Zapraszam do domu 350 m² w Puszczykowie z ogrodem i tarasem Puszczykowo, Krańcowa - 350,0m²

W spokojnej, rezydencjalnej części Puszczykowa, w bezpośrednim sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego, oferujemy na sprzedaż przestronny dom jednorodzinny otoczony zielenią i zadbanym ogrodem. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko natury, zachowując jednocześnie dogodny dostęp do Poznania – około 12 km od miasta. Dom został wybudowany w 2000 roku i oferuje około 350 m² powierzchni użytkowej, rozmieszczonej na dwóch kondygnacjach. Posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1 839 m², z pięknym starodrzewem, drzewami owocowymi i systemem nawadniania.
Od strony ogrodu znajduje się duży taras z widokiem na zieleń, natomiast przed wejściem do domu urządzono kameralne patio. Otoczenie daje poczucie prywatności i spokoju – za oknami dominuje natura i las.

LOKALIZACJA

• Puszczykowo, ul. Krańcowa,

• 12 km do centrum Poznania,
• 19 km do lotniska Ławica,
• spokojne, rodzinne i rezydencjalne sąsiedztwo,
• sąsiedztwo Wielkopolskiego Parku Narodowego, lasów oraz terenów spacerowych i rekreacyjnych.
• w niedalekiej odległości znajduje się również stadnina koni,
• Puszczykowo zapewnia jednocześnie pełną infrastrukturę potrzebną do codziennego życia,
• W centrum dostępne są sklepy, restauracje, punkty usługowe i pozostałe udogodnienia.

To lokalizacja pozwalająca połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dojazdem do Poznania.

STANDARD

Dom został wybudowany w 2000 roku i pozostaje w bardzo dobrym, zadbanym stanie. Wewnątrz zastosowano wysokiej jakości, ponadczasowe materiały. Podłogi w części pomieszczeń wykończono dębowym parkietem, natomiast w reprezentacyjnym holu zastosowano gres.

Charakter wnętrza podkreślają wykonane na indywidualne zamówienie schody, drzwi wejściowe i wewnętrzne oraz kute karnisze. W domu znajdują się dwa kominki oraz rolety zewnętrzne. Budynek jest ocieplony styropianem o grubości 10 cm i pokryty dachówką. Ogrzewanie zapewnia piec gazowy Viessmann. Nieruchomość posiada również dostęp do światłowodu. Dom jest regularnie serwisowany i posiada aktualne wymagane przeglądy, m.in. kominiarski, elektryczny oraz pieca gazowego. Jest ubezpieczony, a właściciel dysponuje również protokołem inwentaryzacji.

UKŁAD DOMU

Parter:

• wiatrołap - 3,67 m²
• przestronny hall - 21,30 m²
• osobna kuchnia 18,14 m² ze spiżarnią 2,54 m²
• salon z kominkiem - 38,11 m²
• jadalnia z wyjściem na taras - 23,04 m²
• sypialnia ( z wyjściem na taras) - 24,34 m²
• sypialnia - 23,10 m²
• duża łazienka z wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową i dwiema umywalkami - 12,49 m²
• osobne WC dla gości - 2,46m²
• pralnia , pomieszczenie gospodarcze, kotłownia - 9,85 m²
• garaż - 17,31 m²

Z części dziennej można wyjść na duży taras z widokiem na ogród i otaczającą zieleń.

Piętro:

• duża, otwarta przestrzeń z aneksem kuchennym i kominkiem - ok. 50 m²
• 2 sypialnie - ok. 43 i 38 m²
• duża łazienka z wanną - 10 m²
• osobne WC - 3 m²
• garderoba - 2,5 m²

Układ piętra pozwala stworzyć niezależną przestrzeń dla starszych dzieci, gości lub drugiej części rodziny. Może również świetnie sprawdzić się jako miejsce do pracy, odpoczynku lub przestrzeń hobby.

ATUTY

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 1 839 m². Zadbany ogród ze starodrzewem i drzewami owocowymi zapewnia
prywatność i piękne, zielone otoczenie domu. Ogród wyposażony jest w system nawadniania. Od strony ogrodu znajduje się przestronny taras, natomiast przed domem urządzono patio. Do dyspozycji mieszkańców pozostają również garaż jednostanowiskowy oraz drewutnia.
Dodatkowym atutem jest funkcjonalny układ domu – 4 sypialnie oraz duża, dodatkowa przestrzeń na piętrze dają możliwość komfortowego zamieszkania większej rodziny lub wydzielenia części domu dla dwóch pokoleń. Bliskość lasu i Wielkopolskiego Parku Narodowego, duża działka, spokojne sąsiedztwo oraz jednoczesny dostęp do infrastruktury Puszczykowa tworzą nieruchomość dla osób, które cenią przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.

Cena: 2 650 000 zł

Właściciel jest otwarty na możliwość rozliczenia części ceny poprzez przyjęcie mniejszego mieszkania, z dopłatą pozostałej kwoty.

Zapraszam na prezentację nieruchomości. Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji - odpowiedzialność zawodowa licencja 16821 Piotr Browarski. Zapewniamy kompleksową obsługę kredytową. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 958/4405/ODS
Nr licencji zawodowej: 16821