Dom na sprzedaż Pelplin, Sambora - 410,7m²

Na sprzedaż zadbana kamienica w bardzo dobrym stanie technicznym, stanowiąca atrakcyjną propozycję inwestycyjną. Nieruchomość o powierzchni 410,70 m², położona na działce o powierzchni 575 m², składa się z 6 niezależnych mieszkań, z czego jedno wymaga remontu, natomiast jedno z lokali posiada potencjał podziału na dwa odrębne mieszkania. Daje to możliwość uzyskania łącznie aż 7 niezależnych lokali mieszkalnych.

Obiekt generuje stabilny dochód - obecnie 5 mieszkań jest wynajmowanych. Szacowany miesięczny zysk netto (po odliczeniu kosztów i opłat) wynosi około 10 000 zł lub więcej, co przekłada się na około 120 000 zł rocznie. Przy cenie inwestycji na poziomie 1 200 000 zł oznacza to stopę zwrotu (ROA) na poziomie około 10%, co w branży nieruchomości jest wynikiem bardzo dobrym (średnia rynkowa wynosi ok.5-7%).

Kamienica jest ocieplona, podpiwniczona i utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym + ogrzewanie gazowe wszystkich pomieszczeń. Poza ewentualnym odświeżeniem klatki schodowej oraz remontem jednego mieszkania nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych.

Do nieruchomości przynależy duży ogród, 3 garaże oraz dodatkowy budynek gospodarczy, co zwiększa jej funkcjonalność i atrakcyjność dla najemców.

Lokalizacja: Pelplin - malownicze, spokojne i zabytkowe miasteczko położone około 60 km od Gdańska. To doskonała alternatywa dla zatłoczonej aglomeracji trójmiejskiej, oferująca jednocześnie bardzo dobre połączenia komunikacyjne (stacja PKP oraz dogodny dojazd autostradą).

W obliczu rosnących cen nieruchomości w dużych miastach coraz więcej osób decyduje się na zamieszkanie w mniejszych miejscowościach w ich otoczeniu. W efekcie w takich lokalizacjach jak Pelplin występuje obecnie duży deficyt mieszkań na wynajem, co czyni tę inwestycję szczególnie perspektywiczną.

Dla osób zainteresowanych właściciel posiada pełną dokumentację budynku, którą może udostępnić do wglądu.

Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.