Dom na sprzedaż Pobiedziska, Leśna - 215,0m²

Polecam na sprzedaż nieruchomość położoną w wyjątkowo atrakcyjnej, zielonej części Pobiedzisk - Pobiedziska Letnisko, przy ul. Leśnej.

Na przestronnej działce o powierzchni 1950 m² znajduje się wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 215 m², oferujący możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin.

Największym atutem nieruchomości jest jej położenie - w sąsiedztwie lasu, niedaleko rezerwatu przyrody Jezioro Dębiniec, a jednocześnie w granicach miasta, z dostępem do pełnej infrastruktury.

To idealna propozycja dla osób poszukujących przestrzeni, prywatności i bliskości natury, bez konieczności rezygnowania z wygód codziennego życia.

LOKALIZACJA

Pobiedziska Letnisko to spokojna część miasta, charakteryzująca się dużą ilością zieleni i sąsiedztwem terenów leśnych.

• Las - w bliskim sąsiedztwie nieruchomości.
• Jezioro Dębiniec - położone w pobliskim rezerwacie przyrody, z ogólnodostępną plażą i możliwością kąpieli.
• Liczne tereny spacerowe, trasy rowerowe oraz miejsca do wypoczynku na świeżym powietrzu.
• Stacja PKP - ok. 600 m, zapewniająca dogodne połączenie z Poznaniem i Gnieznem.
• W pobliżu szkoła podstawowa, sklep spożywczy oraz markety.
• W Pobiedziskach również szkoła średnia, przedszkola, punkty usługowe, przychodnie i pozostała infrastruktura miejska.

Lokalizacja pozwala połączyć spokojne życie blisko natury z wygodnym dojazdem do Poznania i Gniezna.

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Dom wolnostojący z lat 30. XX wieku, dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony.

Podstawowe parametry:

• powierzchnia działki: 1950 m²,
• powierzchnia użytkowa domu: ok. 215 m²,
• 10 pokoi,
• 2 kuchnie,
• 2 łazienki,
• parter i piętro,
• częściowe podpiwniczenie,
• taras,
• dodatkowy budynek gospodarczy.

Układ pomieszczeń umożliwia niezależne zamieszkanie dwóch rodzin, co stanowi dodatkowy atut dla rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących nieruchomości o elastycznym sposobie użytkowania.

Budynek wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz i standardu wykończenia do własnych potrzeb.

DZIAŁKA

Działka o powierzchni 1950 m² to niewątpliwie jeden z największych walorów tej nieruchomości.

Duży, ogrodzony teren z licznymi drzewami i zielenią tworzy prywatną przestrzeń do wypoczynku. Bliskość lasu i naturalne otoczenie nadają temu miejscu kameralny, niemal letniskowy charakter.

Powierzchnia działki daje szerokie możliwości zagospodarowania - od urządzenia ogrodu z miejscem do rekreacji, po stworzenie komfortowej przestrzeni dla większej rodziny.

MEDIA

• prąd,
• woda z sieci miejskiej,
• dodatkowo własna studnia,
• kanalizacja miejska,
• gaz,

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Duża działka - 1950 m².
• Bliskie sąsiedztwo lasu.
• Pobiedziska Letnisko - spokojna i zielona lokalizacja.
• Bliskość jeziora Dębiniec z ogólnodostępną plażą.
• Stacja PKP w odległości ok. 600 m.
• Dobry dojazd do Poznania i Gniezna.
• Możliwość niezależnego zamieszkania dwóch rodzin.
• Dom o powierzchni ok. 215 m² z dużym potencjałem aranżacyjnym.
• Media miejskie, dodatkowa studnia.
• Budynek gospodarczy na działce.

STATUS PRAWNY

Prawo własności, założona księga wieczysta.

CENA OFERTOWA: 890 000 zł

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ!

Michał Musiołowski
tel. 780pokaż telefon

Oferta na wyłączność.
Biuro pobiera wynagrodzenie od transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Piotr Zywert (licencja nr 8031).
Numer oferty: 217226
Osoba odpowiedzialna zawodowo: Michał Musiołowski