Sprzedam dom dwurodzinny z ogrodem w Penkun, 140 m² Niemcy, Penkun, Meklemburgia-Pomorze Przednie - 140,0m²

Dom dwurodzinny z ogrodem w centrum Penkun Ten dom dwurodzinny, położony w centrum Penkun, oferuje wiele możliwości użytkowania i doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które chciałyby połączyć własne cele mieszkaniowe z wynajmem. Dodatkowym atutem jest już wynajęte mieszkanie na piętrze, zapewniające regularny dochód z najmu. Na parterze znajduje się przestronne mieszkanie składające się z salonu, sypialni, pokoju dziecięcego, kuchni z zabudową kuchenną oraz praktycznej spiżarni. Z mieszkania można wyjść bezpośrednio do ogrodu i na taras – idealne miejsce na wypoczynek i spędzanie czasu na świeżym powietrzu. Drugie mieszkanie znajduje się na piętrze i oferuje salon, sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinet, kuchnię oraz łazienkę. Mieszkanie jest obecnie wynajęte, dzięki czemu nowy właściciel może od początku korzystać z regularnych wpływów z czynszu. Dochód z najmu może pomóc w pokryciu części miesięcznych kosztów finansowania nieruchomości. Obecny roczny dochód ok. 4.680 €. Poddasze służy obecnie jako dodatkowa powierzchnia do przechowywania. Po wykonaniu odpowiednich prac adaptacyjnych, w tym przebudowie wejścia i schodów prowadzących na poddasze, mogłoby tutaj potencjalnie powstać trzecie mieszkanie. Ewentualna adaptacja poddasza na cele mieszkalne oraz utworzenie dodatkowego lokalu wymagają wcześniejszego uzgodnienia z właściwym urzędem budowlanym i, w razie konieczności, uzyskania odpowiednich pozwoleń. Łatwy w utrzymaniu ogród oferuje przyjemną przestrzeń do wypoczynku. Do dyspozycji mieszkańców są taras, domek ogrodowy oraz szklarnia. Całość uzupełnia garaż z dodatkowymi pomieszczeniami gospodarczymi, zapewniającymi praktyczną przestrzeń magazynową. Budynek korzysta z instalacji grzewczej współdzielonej z sąsiednią nieruchomością. Zużycie mediów rozliczane jest jednak oddzielnie – poszczególne jednostki posiadają osobne liczniki ogrzewania, wody oraz energii elektrycznej. Nieruchomość stanowi interesujące połączenie własnych celów mieszkaniowych, bieżącego dochodu z wynajmu oraz dodatkowego potencjału adaptacyjnego, a wszystko to w centralnej lokalizacji w Penkun. Ze względu na wiek i rok budowy nieruchomości należy liczyć się z możliwością konieczności przeprowadzenia dalszych prac modernizacyjnych lub remontowych. Przed zakupem nieruchomości z rynku wtórnego zalecamy skorzystanie z opinii niezależnego rzeczoznawcy budowlanego, który może ocenić aktualny stan techniczny budynku. Informacje dotyczące rzutów pomieszczeń Rzuty pomieszczeń są dostępne po zamówieniu exposé za pośrednictwem naszej strony internetowej. Przedstawione rzuty mają wyłącznie charakter orientacyjny i nie stanowią dokumentacji budowlanej ani technicznej. Wszystkie podane wymiary są samodzielnie wykonanymi pomiarami wewnętrznymi i mogą odbiegać od rzeczywistych wymiarów. Elementy wyposażenia przedstawione na rzutach mają charakter poglądowy i mogą nie odpowiadać faktycznemu wyposażeniu nieruchomości. Wyposażenie i informacje techniczne Nieruchomość posiada solidne wyposażenie techniczne, a w minionych latach przeprowadzono wybrane prace modernizacyjne: Okna: wymienione ok. 2002 roku Ogrzewanie: instalacja grzewcza z ok. 2009 roku Instalacja elektryczna: przewody miedziane Dach: pochodzi z lat 70. XX wieku Miejsca parkingowe: garaż oraz wiata samochodowa (carport) Ze względu na wiek budynku oraz poszczególnych elementów technicznych należy liczyć się z możliwością przeprowadzenia dalszych prac remontowych lub modernizacyjnych. Przed zakupem nieruchomości z rynku wtórnego zalecamy konsultację z niezależnym rzeczoznawcą budowlanym, który może dokonać fachowej oceny aktualnego stanu technicznego budynku. Za ewentualne błędy, nieścisłości lub rozbieżności w przedstawionych informacjach i rzutach nie ponosimy odpowiedzialności. Lokalizacja – Penkun Niewielkie miasto Penkun, położone w powiecie Vorpommern-Greifswald, zachwyca spokojnym otoczeniem, malowniczym krajobrazem jezior i terenów zielonych oraz bezpośrednią bliskością polskiej granicy. To idealne miejsce dla osób, które cenią spokój i kontakt z naturą, a jednocześnie nie chcą rezygnować z dobrej infrastruktury i dogodnych połączeń komunikacyjnych. Penkun zapewnia dobrą podstawową infrastrukturę. Na miejscu znajdują się m.in. sklepy, lekarze, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa, a także różnorodne obiekty sportowe i możliwości spędzania wolnego czasu. Charakter miejscowości podkreślają zabytkowy zamek w Penkun oraz liczne jeziora znajdujące się w najbliższej okolicy. Dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku region ten oferuje wiele możliwości. Liczne trasy rowerowe i spacerowe, jezioro Bürgersee oraz pozostałe okoliczne akweny zachęcają do kąpieli, wędkowania, pływania łodzią czy długich spacerów na łonie natury. Dużym atutem Penkun jest również dogodne położenie komunikacyjne. Dzięki pobliskiej autostradzie A11 do Szczecina można dotrzeć samochodem w około 25 minut, natomiast do Berlina w około 1,5 godziny. Również wybrzeże Morza Bałtyckiego, popularne kurorty na wyspie Uznam oraz wyspa Rugia są łatwo dostępne samochodem. Połączenie spokojnego otoczenia, bliskości natury, dobrej infrastruktury oraz dogodnej komunikacji sprawia, że Penkun jest atrakcyjnym miejscem zarówno dla rodzin, osób dojeżdżających do pracy, jak i wszystkich poszukujących ciszy i wypoczynku w otoczeniu przyrody. W zależności od roku budowy konieczne mogą być dalsze prace modernizacyjne. Przed zakupem używanej nieruchomości zazwyczaj zalecamy poradę rzeczoznawcy budowlanego. Jeśli poprosisz o exposé na naszej stronie głównej, otrzymasz plany budynku. Istniejące plany pięter służą wyłącznie celom orientacyjnym, nie są to rysunki konstrukcyjne ani plany techniczne pięter, wszystkie wymiary są wymiarami wewnętrznymi, które zmierzono samodzielnie. Przedstawiony sprzęt jest fikcyjny i nie odpowiada rzeczywistości. Nie ponosimy odpowiedzialności za jakiekolwiek błędy lub odchylenia. Nieruchomość ta jest oferowana w taki sposób, że z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Wynagrodzenie za pośrednictwo w sprzedaży tej nieruchomości ponosi wyłącznie sprzedawca. Agent nieruchomości jest wyłącznym przedstawicielem interesów sprzedającego i nie uzgadnia z potencjalnym nabywcą żadnego wynagrodzenia ani nie zawiera umowy pośrednictwa. Nawet poprzez umówienie się na oglądanie, złożenie dokumentów lub przyjęcie oferty ceny zakupu, z potencjalnym nabywcą nie dochodzi do zawarcia umowy pośrednictwa. Podana cena zakupu jest aktualną ceną ofertową. Zwracamy uwagę, że cena oferty może również wzrosnąć w przypadku znacznego zapotrzebowania na tego typu obiekty oferowane w tym miejscu. Sprzedaż przejściowa możliwa jest w każdym momencie do momentu podpisania umowy notarialnej! Podane tutaj informacje o nieruchomości odnoszą się do informacji dostarczonych przez właściciela i firma HORN IMMOBILIEN GmbH nie ponosi za to żadnej odpowiedzialności. Dalsze oferty nieruchomości można znaleźć na stronie: www.horn-immo.de WAŻNA UWAGA: Prosimy o zrozumienie, że nie będziemy odpowiadać na niekompletne/anonimowe zapytania, również i przede wszystkim w celu ochrony sprzedawców. (Nazwisko, imię - ulica, numer domu - kod pocztowy, miasto - numer telefonu) Informacje dla konsumentów: Internetowe rozstrzyganie sporów zgodnie z artykułem 14 ustęp 1 ODR-VO: Komisja Europejska udostępnia platformę do internetowego rozstrzygania sporów (OS), którą można znaleźć tutaj: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Zgodnie z unijnym RODO jesteśmy zobowiązani informować Cię o przetwarzaniu Twoich danych. Nasze obowiązki w zakresie przejrzystości i informacji można znaleźć pod następującym linkiem: https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html. Chcesz również sprzedać swój dom lub mieszkanie? Wystarczy telefon! Gwarantujemy dobre zdjęcia, dobre strony internetowe a na życzenie filmy z nieruchomości! Prowizje biura ponosi Sprzedający. Podatek od zakupu nieruchomości 6 % Koszta notarialno-sądowe ok. 2 % Tłumacz ok. 1200 PLN
Numer oferty: 7603