Przestronny dom 166 m² z garażami i dużą działką Przewale - 166,0m²

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w miejscowości Przewale, w spokojnej i zielonej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę, prywatność oraz bliskość natury. W najbliższym otoczeniu znajdują się sklep spożywczy oraz szkoła, co zapewnia wygodę codziennego życia.

Dużym atutem jest również dobrze rozwijająca się infrastruktura drogowa – dzięki powstającej drodze ekspresowej dojazd do Zamościa zajmie około 20 minut. Z kolei w oddalonych o zaledwie 7 minut Tyszowcach dostępna jest pełna infrastruktura handlowo-usługowa, w tym większe sklepy oraz przychodnie.

NIERUCHOMOŚĆ
Na sprzedaż dom jednorodzinny z 1997 roku o powierzchni użytkowej 166 m², usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 7299,87 m², z możliwością wydzielenia i odsprzedaży części gruntów.

Na terenie posesji znajdują się również 4 murowane budynki gospodarcze / garaże, co stanowi duży atut dla osób prowadzących działalność, potrzebujących dodatkowej przestrzeni magazynowej lub warsztatowej.

Układ pomieszczeń:

Parter:
-przestronny salon
-sypialnia
-kuchnia
-łazienka
-kotłownia z pomieszczeniem socjalnym
-spiżarnia

Piętro:
-4 sypialnie
-łazienka
-taras

Dom przeszedł kompleksową termomodernizację, obejmującą:
- wymianę okien na nowoczesne, trzyszybowe
- ocieplenie budynku styropianem
- ocieplenie strychu pianą PUR
- wykonanie nowego dachu
- wymianę źródła ogrzewania – nowoczesny piec na pellet

Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Duża działka stwarza szerokie możliwości – zarówno do zagospodarowania prywatnego (ogród, rekreacja), jak i inwestycyjnego (podział i sprzedaż części terenu).

FINANSE:

Cena 480 000zł

Film -- YouTube: https://youtu.be/Oz1yF2tkcxU

LOCATION
The property is located in the village of Przewale, in a მშვიდ and green area, ideal for those who value peace, privacy, and close contact with nature. A grocery store and a school are available nearby, ensuring everyday convenience.

An additional advantage is the developing road infrastructure – thanks to the new expressway, travel time to Zamość will be approximately 20 minutes. Moreover, the town of Tyszowce, located just 7 minutes away, offers full commercial and service facilities, including larger supermarkets and healthcare clinics.

PROPERTY
For sale: a single-family house built in 1997, with a usable area of 166 m², situated on a spacious plot of 7,299.87 m², with the possibility of subdividing and reselling part of the land.

The property also includes 4 brick-built outbuildings/garages, which is a significant advantage for those running a business or in need of additional storage or workshop space.

Layout:

Ground floor:

spacious living room
bedroom
kitchen
bathroom
boiler room with utility/social area
pantry

First floor:

4 bedrooms
bathroom
terrace

The house has undergone comprehensive thermal modernization, including:

replacement of windows with modern triple-glazed units
insulation of the building with polystyrene
attic insulation with PUR foam
installation of a new roof
replacement of the heating system with a modern pellet boiler

The property is in very good technical condition, well-maintained, and ready to move in without the need for additional investment.

The large plot offers extensive possibilities – both for private use (garden, recreation) and investment purposes (subdivision and resale of part of the land).

FINANCES:
Price: PLN 480,000