Dom na sprzedaż Pobiedziska,

Dom z duszą i technologicznym sercem - przestronny, nowoczesny, otoczony zielenią | Wierzyce, gm. Łubowo

Cena promocyjna do końca roku: 1.398.000 zł – skorzystaj z okazji!

Czy wyobrażasz sobie dom, który łączy ciepło natury z nowoczesną technologią? Przestrzeń, w której dzieci mogą bezpiecznie biegać po ogrodzie, a Ty — w ciszy i spokoju — pracujesz zdalnie, z widokiem na sosnowy las? Miejsce, gdzie śpiew ptaków towarzyszy porannej kawie, a wieczorem odpoczywasz w przestronnym salonie przy ulubionej muzyce płynącej z ukrytego systemu audio?

Ten dom został stworzony z myślą o życiu — codziennym, wygodnym, bezpiecznym i świadomym. Budowany dla siebie, z dbałością o każdy detal, dziś czeka na Ciebie — kogoś, kto doceni jego możliwości i piękno.





Dom wybudowany w 2024 roku na przestronnej, zielonej działce w Wierzycach - spokojnej, sielskiej miejscowości, która pozwala odpocząć od zgiełku miasta, ale jednocześnie oferuje świetną komunikację z Poznaniem i innymi większymi ośrodkami.

Od pierwszego spojrzenia widać, że nie jest to typowy projekt deweloperski — to przemyślana inwestycja, zrealizowana z najlepszych materiałów i pełnym zaangażowaniem.

Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych zostały docieplone 20 cm styropianu, dach pokryto dachówką ceramiczną, a jego konstrukcja została solidnie ocieplona wełną mineralną. Stropy: żelbetowy Teriva nad parterem, drewniany nad piętrem — również izolowany.

Elewacja jest przygotowana do finalnego wykończenia zgodnie z Twoim gustem — możesz zrealizować swoją wizję estetyczną bez kompromisów.

Do dyspozycji masz ogromny garaż dwustanowiskowy o powierzchni ponad 44 m² z elektryczną bramą sterowaną aplikacją i pilotem oraz instalacją pod ładowarki do samochodów elektrycznych — zarówno w garażu, jak i na zewnątrz.

Działka z dostępem do drogi utwardzonej, z kanalizacją. W okolicy cisza, zieleń, spokój — idealne miejsce do życia.



Parter:
Już od wejścia wita Cię przestronny wiatrołap z miejscem na szafę w zabudowie oraz przejściem bezpośrednio do garażu.
Po jego przekroczeniu wchodzisz do komfortowej strefy dziennej, która składa się z:

• salonu o imponującej powierzchni 37,93 m² z wyprowadzeniem pod system audio,
• dużej, jasnej kuchni z widokiem na sosny z przylegającą spiżarnią (14,99 m²),
• pokoju (19,58 m²),
• gabinetu (10,4 m²),
• łazienki z prysznicem (6,16 m²),
• kotłowni (10,47 m²),
• komunikacji (korytarz 13,47 m²),
• garażu dwustanowiskowego (44,39 m²),
• przedsionka (7,12 m²).

.

Piętro:
Prowadzą na nie wygodne, betonowe schody, które prowadzą do prywatnej strefy domowników:

• sypialnia główna 15,4m² z garderobą - 3,5 m²,
• trzy pokoje (8,38 m² / 16,78 m² / 9,77 m²),
• łazienka z wyprowadzeniem pod podwójny prysznic (11,74 m²),
• wygodny korytarz (9,9 m²),
• miejsce idealne na domową biblioteczkę (7,29 m²).

• Ściany zewnętrzne: pustak ceramiczny+ 20 cm styropian
• Dach: dachówka ceramiczna, docieplenie wełną mineralną
• Stropy: żelbetowy Teriva (parter), drewniany (piętro)
• Okna trzyszybowe; okna pionowe na piętrze zabezpieczone zamkami
• Tynki gipsowe, szpachlowane, malowane na biało w całym domu (z wyjątkiem garażu)
• Drzwi wejściowe aluminiowe, z niskim progiem
• Brama garażowa elektryczna, sterowana z aplikacji + piloty
• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, łącznie z garażem
• Instalacja pod fotowoltaikę wyprowadzona na poddasze (plug & play)
• Okablowanie pod Starlink i klimatyzację na poddaszu
• Ethernet w każdym pokoju
• Instalacja alarmowa w całym budynku
• Okablowanie pod pełny monitoring zewnętrzny (100% działki w zasięgu)
• Instalacja pod 2 ładowarki EV (garaż + zewnętrzna)

Możliwość wybudowania budynku gospodarczego do 50 m² — media już wyprowadzone.

• Budowa dla siebie - najwyższa jakość i przemyślane rozwiązania
• Inteligentne instalacje: fotowoltaika, Starlink, Ethernet, klimatyzacja, monitoring, alarm
• Garaż dwustanowiskowy z aplikacją i ładowarkami EV
• System audio w salonie
• Możliwość budowy budynku gospodarczego
• Elewacja gotowa do finalnego wykończenia — zrób ją po swojemu

Dom położony w miejscowości Wierzyce, w gminie Łubowo, w powiecie gnieźnieńskim — to lokalizacja, która zaskakuje spokojem, a jednocześnie oferuje wyjątkowy komfort codziennego funkcjonowania:

• 5 minut do drogi ekspresowej S5
• 30 minut do centrum Poznania
• 17 minut do Gniezna
• 15 minut do Kostrzyna
• 30 minut do Wrześni
• Szkoła podstawowa w Fałkowie- 5 min samochodem, w pobliżu zatrzymuje się autobus szkolny
• Szkoła Podstawowa w Łubowie - 12 min samochodem
• Przedszkole w Fałkowie - 7 min samochodem
• nowe Przedszkole w Wierzycach - 6 min samochodem
• żłobek gminny w Łubowie - 12 min samochodem
• Sklep spożywczy - 5 minut pieszo

Jeśli marzysz o domu, który możesz urządzić po swojemu, ale w którym najtrudniejsze decyzje już zostały podjęte z największą starannością - zadzwoń. To może być Twój nowy początek.



Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 57.48; EK - końcową (kWh/m2*rok): 20.06; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 50.15; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 34.00; *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)