Dom 171 m² z 5 pokojami, podwójnym garażem i pełnym zapleczem polecam Połajewo - 171,0m²

  5 pokoi , szkoła praktycznie za rogiem, pełne podpiwniczenie, podwójny garaż i rozbudowane zaplecze gospodarcze -
ten dom w Połajewie jest propozycją przede wszystkim dla rodziny, która potrzebuje  miejsca nie tylko do mieszkania . 

  Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni ok.  670 m² , w bardzo dogodnej części Połajewa.
Jednym z największych atutów lokalizacji jest położona w bezpośrednim sąsiedztwie szkoła podstawowa.
W miejscowości znajdują się również przedszkole, żłobek, sklepy, przychodnia oraz infrastruktura sportowa. 

  Dom został wybudowany na przełomie lat 60. i 70. i składa się z dwóch kondygnacji mieszkalnych oraz pełnego podpiwniczenia. 

  PARTER 

  Centralnym pomieszczeniem jest przestronny pokój dzienny o powierzchni    30,07 m²  z drewnianym parkietem.

  Na tej kondygnacji znajdują się również: 

  -kuchnia -    11,54 m²  , 
-łazienka -    7,41 m²  , 
-korytarz -    6,33 m²  , 
-weranda -    8,20 m²  . 

  Kuchnia wyposażona jest w zabudowę meblową, piekarnik oraz płytę indukcyjną. W kuchni, korytarzu i werandzie zastosowano jednolitą podłogę. 

  W łazience znajduje się  wanna, osobny prysznic,  WC oraz umywalka. Dodatkowym udogodnieniem jest wykonane w tym pomieszczeniu  ogrzewanie podłogowe . 

  W salonie zachował się drewniany parkiet, który około 15 lat temu został poddany cyklinowaniu.
W domu zamontowano również nowoczesne drzwi wewnętrzne oraz drewniane schody prowadzące na piętro. 

  PIĘTRO - CZTERY POKOJE I ZADASZONY TARAS 

  Na piętrze znajdują się aż    cztery pokoje  : 

  -17,60 m²  ,
-  11,83 m²  ,
-  11,54 m²  ,
-  7,41 m²  , 

  oraz korytarz o powierzchni    6,33 m²  . 

  Z tej kondygnacji dostępny jest również  duży, zadaszony taras  . 

  Co istotne, piętro w przeszłości funkcjonowało jako    osobne mieszkanie  . Układ pomieszczeń daje możliwość powrotu do podobnego rozwiązania
poprzez przeznaczenie jednego z obecnych pokoi na kuchnię.  To interesująca opcja m.in. dla rodziny wielopokoleniowej, która chciałaby mieszkać
pod jednym dachem, zachowując większą niezależność poszczególnych kondygnacji. 

  PEŁNE PODPIWNICZENIE 

  Dom jest w całości podpiwniczony. W piwnicy znajdują się: 

  -korytarz -    6,26 m²  ,
-  kotłownia -    7,32 m²  ,
-  pomieszczenie gospodarcze -    11,12 m²  ,
-  pomieszczenie gospodarcze -    17,37 m²  ,
-  pomieszczenie gospodarcze -    11,45 m²  . 

  Dużym udogodnieniem jest    osobne wyjście z piwnicy bezpośrednio na podwórko  . 

  BUDYNKI GOSPODARCZE, WARSZTAT I MIEJSCE NA SAMOCHODY 

  Działka została zagospodarowana w sposób, który daje znacznie więcej możliwości niż samo korzystanie z domu mieszkalnego.
Na posesji znajduje się    podwójny garaż  , a dodatkowo zadaszone miejsce umożliwiające parkowanie kolejnego samochodu.  Jest również większy
budynek gospodarczy, ogrzewany z tego samego źródła co dom. W jego wnętrzu wydzielono    kuchnię i warsztat  , przygotowano również miejsce na łazienkę.
Budynek posiada dodatkowo strych. 

  Na posesji znajduje się także mniejszy budynek gospodarczy, który może służyć np. do przechowywania rowerów, sprzętu ogrodowego czy narzędzi, oraz niewielka szklarnia. 

  Część podwórka została wyłożona kostką brukową. 

  INFORMACJE TECHNICZNE 

  Dom powstał na przełomie lat 60. i 70.  Budynek posiada podwójny mur z pustką termiczną i został ocieplony styropianem o grubości 8 cm. 
Dach pokryty jest blachodachówką i został wykonany w    2020 roku  . Na stropie zastosowano dodatkowo    20 cm wełny mineralnej  . 
Ogrzewanie centralne zapewnia piec na ekogroszek z podajnikiem, wymieniony około 10 lat temu. Istnieje również możliwość palenia drewnem. 

  Ponadto: 

  -okna PCV, 

  -drzwi wejściowe antywłamaniowe, 
- monitoring podjazdu,
-  instalacja na parterze - miedziana,
-  instalacja na piętrze - aluminiowa,
-  podłączenie do kanalizacji,
-  wykonany drenaż budynku,
-  wykonana kanalizacja burzowa. 

  LOKALIZACJA DLA RODZINY 

  To właśnie  położenie nieruchomości  jest jednym z argumentów, na które warto zwrócić szczególną uwagę.  Szkoła podstawowa znajduje się praktycznie za rogiem.
W Połajewie dostępne są również przedszkole i żłobek, sklepy, przychodnia, obiekty sportowe oraz pozostałe usługi potrzebne na co dzień.  Przy dzieciach w wieku szkolnym możliwość
dojścia do szkoły w kilka chwil może mieć zdecydowanie większe znaczenie niż kolejnych kilka metrów powierzchni działki. 

  Dom wymaga odświeżenia i dostosowania wnętrz do własnego stylu, ale oferuje bardzo konkretny układ:    5 pokoi, dwie kondygnacje mieszkalne, pełne podpiwniczenie, duży zadaszony taras, garaże oraz rozbudowane zaplecze gospodarcze. 

  Cena: 649 000 zł 

  Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. 

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: brak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: centrum miasta
Ogrzewanie: ekogroszek
Kanalizacja: miejska
Odl. do szkoły [m]: 70
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Instalacje: częściowo wymienione
Tarasy: taras duży
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia ogródka [m2]: 400
Wymiary działki [m]: 18x39
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: kwadrat
Rodzaj domu: jednorodzinny
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: baranek
Pokrycie dachu: blachodachówka
Powierzchnia użytkowa [m2]: 118
Stan budynku: do odświeżenia
Podpiwniczenie: tak
Garaż: dwustanowiskowy
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 1970
Liczba pokoi: 5
Liczba sypialni: 4
Powierzchnia pokoi [m2]: 30,07; 17,60; 11,83 ; 11,54 ;  7,41
Podłogi pokoi: panele podłogowe, parkiet
Typ kuchni: jasna z oknem
Rodzaj kuchni: oddzielna
Powierzchnia kuchni [m2]: 11,54
Podłoga kuchni: płytki
Wyposażenie kuchni: szafki kuchenne, płyta indukcyjna, piekarnik
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 1
Powierzchnia łazienki [m2]: 7,41
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: płytki
Wyposażenie łazienki: WC, wanna, umywalka, kabina prysznicowa
Liczba przedpokoi: 2
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 12,59
Podłoga przedpokoi: płytki, panele

::LINK DO STRONY
http://www.furman24.pl/oferta.aspx?id=7182225

::DANE BIURA
Nieruchomości Furman oddział Czarnków
Ks. Thiela 5/4
64-700 Czarnków
67 2pokaż telefon
www.furman24.pl

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Marta Walińska (licencja nr: 16563)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo