Dom na sprzedaż Przewłoka, Ustecka - 268,0m²

Oferta, którą oglądasz jest dostępna TYLKO W NASZYM BIURZE i została dokładnie sprawdzona pod względem formalno-prawnym.

Przestronny, bardzo zadbany dom o powierzchni 268 m², położony na zagospodarowanej działce 578 m² w Przewłoce koło Ustki - dużo przestrzeni, niskie koszty utrzymania i zaledwie 1,4 km w linii prostej od morza.

ATUTY

• 268 m² powierzchni i funkcjonalny układ - 5 sypialni, 5 łazienek, przestronny salon z jadalnią, duża kuchnia oraz liczne pomieszczenia dodatkowe.

• Zagospodarowana działka o powierzchni 578 m² - ogrodzona posesja, zadbany ogród i możliwość dokupienia sąsiedniej działki.

• Bardzo niskie koszty utrzymania - pompa ciepła, fotowoltaika oraz dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień.

• Świetna lokalizacja blisko Ustki i morza - spokojna Przewłoka, z dala od ruchliwej ulicy, a jednocześnie tylko ok. 1,4 km w linii prostej od wybrzeża.

• Dom gotowy do zamieszkania - zadbany, ocieplony, jasny i niewymagający nakładów finansowych, z potencjałem dla dużej rodziny lub wykorzystania części przestrzeni pod wynajem turystyczny.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 268 m², wybudowany w 2010 roku, posadowiony na działce o powierzchni 578 m², położony w spokojnej części Przewłoki, tuż obok nadmorskiej Ustki.

To nieruchomość, która oferuje naprawdę dużo przestrzeni - zarówno do komfortowego życia dużej rodziny, jak i do stworzenia dodatkowej części gościnnej czy wykorzystania potencjału lokalizacji turystycznej.

Dom jest bardzo zadbany, jasny i gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Duże przeszklenia zapewniają mnóstwo naturalnego światła, a przemyślany układ pomieszczeń daje wiele możliwości aranżacyjnych.

Poziom sutereny
Cały poziom sutereny jest użytkowy i zapewnia dużą ilość dodatkowej przestrzeni.

Znajdują się tutaj:

• garaż,
• łazienka,
• pomieszczenia gospodarcze,
• piwnica,
• liczne miejsca do przechowywania.

To bardzo praktyczna część domu, pozwalająca wygodnie oddzielić przestrzeń gospodarczą od mieszkalnej.

Główna kondygnacja
Sercem domu jest przestronny, jasny salon z jadalnią o powierzchni ok. 29 m², z którego można wyjść na duży balkon z bezpośrednim zejściem do ogrodu.

Na tym poziomie znajduje się również:

• duża, osobna kuchnia o powierzchni ok. 16 m², wyposażona w zabudowę kuchenną i duże okno zapewniające mnóstwo naturalnego światła,
• sypialnia o powierzchni ok. 13 m² z wyjściem na balkon,

• dwie łazienki.

Duży balkon połączony z ogrodem naturalnie rozszerza część dzienną domu i tworzy komfortową przestrzeń do odpoczynku w cieplejszych miesiącach.

Piętro
Na kolejnej kondygnacji znajdują się:

• 2 duże sypialnie po ok. 22 m², każda z wyjściem na przestronny balkon,
• gabinet o powierzchni ok. 10 m² z wejściem do osobnej łazienki, obecnie wykorzystywanej jako garderoba,
• dodatkowe dwie łazienki na korytarzu - jedna z nich pełni obecnie funkcję schowka, jednak posiada wykonane przyłącza oraz wykończenie pozwalające przywrócić jej pierwotną funkcję,
• przygotowane miejsce na aneks kuchenny, obecnie wykorzystywane jako praktyczny schowek na pościel.

Taki układ daje duże możliwości dostosowania piętra do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli - również stworzenia bardziej niezależnej strefy mieszkalnej lub gościnnej.

Dodatkową przestrzeń stanowi nieużytkowy strych, który może służyć jako miejsce do przechowywania.

STANDARD I KOSZTY UTRZYMANIA
Dom został wybudowany w 2010 roku w technologii murowanej z gazobetonu. Budynek jest ocieplony i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.

Na wyposażeniu i w standardzie nieruchomości znajdują się m.in.:

• pompa ciepła - centralne ogrzewanie,
• fotowoltaika,
• dodatkowe elektryczne ogrzewanie podłogowe na podczerwień, którego koszty dzięki instalacji fotowoltaicznej są znacząco ograniczone,
• przyłącze gazowe,
• wszystkie niezbędne media i przyłącza,
• drenaż wykonany wokół budynku,
• okna PCV,
• drzwi antywłamaniowe,
• dach pokryty dobrej jakości blachodachówką.

Dużym atutem domu są bardzo niskie koszty jego utrzymania, szczególnie biorąc pod uwagę powierzchnię aż 268 m².

DZIAŁKA I OGRÓD
Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 578 m². Cała posesja jest ogrodzona, zadbana i w pełni zagospodarowana.

Ogród tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci, a bezpośrednie zejście z dużego balkonu wygodnie łączy część mieszkalną domu z zieloną przestrzenią posesji.

Nieruchomość położona jest z dala od głównej ulicy, co zapewnia większy spokój i prywatność.

Dodatkowym atutem jest możliwość dokupienia sąsiedniej działki, dzięki czemu przyszły właściciel może powiększyć teren posesji lub wykorzystać dodatkowy grunt zgodnie z własnymi potrzebami.

LOKALIZACJA
Przewłoka to jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Ustki - pozwala korzystać z uroków nadmorskiego kurortu, a jednocześnie mieszkać w spokojniejszym otoczeniu, z dala od największego wakacyjnego ruchu.

Morze znajduje się w odległości około 1,4 km w linii prostej, dzięki czemu plaża i nadmorskie tereny rekreacyjne są łatwo dostępne.

Bliskość Ustki zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury: sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli, usług, komunikacji oraz licznych atrakcji turystycznych.

To świetna propozycja dla osób, które szukają dużego, gotowego domu blisko morza, cenią przestrzeń, spokój i niskie koszty utrzymania.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Jeśli szukasz przestronnego domu dla swojej rodziny, nieruchomości blisko morza lub miejsca z dodatkowym potencjałem - warto zobaczyć ten dom na żywo.

Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły i umówić termin prezentacji.



Chcesz poznać więcej szczegółów tej oferty? A może chcesz negocjować cenę?
Skontaktuj się z nami.
Numer oferty: TY778533
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Emilia Dobrowolska