Dom na sprzedaż Pisarzowice - 56,0m²

Kameralny projekt 4 nowoczesnych domów w otoczeniu lasu | MPZP | gotowy koncept inwestycyjnyW Pisarzowicach, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i zaledwie kilkadziesiąt metrów od stawu, znajduje się nieruchomość gruntowa z zabudową, która idealnie wpisuje się w koncepcję kameralnego zespołu 4 nowoczesnych domów jednorodzinnych w stylu stodoły.

To oferta przygotowana z myślą o inwestorach, którzy szukają czytelnego, przewidywalnego projektu – z MPZP, dobrym dojazdem i realnym popytem na rynku.
Lokalizacja – fundament projektuPisarzowice to spokojna, zielona miejscowość z bardzo dobrą komunikacją:

• 5 minut do Sycowa
  
• 20 minut do Oleśnicy
  
• ok. 45 minut do Wrocławia
  
• 5 minut do wjazdu na trasę S8
  

Otoczenie, które sprzedaje projekt samo w sobie:

• bezpośrednie sąsiedztwo lasu,
  
• ok. 50 metrów do stawu,
  
• brak zwartej zabudowy – cisza, prywatność, przestrzeń.
  

To lokalizacja idealna pod:

• domy całoroczne,
  
• drugi dom / weekendowy,
  
• najem krótko- i długoterminowy.
  

MPZP – jasne zasady, niskie ryzykoTeren objęty Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza:

• brak ryzyka uzyskiwania WZ,
  
• przewidywalne sąsiedztwo,
  
• możliwość realizacji kilku budynków mieszkalnych jednorodzinnych.
  

Układ działki oraz zapisy planu pozwalają na logiczną realizację 4 niezależnych domów, z zachowaniem:

• prywatności,
  
• dojazdu,
  
• zieleni i dystansów.
  

Koncepcja zabudowy – 4 domy w spójnym styluNa działce znajduje się już jeden, gotowy dom:

• nowoczesna bryła w stylu stodoły,
  
• powierzchnia użytkowa: ok. 56 m²,
  
• technologia szkieletowa – szybka, energooszczędna, powtarzalna,
  
• realizacja na podstawie pozwolenia na budowę z pełną dokumentacją.
  

Ten budynek może stanowić:

• pierwszy, pokazowy dom projektu,
  
• punkt odniesienia dla kolejnych realizacji,
  
• gotowy produkt pod najem lub sprzedaż.
  

Pozostała część terenu pozwala na realizację kolejnych 3 analogicznych domów, tworząc kameralny, spójny architektonicznie mini–projekt.
Elastyczny model zakupu – wejście etapamiWariant bazowy:

• Dom + działka ok. 1 500 m² – 399 000 zł
  

Dodatkowy grunt (opcjonalnie):

• 1 działka budowlana – 199 000 zł
  
• 2 działki po ok. 750 m² – 99 000 zł każda
  

Taki model umożliwia:

• wejście w projekt etapami,
  
• rozpoczęcie inwestycji od jednego domu,
  
• dalszą rozbudowę w tempie dostosowanym do strategii inwestora.
  

Potencjał inwestycyjny – realny, nie teoretycznyTo nieruchomość zaprojektowana pod konkretny scenariusz:

• realizacja 4 domów jednorodzinnych,
  
• niskie koszty jednostkowe dzięki powtarzalnej technologii,
  
• bardzo dobra sprzedażowo lokalizacja,
  
• elastyczność: sprzedaż, najem, miks modeli.
  

Możliwe strategie:

• sprzedaż gotowych domów,
  
• najem długoterminowy,
  
• najem weekendowy / rekreacyjny,
  
• budowa małego, markowego projektu „slow living”.
  

Dlaczego ten projekt ma sens:

• MPZP = przewidywalność i bezpieczeństwo,
  
• gotowy, istniejący dom jako punkt startowy,
  
• realna możliwość zabudowy 4 budynków,
  
• świetna lokalizacja bez presji miejskiej,
  
• elastyczny model zakupu i realizacji.
  

To oferta, która nie zamyka decyzji, tylko daje przestrzeń do skalowania projektu.

Paula Błońska
tel.: 690pokaż telefon
e-mail: p.blonskontaktuj się

Bartłomiej Błoński
tel.: 663pokaż telefon
e-mail: b.blonskontaktuj się

Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Do zdjęć wykorzystano przedmioty z MUVON Nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.



Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 782/13397/ODS