Dom z potencjałem inwestycyjnym i niezależnymi lokalami Augustów, Nowomiejska - 136,0m²

Na sprzedaż nieruchomość położona w Augustowie przy ul. Nowomiejskiej 100A, usytuowana na ogrodzonej działce nr 2715 o powierzchni 784 m².
To propozycja dla osób, które szukają miejsca z potencjałem do własnej aranżacji, inwestycji lub stworzenia kilku niezależnych lokali mieszkalnych.

Działka zabudowana jest budynkiem mieszkalnym z lat 50 (1955 rok). o powierzchni zabudowy 136 m² oraz drugim budynkiem gospodarczym zaadaptowanym na niewielkie mieszkanie. (pow.zabudowy ok. 58m2) + garaż przylegający do budnku.
Dom główny wymaga remontu lub odświeżenia, natomiast drugi budynek przeznaczony jest do generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania nieruchomości do własnych potrzeb i pomysłu.

DOM jest częściowo podpiwniczony. Budynek wyposażony jest w piec na pellet, posiada dach pokryty blachą oraz dostęp do miejskiej kanalizacji. Na posesji znajduje się również własna studnia.
Ciekawym atutem nieruchomości jest jej funkcjonalny układ. W przeszłości w części budynku funkcjonowała filia biblioteki miejskiej, która posiada odrębne wejście oraz niezależny licznik energii elektrycznej. W budynku znajdują się łącznie trzy liczniki, a układ komunikacyjny pozwala na wydzielenie nawet trzech niezależnych części mieszkalnych lub użytkowych. To stwarza szerokie możliwości adaptacyjne – zarówno pod cele mieszkaniowe wielopokoleniowe, jak i działalność usługową czy wynajem.

Teren jest ogrodzony i zagospodarowany zielenią. Liczne drzewa tworzą przyjemny klimat oraz zapewniają poczucie prywatności. Na działce znajduje się również reakreacyjna wiata/ altanka grillowa.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Augustowa, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. Ulica Nowomiejska zapewnia wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury, a jednocześnie pozwala cieszyć się bardziej kameralnym charakterem okolicy. W zasięgu kilku minut znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły oraz tereny rekreacyjne, z których słynie Augustów. Lokalizacja daje możliwość sprawnego poruszania się po mieście oraz dogodny wyjazd w kierunku głównych tras komunikacyjnych.

To nieruchomość dla osób, które szukają miejsca z potencjałem i nie boją się nadać mu nowego charakteru. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych lokali, dodatkowy budynek oraz atrakcyjna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta, która może zainteresować zarówno inwestorów, jak i osoby poszukujące nieruchomości dla siebie i swojej rodziny.

Zapraszam do kontaktu
Justyna Pieńkowska
tel. 531pokaż telefon
e-mail: jpienkoskontaktuj się

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 17906/3685/ODS
Nr licencji zawodowej: 19629