Dom na sprzedaż Pruchna, Katowicka - 456,0m²

Prezentujemy do sprzedaży nieruchomość zlokalizowaną w miejscowości Pruchna przy ul. Katowickiej z przeznaczeniem wg MPZP jako tereny zabudowy m.in. usługowej. Usytuowanie nieruchomości umożliwia łatwy dostęp do drogi krajowej nr 81 - Katowice -USTROŃ - Wisła (zwana Wiślanką), ponadto niedaleko jest także międzynarodowe przejście graniczne w Cieszynie oraz trasa krajowa Katowice-Ustroń-Wisła, popularnie zwana Wiślanką (DK 81). Gmina Strumień, w granicach w której znajduje się miejscowość Pruchna jest najbardziej na północ wysuniętą częścią powiatu cieszyńskiego. Odległości od miejscowości: Strumień - 9 km, Skoczów - 12 km, Cieszyn - 10 km, Żory - 22 km, Wisła - 30km, Gliwice - 57 km. Gmina otoczona jest dużymi miastami takimi jak: Żory, Cieszyn, Bielsko-Biała, Jastrzębie Zdrój i Pszczyna. Całość prezentowanej nieruchomości to działka o powierzchni ok 23340 mkw., ogrodzona, wjazd na posesję nowoczesną zautomatyzowaną bramą wjazdową zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi i budynkami produkcyjno-usługowo-gospodarczymi. Nieruchomość składa się z następujących zabudowań: Budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok 202 mkw. stary obiekt mieszkalny, obecnie niezamieszkały i nieużytkowany. Budynek dwukondygnacyjny z podpiwniczeniem i strychem nieużytkowym. Konstrukcja budynku: - fundament z betonu żwirowego, - mury z cegły palnej, - stropy nad piwnica i parterem żelbetonowy, nad poddaszem strop drewniany. - piwnica powierzchnia użytkowa ok. 34mkw. Powierzchnia budynku: - Parter powierzchnia użytkowa ok. 108 mkw. - Poddasze powierzchnia ok. 94 mkw. Obok znajduje się budynek gospodarczy oraz stodoła. Budynek mieszkalny zamieszkały przez obecnych Właścicieli. Budynek trzykondygnacyjny z częściowym podpiwniczeniem (o wysokości poniżej 2,20m) i strychem częściowo użytkowym o wysokości poniżej (2,50m- nieużytkowym). Konstrukcja budynku: - fundament z betonu żwirowego - mury 3 warstwowe z pustaków Max, ocieplenie ze styropianu gr 5 cm i cegły pełnej 12cm, - stropy: 1) nad piwnicą i parterem stropy Ackerman 2) pod poddaszem żelbetonowy, - dach więźba drewniana, dwuspadowa. Pokrycie blacha fałdowana, pokryta teflonem - ściany działowe z cegły pełnej grubość 12cm, ściany nośne z pustaków Max, - stolarka okienna i drzwiowa drewniana, - tynki wewnętrzne i zewnętrzne cementowe, zatarte na gładko. Powierzchnia budynku: - Piwnica powierzchnia użytkowa ok. 75 mkw., - Parter powierzchnia użytkowa ok. 173 mkw., - Piętro powierzchnia użytkowa ok. 107 mkw., - Poddasze powierzchnia użytkowa ok.102 mkw. Pozostałe zabudowania: 1) Budynek gospodarczy (obok niezamieszkałego domu) powierzchnia zabudowy 75 mkw., 2) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/ gospodarczy - powierzchnia zabudowy 116 mkw., 3) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/gospodarczy - powierzchnia zabudowy 25 mkw., 4) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/gospodarczy - powierzchnia zabudowy 301 mkw., 5) Budynek zakwalifikowany jako budynek produkcyjno-usługowy/gospodarczy - powierzchnia zabudowy 244 mkw., 6) Budynek zakwalifikowany jako budynki transportu i łączności przynależny do budynku mieszkalnego garaż- powierzchnia zabudowy 83 mkw., Media wraz z infrastrukturą: - prąd - 220V, prąd - 380V, - gaz, - woda, - internet światłowodowy, - linia telefoniczna stacjonarna, - sterowanie bramą wjazdową, jej oświetleniem. Brama wyposażona w wideofon oraz monitoring, - instalacja fotowoltaiczna 10KW, - zbiornik ściekowy o poj. 50m3. Każdy z budynków produkcyjny posiada pełne media i zaplecze sanitarno-socjalne. Podstawa prawna: Wg wypisu z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego sołectwa Pruchna zatwierdzonego uchwałą Rady Miejskiej w Strumieniu Nr XV/132/2003 z dn. 30 października 2003r (ogłoszonym w Dz.U Woj. Śląskiego Nr 13 poz. 51 z dn.05 marca 2004) działka zlokalizowana jest w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolami: - 10 UH, UR, P, dla której ustalenia stanowią: 1.Przeznaczenie podstawowe: a) usługi handlu, rzemiosła, przemysł, b) inna działalność usługowa, c) działalność produkcyjna i przetwórstwo, d) lokalna oczyszczalnia ścieków NO możliwość rekultywacji do czasu uruchomienia systemu komunalnego. 2.Przeznaczenie dopuszczalne: a) mieszkania wbudowane w obiekty przeznaczone pod usługi, b) inne obiekty u charakterze produkcyjnym i usługowym, c) zieleń o funkcji izolacyjnej, d) ulice i drogi dojazdowe, e) parkingi do obsługi terenów o funkcji usługowej, f) obiekty i urządzenia infrastruktury techniczne. Zakaz lokalizacji odrębnej zabudowy mieszkaniowej. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu w przypadku remontów lub modernizacji istniejących obiektów lub budowy nowych: a) minimalna powierzchnia, jaką należy przeznaczyć pod zieleń urządzoną 30% działki budowlanej, b) niezbędne powierzchnie postojowe w granicach działki budowlanej, c) forma architektoniczna budynków usługowych powinna spełniać następujące wymagania: - wysokość budynków do dwóch kondygnacji naziemnych, - w dachach kalenicowych nachylenie połaci 30o 45o. Zasady obsługi komunikacyjnej:a) 10UH,UR,P - od strony drogi wojewódzkiej O1G:- minimalna odległość zabudowy od krawędzi jezdni 10m, b) 8UR od strony drogi powiatowej O2G:- minimalna odległość zabudowy od krawędzi jezdni 8m, c) poprzez drogi wewnętrzne. Zasady ochrony środowiska i zdrowia ludzi: a) zgodnie z ustaleniami zawartymi w 38. Zasady zaopatrzenia w wodę:7.1. Ustala się zaopatrzenie w wodę z wodociągu komunalnego poprzez istniejącą sieć wodocią-gową, po rozbudowie wodociągu. Zasady odprowadzenia ścieków i wód deszczowych: 8.1. Ustala się: 1) odprowadzenie ścieków sanitarnych do oczyszczalni komunalnej po realizacji i systemu, pod warunkiem spełnienia wymagań w zakresie jakości ścieków odprowadzanych do kanalizacji komunalnej, 2) odprowadzenie wód deszczowych kanałami deszczowymi lub powierzchniowo do istniejących cieków lub rowów, pod warunkiem spełnienia wymagań co do jakości odprowadzanych wód deszczowych w zakresie obowiązujących norm i rozporządzeń. 8.2. Dopuszcza się: 1) odprowadzenie ścieków sanitarnych w okresie przejściowym (do czasu realizacji przewidywanego systemu kanalizacji): a) do zbiorników bezodpływowych z okresowym wywozem ścieków do istniejącej oczyszczalni ścieków, b) do istniejących cieków lub do ziemi poprzez indywidualne oczyszczalnie ścieków, pod warunkiem spełnienia wymagań w zakresie oczyszczania ścieków, usuwania osadów i utrzymania stref ochronnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami sanitarnymi. Zasady zaopatrzenia w energię elektryczną: a) z istniejącej i projektowanej sieci linii energetycznych średniego i niskiego napięcia: strefa ograniczonej zabudowy dla linii 15kV-16m oraz 6m dla linii niskiego napięcia, b) poprzez istniejące i projektowane stacje transformatorowe oznaczone na rysunku planu symbolami graficznymi: strefa ograniczonej zabudowy dla stacji transformatorowych 5x5m. Zasady zaopatrzenia w gaz: a) ze średnioprężnej gazowej sieci rozdzielczej wyprowadzonej ze stacji redukcyjnej w Drogomyślu, poprzez indywidualne reduktory ciśnienia, b) poprzez przydomowe zbiorniki na gaz płynny. Nieruchomość z dużym potencjałem tj. : - możliwością podzielnia działki i wyodrębnienia część na cel mieszkalny, usługowy, - podział gruntu i zaadoptowanie na tzw. parking flotowy w przypadku działalności transportowej, usługowej, produkcyjnej. Klient kupujący nie płaci wynagrodzenia Biura Nieruchomości Zapraszamy na prezentację nieruchomości osoby kontaktowe: Agnieszka Stasicka tel: 516pokaż telefon, Wojciech Kubica 531pokaż telefon. Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Link do oferty: https://www.atriumnieruchomosci.pl/oferta/198-1-1/pruchna-katowicka-nieruchomosc-mieszkalna-wraz-dzialka-inwestycyjna Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Jednocześnie wraz z licencjonowanym Pośrednikiem kredytowym pomagamy w formalnościach w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup opisanej nieruchomości. Przykładamy szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Numer oferty: 198