Dom na sprzedaż Pojałowice - 265,0m²

DOM Z DUŻĄ DZIAŁKĄ POD MIECHOWEM, 30 KM OD KRAKOWA, OBOK STOK NARCIARSKI SŁAWICKI RAJ LOKALIZACJA: Miejscowość Pojałowice w gminie Miechów jest oddalona od Krakowa tylko 30 km. Do samego Miechowa jest 8 km. Dom otoczony polami uprawnymi, tworzy sielski obraz polskiej wsi. Cisza i spokój oraz czyste powietrze to niektóre atuty. W odległości 700 metrów znajduje się przystanek autobusów, a nieco dalej sklep Delikatesy Strefa. W sąsiedniej miejscowości znajduje się duża hurtownia dystrybucji owoców i warzyw Amplus. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Oferowany dom posiada bezpośredni zjazd do drogi gminnej, a dojazd jest drogą asfaltową. Działka, na której posadowiony jest dom liczy 1, 579 ha. Są różne opcje brane pod uwagę sprzedaż gruntu w całości lub podział na mniejsze działki. Ziemia w większości stanowi grunt rolny i podlega ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego. Dom w ogrodem wydzielony tujami lub częściowo ogrodzony to obszar ponad 21 arów. Dom budowany na podstawie projektu z firmy DobreDomy.pl pod nazwą Aridela II. Projekt został częściowo zmieniony zwiększając powierzchnię użytkową do 218 m2. Powierzchnia pomocnicza czyli garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze to dodatkowe 46 m2. Status wybudowania to stan surowy zamknięty z instalacjami wewnętrznymi: elektryczną, wod-ka oraz c.o. Dom budowany metodą gospodarczą na własne potrzeby, także nie oszczędzano na materiałach i jakości wykonania. Pozwolenie na budowę uzyskane w 2014 roku, budowa rozpoczęta w 2017 roku. Najważniejsze informacje. Podstawowym materiał przy budowie był pustak ceramiczny Porotherm. Dach pokryty dachówką ceramiczną ( Tandach Holenderka 11). Wykonano stropodach żelbetowy, docieplony styropianem. Okna trzyszybowe z firmy Drutex. W salonie kominek. Podjazd utwardzony. W miejscowości Pojałowice nie ma gazu. Jest podłączenie do kanalizacji, jest też instalacja elektryczna z przyłączem o mocy 14 kW. Na tym etapie nowy inwestor może rozważać instalację pompy ciepła oraz fotowoltaikę. Bieżące przygotowanie kotłowni jest pod piec m.in na pellet. Rozmieszczenie pomieszczeń. Parter: -strefa dzienna - salon z jadalnią połączony z kuchnią, z wyjściem na taras ( południowa ekspozycja) -pokój z przeznaczeniem na gabinet lub pokój gościnny -łazienka -wiatrołap -garaż dwustanowiskowy -kotłownia Piętro: -4 pokoje ( sypialnie), trzy z nich posiadają balkon -duża łazienka Kolejne etapy wykończenia domu: - podłogówka -wylewki -tynki ( gładzie) -ocieplenie domu -zagospodarowanie ogrodu ( wykonanie systemu drenów, opaska wokół domu, kostka, ogrodzenie, brama) Dysponuję projektem i pełną dokumentacją, którą udostępnię do wglądu. KOSZTY: Dom w stanie surowym zamkniętym z wykonanymi instalacjami ( elektryczna, wod-ka, c.o) na działce 1,579 ha to koszt 899 000 zł. Zapraszam do dyskusji, zapraszam na prezentację. Jestem wyłącznym opiekunem sprzedaży tej nieruchomości. Mariusz Krupa tel. 572pokaż telefon ::DODATKOWE INFORMACJE Prąd: w budynku Gaz: brak Woda: jest Dojazd: asfalt Otoczenie: panorama Ogrzewanie: centralne Kanalizacja: brak Komunikacja publ.: bus Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750 Odl. do sklepu [m]: 1500 Odl. do szkoły [m]: 1800 Opłaty wg liczników: prąd Okna: PCV Instalacje: ELEKTRYCZNA Balkon: jest Liczba balkonów: 3 Tarasy: taras duży Wymiary działki [m]: 29x540x29x540 Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana Ukształtowanie działki: lekko nachylona Kształt działki: prostokąt Rodzaj domu: wolnostojący Stan wybudowania: Stan surowy zamknięty Typ elewacji: brak Pokrycie dachu: dachówka ceramiczna Powierzchnia użytkowa [m2]: 218 Stan budynku: do wykończenia Podpiwniczenie: nie Garaż: dwustanowiskowy Ogrodzenie działki: częściowo ogrodzona Grunt utwardzany: TAK Rok budowy: 2016 Liczba pokoi: 6 Ściany pokoi: cegła Wystawa okien - pokoje : Wsch, Pd Typ kuchni: kuchnia z jadalnią z wyjściem na taras Rodzaj kuchni: aneks kuchenny połączony z jadalnią i salonem Wystawa okien - kuchnia: Pn ::LINK DO STRONY https://sadurscy.pl/offer/BS4-DS-309807 ::KONTAKT DO AGENTA Mariusz Krupa +48 5pokaż telefon mariusskontaktuj się ::DANE BIURA Oddział BS4, Krowodrza Kołowa 5/3 30-134 Kraków 12 6pokaż telefon
Numer oferty: BS4-DS-309807