Urokliwy dom z tradycją i nowoczesnością, 131,5 m2 Półwieś - 131,5m²

ZAPRASZAM NA DZIEŃ OTWARTY 4 LIPCA.
Zainteresowane osoby proszę o kontakt w celu umówienia godziny spotkania.

Powrót do korzeni — miejsce, gdzie tradycja spotyka się z nowoczesnością. 

W malowniczej gminie Gniew stoi dom, który łączy w sobie szlachetny charakter przedwojennej architektury z ekologiczną nowoczesnością. Odrestaurowany z dbałością o każdy detal, jest miejscem, gdzie czas płynie wolniej, a każdy letni poranek zaczyna się śpiewem ptaków i zapachem kwitnącej łąki.

Wchodząc do środka, od razu daje się odczuć przyjemny mikroklimat — latem chłód, który koi, zimą ciepło, które otula. Atmosfera wnętrza sprzyja wyciszeniu i poczuciu bezpieczeństwa.

Centralnym punktem domu jest przestronna strefa dzienna z kuchnią otwartą na salon, werandę i ogród. Kuchnia, funkcjonalna i wyposażona w podstawowe sprzęty AGD. Z werandy można wyjść na taras, który otwiera się na zieloną przestrzeń wokół domu. Na parterze znajduje się dodatkowy pokój oraz łazienka z wanną. Drewniane schody prowadzą na piętro, gdzie mieści się sypialnia, druga łazienka z prysznicem oraz antresola — idealna jako domowe biuro lub miejsce relaksu.
A pod werandą znajduje się spora piwnica. 

Dom przeszedł gruntowną renowację w latach 2012-2014. Zachowano jego oryginalną strukturę, wzbogacając ją o nowoczesne udogodnienia. Grube, półmetrowe mury zapewniają chłód latem i ciepło zimą. Dach pokryty strzechą (trzcina), a podłogi wykończono hiszpańskim gresem z ogrzewaniem podłogowym. Drewniane okna i drzwi dodają całości naturalnego uroku. 

Teren wokół domu jest lekko pagórkowaty. Na działce o powierzchni 7076 m² rozciąga się sad z wiśniami, śliwami, czereśniami i jabłoniami. Jest tu również szklarnia, miejsce na warzywniak oraz jakuzzi.
Na posesji stoi garaż wolnostojący na dwa auta i drewutnia.

Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu. Pompa ciepła zasilana przez system rur w ogrodzie, własna studnia głębinowa z hydroforem oraz biologiczna oczyszczalnia ścieków zapewniają dużą samowystarczalność. Do działki jest podciągnięty wodociąg. Nieruchomość jest częściowo umeblowana, gotowa do przekazania nowym nabywcom.

Siedlisko położone jest w cichej okolicy, zaledwie 500 metrów od lasu. W odległości 15 minut spacerem znajduje się kąpielisko nad jeziorem Półwieś, a około 3 km dalej — nad brzegiem Wisły — rozciąga się duży kompleks leśny i rezerwat przyrody „Wiosło Duże” z malowniczą wieżą widokową. 

Najbliższy sklep spożywczy oddalony jest o około 3 km, a do kościoła można dotrzeć w 4 km. Stacja PKP w Smętowie Granicznym znajduje się w odległości około 7 km — tam dostępne są również większe sklepy spożywcze i markety.

Dogodny dostęp do autostrady A1, oddalonej o 12 km, zapewnia szybki dojazd w dowolnym kierunku, w tym m.in. do Trójmiasta.

ZAKRES REMONTU:

nowy strop i dach z trzciny, 
ściany domu ocieplone od wewnątrz wełną mineralną (gr. ściany 50 cm),
nowe instalacje elektryczna i wod-kan,
nowe drewniane drzwi i okna,
nowa podłoga, ocieplona z podgrzewaniem podłogowym,
pompa ciepła zasilana przez 400 m rur umieszczonych w ogrodzie,
biologiczna oczyszczalnia ścieków,
studnia głębinowa z hydroforem,
izolacja fundamentów oraz zainstalowano system odwadniający rurami. 

Jeśli szukasz przestrzeni, która pozwoli Ci zwolnić, odetchnąć i poczuć się naprawdę u siebie to zapraszam do kontaktu.

Świadectwo charakterystyki energetycznej
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 129.69 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 50.38 kWh/(m2 · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 2.34 kWh/(m2 · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0006 t CO2/(m2 · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 98.21 %.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 1176pokaż telefon