Dom 124 m² z ogrodem i garażem w Pobiedziskach zapraszam Pobiedziska, Pobiedziska, ul. Łososiowa - 124,0m²

 
Dom dla rodziny  4 sypialnie, garaż i ogród 
 
 
Pięć pokoi, garaż w bryle budynku i działka o powierzchni 776 m2 - ten dom przy ul. Łososiowej w Pobiedziskach został zaprojektowany tak, aby wygodnie odpowiadać na potrzeby rodziny. 
 
 
Na parterze znajduje się jasna część dzienna z salonem i bezpośrednim wyjściem na taras oraz ogród, kuchnia, dodatkowy pokój, toaleta, hol, garaż i pomieszczenie techniczne. Dodatkowy pokój może pełnić funkcję sypialni, gabinetu lub pokoju gościnnego. 
 
 
Piętro to prywatna część domu - znajdują się tutaj trzy niezależne sypialnie, łazienka oraz duża garderoba przy jednej z sypialni. Dzięki temu część dzienna jest wyraźnie oddzielona od strefy wypoczynku. 
 
 
UKŁAD POMIESZCZEŃ 
 
 
Parter: 
- salon z wyjściem na taras i ogród, 
- kuchnia, 
- dodatkowy pokój  sypialnia  gabinet, 
- toaleta, 
- hol, 
- garaż, 
- pomieszczenie techniczne. 
 
 
Piętro: 
- trzy sypialnie, 
- duża garderoba, 
- łazienka, 
- komunikacja. 
 
 
DOM I STANDARD 
 
 
Budynek został wybudowany w 2013 roku według projektu `Dom jednorodzinny Reksio`. 
 
 
Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej wynosi 99,82 m2, a dodatkowe 24,09 m2 stanowią garaż i pomieszczenie techniczne. 
 
 
Dom wybudowano z cegły ceramicznej i ocieplono styropianem frezowanym o podwyższonych parametrach termoizolacyjnych o grubości 18 cm. Dach jest wielospadowy, kryty dachówką ceramiczną. Więźbę dachową ocieplono wełną mineralną. 
 
 
Większość pomieszczeń została w ostatnim czasie odświeżona. W 2025 roku wykonano również nowe płytki na schodach oraz odnowiono kotłownię. 
 
 
Na parterze zamontowane są rolety zewnętrzne - dwie sterowane elektrycznie, pozostałe ręcznie. Brama garażowa jest sterowana pilotem. 
 
 
Głównym źródłem ogrzewania jest kocioł na pellet. Roczne zużycie pelletu według informacji właściciela wynosi około 4-4,5 tony. W łazience na piętrze znajduje się ogrzewanie podłogowe. 
 
 
W domu istnieje również możliwość podłączenia kominka - przygotowany przewód kominowy znajduje się pomiędzy salonem a kuchnią. 
 
 
MEDIA 
 
 
Nieruchomość posiada: 
- prąd oraz instalację trójfazową, 
- wodę, 
- obecnie własny zbiornik bezodpływowy, 
- ogrzewanie na pellet. 
 
 
Sieć kanalizacyjna została wykonana w drodze. 
 
 
Sieć gazowa znajduje się w drodze - dom nie posiada przyłącza ani wewnętrznej instalacji gazowej. 
 
 
W ulicy została również wykonana infrastruktura światłowodowa, natomiast budynek nie jest jeszcze podłączony do sieci. 
 
 
OGRÓD I DZIAŁKA 
 
 
Dom znajduje się na działce o powierzchni 776 m2, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. 
 
 
Ogród położony za budynkiem zapewnia prywatną przestrzeń do wypoczynku i daje wiele możliwości zagospodarowania - od miejsca na rodzinne spotkania i strefę rekreacyjną po przestrzeń do zabawy dla dzieci. 
 
 
LOKALIZACJA 
 
 
Nieruchomość położona jest w spokojnej części Pobiedzisk. W pobliżu znajduje się jezioro z pomostem, a mieszkańcy mają dostęp do bezpłatnej komunikacji autobusowej. 
 
 
Pobiedziska zapewniają pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień - szkoły, przedszkola, sklepy i punkty usługowe. Dodatkowym atutem jest stacja kolejowa z połączeniami w kierunku Poznania i Gniezna. 
 
 
-------------------------------------------------- 
 
 
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji. 
 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl 
 
 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. 
 
 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.