Dom na sprzedaż Włochy, Peschiera del Garda - 120,0m²

W spokojnej i zacisznej okolicy Peschiera del Garda, w miejscowości Baccoli di Sopra, oferujemy wolnostojący dom z centralnym dziedzińcem, otoczony zielenią, położony około 4 km od jeziora Garda.

Lokalizacja jest idealna dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od ruchu ulicznego i hałasu, a jednocześnie zapewniająca łatwy dostęp do jeziora, głównych udogodnień i pobliskich miejscowości.
Dom rozciąga się na kilku poziomach, zajmując powierzchnię około 130 m², a jego jasne, dobrze rozplanowane pomieszczenia są dostosowane do potrzeb codziennego życia.
Korzystna ekspozycja pozwala na dopływ naturalnego światła do wnętrza w ciągu dnia, dzięki czemu przestrzenie są przyjemne i przytulne.
Część dzienna obejmuje przestronny salon z dębową podłogą i kominkiem, idealny do umilenia chłodniejszych dni. Układ pomieszczeń pozwala z łatwością zorganizować przestrzeń przeznaczoną na relaks i wspólne spędzanie czasu.
Kuchnia z jadalnią stanowi oddzielne i funkcjonalne pomieszczenie, dostosowane do codziennego życia i chwil spędzanych w gronie rodziny. Część sypialna składa się z pokoi, które zapewniają spokój i dobre oddzielenie od przestrzeni części dziennej.
Nieruchomość posiada ponadto dwie w pełni wyposażone łazienki, z których jedna wyposażona jest w wannę z hydromasażem.

Jedną z najważniejszych zalet domu są miejsca parkingowe. Podwójny garaż o powierzchni około 33 m² zapewnia miejsce na samochody oraz dodatkową przestrzeń na rowery, sprzęt lub inne przedmioty. Do tego dochodzą dwa prywatne miejsca parkingowe na zewnątrz, co stanowi szczególnie wygodne rozwiązanie w codziennym korzystaniu z samochodów oraz dla osób przyjmujących gości.

Na zewnątrz znajduje się prywatny ogród – przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z własnymi potrzebami, idealna do spędzania czasu na świeżym powietrzu, pielęgnacji roślin lub stworzenia strefy relaksu. Możliwe jest również rozważenie budowy basenu, dostosowując jego wymiary, wykończenie i kolory do własnych upodobań oraz charakterystyki dostępnej przestrzeni.

Również pod względem komfortu dom oferuje interesujące wyposażenie. Posiada izolację termiczną, drewniane okna z moskitierami oraz niezależne ogrzewanie. Istnieje również przygotowanie do montażu klimatyzacji. Regulacja temperatury jest niezależna dla każdego poziomu, co pozwala dostosować ogrzewanie do różnych potrzeb i sposobu użytkowania pomieszczeń.

Dom położony jest w osiedlu składającym się z zaledwie trzech budynków, co przyczynia się do zachowania prywatności i spokoju dzięki ograniczonej liczbie mieszkań.

Lokalizacja, wnętrza, prywatny ogród oraz podwójny garaż sprawiają, że ta nieruchomość jest atrakcyjną opcją zarówno dla osób poszukujących domu do zamieszkania przez cały rok, jak i dla tych, którzy szukają mieszkania w pobliżu Jeziora Garda, gdzie mogliby spędzać czas wolny.

Nieruchomość jest dostępna od zaraz, gotowa do oglądania i oceny przez osoby poszukujące wolnostojącego domu w spokojnej okolicy Peschiera del Garda.

Nieruchomość charakteryzuje się szczególnie interesującymi parametrami technicznymi i wyposażeniem instalacyjnym, mającymi na celu poprawę jakości wnętrz oraz zapewnienie bardziej racjonalnego zarządzania zużyciem energii. Budynek wyposażony jest w system ocieplenia zewnętrznego typu „kapuś”, czyli rozwiązanie konstrukcyjne, które przyczynia się do ograniczenia strat ciepła przez nieprzezroczyste powierzchnie przegród zewnętrznych, sprzyjając utrzymaniu bardziej stabilnych warunków termohigrometrycznych wewnątrz pomieszczeń.
Otwory okienne wyposażone są w drewniane okna i drzwi, które charakteryzują się dobrymi właściwościami termoizolacyjnymi. Obecność zintegrowanych lub zamontowanych przy otworach okiennych moskitier pozwala ponadto na naturalną wymianę powietrza, ograniczając jednocześnie przedostawanie się owadów i przyczyniając się do lepszego wykorzystania przestrzeni wewnętrznych w sezonie wiosennym i letnim.
Ogólnie rzecz biorąc, połączenie izolacji termicznej przegród budowlanych, drewnianych okien i drzwi, autonomicznego systemu ogrzewania oraz zróżnicowanej regulacji temperatury na poszczególnych poziomach stanowi zestaw rozwiązań funkcjonalnych, które poprawiają komfort mieszkania.
Jeśli chodzi o ogrzewanie zimą, budynek wyposażony jest w autonomiczną instalację grzewczą, co pozwala użytkownikowi na bezpośrednie sterowanie pracą systemu.
Nieruchomość posiada ponadto przygotowanie do instalacji systemu klimatyzacji letniej, co stanowi dodatkową zaletę pod względem wszechstronności i dostosowania do współczesnych potrzeb mieszkaniowych.
Szczególnie istotnym aspektem jest możliwość samodzielnego regulowania temperatury na poszczególnych poziomach mieszkania.

Peschiera del Garda to malownicza, ufortyfikowana miejscowość w prowincji Werona, położona na południowym, weneckim brzegu Jeziora Garda, w miejscu, gdzie wody jeziora wpływają do rzeki Mincio.
Słynąca z imponującej pięciokątnej twierdzy, wpisanej na listę światowego dziedzictwa UNESCO, jest znaną miejscowością turystyczną o bogatej historii, pełną mostów, kanałów i wąskich uliczek.
Oto kilka kluczowych informacji o Peschiera del Garda:
Twierdza wpisana na listę UNESCO: Historyczne centrum miasta otoczone jest XVI-wiecznymi murami obronnymi, będącymi arcydziełem architektury wojskowej.
Położenie: Miejscowość położona jest w strategicznym miejscu między jeziorem a rzeką Mincio, a przez jej historyczne centrum przebiegają kanały.
Co warto zobaczyć: Do najważniejszych atrakcji należą Porta Brescia, Ponte dei Voltoni, Piazza d’Armi (Ferdinando di Savoia), Palazzina Storica oraz pobliska Madonna del Frassino.
Atrakcje: Jest to idealna baza wypadowa na trasę rowerową wzdłuż rzeki Mincio w kierunku Mantui, wycieczki łodzią oraz zwiedzanie pobliskiego parku rozrywki Gardaland.