Dom na sprzedaż Pęgów,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży DOMU typu BLIŹNIAK w PĘGOWIE 20 km od centrum Wrocławia z dojazdem PKP w 20 minut do dworca głównego. Budynek ENERGOOSZCZĘDNY, w standardzie deweloperskim z ekspozycję POŁUDNIOWĄ od TARASU i OGRODU. Powierzchnia mieszkalna domu z garażem(parter): 69,50 m² Powierzchnia mieszkalna domu (piętro): 58,65 m² Garaż w bryle budynku: 18,41 m² Powierzchnia użytkowa budynku: 128,15 m² Powierzchnia działki: 650 m² Rok budowy: 2023 Usytuowanie domu: Północ (front) - południe (taras) Dodatkowo: Garaż w bryle budynku z ogrzewaniem podłogowym NIERUCHOMOŚĆ: Dom III - kondygnacyjny (parter, piętro, strych) PARTER: - Wiatrołap - Garaż - Przedpokój - Łazienka - Salon z aneksem kuchennym i wyjściem na taras oraz przygotowany system pod montaż kominka wraz z rurą do czyszczenia powietrza - Schody na piętro i wnęka pod schodami, możliwa do wykorzystania na pomieszczenie gospodarcze PIĘTRO 1: - Korytarz - 4 sypialnie [możliwość zmiany na 2 lub 3] - Łazienka PODDASZE/STRYCH - nieużytkowy, ale w części możliwy do adaptacji DODATKOWE INFORMACJE: - Stan deweloperski - Gwarancja 5 lat - Typ budynku: bliźniak (2 osobne ściany z dylatacją) - Brak części wspólnych i udziałów w drodze - Droga dojazdowa gminna - Brak skosów - Poddasze nieużytkowe, ale w części możliwe do wykorzystania/adaptacji - Dachówka ceramiczna Producent Wieneberger Orea - Ściany konstrukcyjne: pustak ceramiczny gr. 24cm - Ściany wewnętrzne parteru oraz piętra: pustak ceramiczny - Elewacja: tynk silikonowy, ściany ocieplone styropianem gr. 20cm producent Austrotherm - Drzwi zewnętrzne: stalowe powlekane, kolor grafit - Brama garażowa automatyczna na pilota (prod. Wiśniowski) - Rolety okienne: zewnętrzne, skrzynka podtynkowa, sterowanie elektryczne - Stolarka okienna PCV, profil 6-cio komorowy, pakiet 3-szybowy, ciepła ramka, profil Veka - Parapety zewnętrzne: kamień naturalny granit - Tynki wewnętrzne gipsowe - Pełna elektryka z osprzętem Producent SIMON 54 - Wentylacja: grawitacyjna - Ogrzewanie gazowe z sieci - w cenie piec gazowy dwu-funkcyjny Termet z zasobnikiem zintegrowanym oraz przygotowana instalacja pod pompę ciepła, jako alternatywa dla ogrzewania gazowego. - Typ ogrzewania: podłogowe w całym budynku łącznie z garażem - Komin spalinowy przewidziany pod kominek z doprowadzeniem świeżego powietrza w podłodze - Możliwość zmiany aranżacji 1-go piętra z 4 pokoi na 2 lub 3 - Taras zewnętrzny: kostka betonowa Producent Kaczmarek oraz drewniana pergola - System odprowadzenia wody z rynien do nawodnienia gruntu - Media: prąd, woda, gaz ziemny z sieci, szambo 10 m³, Internet - światłowód DODATKOWE OPCJE NA ŻYCZENIE KLIENTA: - Moduły możliwe do przystosowania na życzenie klienta - zmiany projektowe w budynku - Zmiękczacz wody - Instalacja odzysku wody: zbieranie wody z dachu, zbiornik 5tys. litrów - Pompa ciepła - Rekuperacja - Fotowoltaika - Wykonanie ogrodu wraz z nawodnieniem - Aranżacja wnętrz - Wykończenie pod klucz LOKALIZACJA I OTOCZENIE: - Spokojna i zielona okolica; - W sąsiedztwie domy jednorodzinne i gospodarstwa; - PKP Pęgów w odległości 400m, skąd dojedziemy do centrum Wrocławia przez: Szewce, Wrocław-Świniary, Wrocław-Osobowice, Wrocław-Różanka, Wrocław-Mikołajów, Wrocław-Główny w 20 minut. - Sklepy spożywcze - Apteka - Poczta - Bank - Szkoła Podstawowe - Przedszkole - Przychodnie - Stadion LKS Zorza Pęgów NAJBLIŻSZE MIEJSCOWOŚCI: - Wrocław 20 km - Trzebnica 14 km - Oborniki Ślaskie 7 km - Brzeg Dolny 18 km CENA SPRZEDAŻY: 899 900,00 PLN Serdecznie zapraszam na prezentację domu. Justyna Stasieńko tel. 577 677 203 WRE Nieruchomości ul. Piłsudskiego 49-51, Wrocław Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne Nota prawna Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.