Dom na sprzedaż Pelplin, Podgórna - 175,62m²

Biuro Użlis Nieruchomości z przyjemnością prezentuje ofertę sprzedaży kamienicy położonej przy ulicy Podgórnej w samym sercu Pelplina. Nieruchomość obejmująca dwa samodzielne lokale mieszkalne oraz budynek mieszkalno-gospodarczy, stanowi doskonałą propozycję zarówno dla inwestora, jak i rodziny poszukującej przestrzeni z potencjałem. Kamienica, której historia sięga około 1940 roku, została wzniesiona z cegły na solidnych kamiennych fundamentach. Dach pokryto blachodachówką, a okna wykonano z profili PCV z dwuszybowymi przeszkleniami. We wnętrzu budynku znajdują się klasyczne, drewniane stropy. Ogrzewanie zapewnia nowoczesny piec na pellet (ogrzewa dwa lokale), a ciepła woda dostępna jest z pieca lub elektrycznego bojlera. Co istotne, na dachu zamontowano instalację fotowoltaiczną, która obniża koszty eksploatacji budynku. W kamienicy mieści się przestronny, dwupoziomowy lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 110,57 m². Na parterze znajdują się korytarz, kuchnia ze spiżarnią, salon z kominkiem elektrycznym i wyjściem na ogród, dodatkowy pokój oraz łazienka. Piętro to z kolei kolejna kuchnia, dwa pokoje, łazienka oraz korytarz. Do mieszkania przynależą trzy pomieszczenia piwniczne (powierzchni 4,15 m2, 5,31 m2, 9,77 m2) zapewniające dodatkową przestrzeń do przechowywania. Drugie mieszkanie usytuowane jest na poddaszu budynku. Jego powierzchnia użytkowa wynosi 45,82 m² i składa się z hallu, dwóch pomieszczeń gospodarczych, dwóch pokoi, kuchni oraz toalety. Integralną częścią oferty jest również udział (1/2) w dwóch działkach o łącznej powierzchni 169 m², na których posadowiony jest murowany budynek mieszkalno-gospodarczy. Część budynku będąca w sprzedaży o powierzchni użytkowej 69,79 m2, posiadająca niezależne wejście, obejmuje na parterze garaż z kanałem, pomieszczenie gospodarcze oraz klatkę schodową, natomiast na piętrze znajdują się dwa pokoje, kuchnia, łazienka oraz korytarz. Budynek nie jest podpiwniczony i nie posiada systemu grzewczego, jednak jego układ oraz powierzchnia dają szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Nieruchomość posiada dostęp do podstawowych mediów, co znacząco podnosi komfort użytkowania i ułatwia ewentualną modernizację. Do budynku doprowadzona jest sieć energetyczna oraz wodno-kanalizacyjna, a także linia telefoniczna. Dodatkowym atutem jest znajdująca się w pobliżu sieć gazowa, która umożliwia podłączenie gazu do budynków według potrzeb przyszłych właścicieli. Dzięki temu nieruchomość oferuje pełne zaplecze techniczne z możliwością dostosowania instalacji do indywidualnych oczekiwań. Nieruchomość znajduje się w wyjątkowej lokalizacji – zaledwie około 100 metrów od rzeki Wierzycy, otoczonej zielenią, która sprzyja spacerom i wypoczynkowi. W odległości około 400 metrów znajduje się natomiast zabytkowy zespół pocysterski z imponującą Bazyliką Katedralną i Muzeum Diecezjalnym, które dodatkowo podkreślają unikalny charakter tej oferty. Zapraszamy do kontaktu: Karol Kołodziejski, pod numerem telefonu +48 7pokaż telefon, posiadającym licencję pośrednika PPRN nr 20811. Oferujemy także bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego, dopasowanego do indywidualnych potrzeb klienta. *Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 2114/9862/ODS
Nr licencji zawodowej: 20811