m. 5. Eko basen. Za starą powozownią znajduje się całoroczny strumień zasilany naturalnymi źródłami. W upalne, letnie dni można wylegiwać się na piaszczystej plaży. Pomost zrobiony z drzewa modrzewiowego. Ważne: większe budynki gospodarcze, które znajdują się w sąsiedztwie Rancza stanową własność sprzedającego. Nie ma w nich uciążliwej produkcji..pełną funkcję magazynu. Przyszły właściciel będzie mógł je wydzierżawić lub również zakupić jeśli będzie taka potrzeba. Ranczo w Rabe to przede wszystkim strefa ciszy i czystego powietrza. Nieruchomość otoczona jest pięknym bieszczadzkim krajobrazem. Bogactwo flory i fauny przyciągną tutaj każdego. Doskonałe miejsce do życia wśród krystalicznie czystej przyrody. Wspaniała inwestycja z ogromnym potencjałem. Zapraszamy do obejrzenia tej zjawiskowej nieruchomości. Miejsce, które urzeknie każdego. >> Co w okolicy? Bieszczadzki Park Narodowy Liczne punkty widokowe, szlaki turystyczne i ścieżki w Bieszczadach. Jezioro Solińskie. Luksusowy hotel SPA z basenem w górach w Arłamowie. Bieszczadzka Przystań motocyklowa. Muzeum Bieszczadzkiego Parku Narodowego oraz Muzeum Historii Bieszczad. Punkt widokowy w Lutowiskach. Bieszczadzkie Drezyny Rowerowe. Liczne pensjonaty i obiekty agroturystyczne. Wyścigi psich zaprzęgów „Kraina Wilka”. Stadniny koni. Zagroda pokazowa żubrów i ferma jeleni. Wyciągi i stacje narciarskie. Liczne zabytki sakralne. I wiele innych. >> Lokalizacja Ustrzyki Dolne - 11 km Solina - 22 km Ustrzyki Górne - 32 km Lesko - 32 km Polańczyk - 32 km Arłamów - 40 km Wetlina - 43 km Sanok - 47 km >> Usługi dodatkowe Kwadraciaka: zakup nieruchomości za gotówkę, przeprowadzki i transport gabarytów, pomoc w uzyskaniu kredytu, wycena i analiza stanu technicznego nieruchomości, doradztwo prawne, techniczne i geodezyjne, usługi remontowo-budowlane. Cena 4 340 000zł do negocjacji. Katarzyna Kocunik Kwadraciak Biuro Nieruchomości tel. 665 811 520 e-mail: katarzyna@kwadraciak.sanok.pl www.kwadraciak.sanok.pl