Dom na sprzedaż Pruska Mała - 330,0m²

  Posiadłość z duszą pod Augustowem to natura i spokój, którego nie da się opisać słowami 

 
Czasem miejsce potrafi zatrzymać człowieka. Nie przez przepych, lecz przez spokój, przestrzeń i światło, które o świcie wpada przez okna, oblewając podłogi ciepłem dnia.
Tak właśnie jest w  Pruskiej Małej  pod Augustowem,  miasta z jeziorami i energią  turystyczną.   

  Wystarczy dziesięć minut jazdy  od Augustowa , by znaleźć się w zupełnie innym świecie. W miejscowości  Pruska Mała 32  ukryta jest  malownicza posiadłość o powierzchni ponad 7 hektarów (działka nr 147/10 o pow.  7,2353 ha)  -  miejsce, w którym czas zwalnia, a każdy poranek pachnie lasem i świeżym powietrzem. 

  To przestrzeń dla tych, którzy szukają czegoś więcej niż tylko domu. To miejsce, które może stać się Twoim prywatnym azylem albo  inwestycją z ogromnym potencjałem. 

    Dom, który ma serce   

  Na terenie posiadłości znajduje się  imponujący dom o powierzchni użytkowej około 300 m² , oddany do użytkowania w 2005 roku, wzniesiony w solidnej, tradycyjnej technologii. 

  Wnętrze emanuje spokojem i przytulnością. Wysokie pomieszczenia, światło wpadające przez drewniane okna i naturalne materiały tworzą przyjazną atmosferę.  Już od progu czuć, że to miejsce powstało z myślą o rodzinie, o czasie, o życiu w rytmie natury. 
 

  Na parterze znajduje się  przestronny salon (36 m²)  z kominkiem, pełen światła, z widokiem na ogród. Obok  oddzielna kuchnia (18,9 m²)  z zabudową, w której poranna kawa smakuje inaczej niż w mieście.
Z holu wchodzi się do  garderoby  i prywatnej  strefy sypialnianej z łazienką i gabinetem lub garderobą . Dwie kolejne  sypialnie  oraz  łazienka z wanną z hydromasażem  dopełniają tę część domu. 

  Na piętro prowadzą eleganckie schody. Tam czeka  sześć sypialni  w tym jedna z  atrakcyjnym  pomieszczeniem  idealnym na bibliotekę, pracownię lub garderobę oraz  dwie łazienki.   

  Dom jest częściowo podpiwniczony - znajduje się tam kotłownia, dwa pomieszczenia gospodarcze i składzik na olej oraz drewno. 

  Ogrzewanie zapewniają  dwie niezależne kotłownie : 

  w domu - ogrzewanie olejowe, funkcjonalny piec olejowy 


  w budynku gospodarczym - nowoczesny piec na pelet. 

  Ważnym elementem tej posiadłości jest  budynek gospodarczy  o powierzchni 197 m²  - zadbany, solidny, z potencjałem. 

  Może pełnić rolę garażu, stajni dla koni, warsztatu lub zaplecza dla działalności agroturystycznej. 

  Na posesji mieści się również  altana ogrodowa ,  miejsce na ognisko ,  szklarnia ,  staw w zagajniku , miejsce do dziecięcych zabaw (huśtawki i domek),  a także wydzielony teren do chowu zwierząt przydomowych.

Całość otaczają  starannie dobrane nasadzenia , które tworzą naturalne ogrodzenie i zapewniają pełną prywatność. 

  Do nieruchomości prowadzi  urokliwy i  wygodny dojazd  poprzez aleję nasadzeń do reprezentacyjnej bramy otwieranej na pilot. 

    Miejsce, które urzeka każdym szczegółem   

  Latem usiądziesz z kubkiem kawy w altanie, słuchając śpiewu ptaków.  Zimą rozpalisz kominek, a za oknem zobaczysz ciszę, której nie zakłóca nic poza skrzypieniem śniegu. 

  To miejsce jest stworzone do życia, ale i do marzeń - bo oferuje przestrzeń, w której możesz realizować własne pomysły. 

    Miejsce, w którym można więcej - n ieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym 

  Posiadłość w Pruskiej Małej to nie tylko piękne siedlisko. To również  doskonała inwestycja . Można tu stworzyć: 

  kameralną agroturystykę lub pensjonat , 


  ośrodek jeździecki lub stadninę koni , 


  obiekt weselno-biesiadny , 

  lub po prostu  rodzinną posiadłość z tradycją , przekazywaną z pokolenia na pokolenie. 

  Dodatkowym atutem jest  wydzielone siedlisko o powierzchni 9099 m² , a działka daje  możliwość dalszej zabudowy z bezpośrednim zjazdem z drogi głównej. 

  To nie jest zwykła nieruchomość. To przestrzeń, która ma duszę.
Idealna dla tych, którzy szukają prawdziwego kontaktu z naturą, spokoju i oddechu od miasta,  ale także dla tych, którzy chcą zainwestować w coś trwałego, wyjątkowego, z potencjałem na lata. 

  Jeśli szukasz miejsca, w którym codzienność zamienia się w przywilej -  ta posiadłość  czeka właśnie na Ciebie . 

 
Informacje techniczne 

  Lokalizacja:  Pruska Mała 32, ok. 10 km od Augustowa 


  Powierzchnia działki:  7,2353 ha (nr 147/10) w tym siedlisko  9099 m²     


  Dom mieszkalny:  300 m² 


  Budynek gospodarczy:  197 m² 


  Rok oddania do użytkowania:  2005 


  Ogrzewanie: dwie kotłownie:  olejowe + piec na pellet 


  Dwie ekologiczne oczyszczalnie ścieków 

  Woda z wodociągu   

  Instalacja alarmowa, instalacja fotowoltaiczna na budynku gospodarczym 


  Dojazd drogą asfaltową 

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Tarnogórska (licencja nr: 3604)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo