Dom z potencjałem, 5 pokoi, duża działka 753 m² Pabianice - 116,0m²

Dom z charakterem i dużym potencjałem w Pabianicach, trzy kondygnacje, 5 pokoi, działka 753 m² (możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 840 m²).

Solidna, murowana bryła z 1960 r. połączona z istotnymi modernizacjami sprawia, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, a jednocześnie daje szerokie możliwości adaptacji: dwupokoleniowo, pod działalność.

Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa właściciel nieruchomości.

PRZESTRZEŃ I UKŁAD
Parter tworzy wygodną strefę dzienną: wiatrołap z pojemną szafą, przedpokój, przestronna kuchnia z zabudową (z 2025 roku) i sprzętem AGD, salon, dodatkowy pokój/sypialnia oraz łazienka z prysznicem.

Piętro oferuje duży salon, który można podzielić na dodatkowy pokój lub zaadaptować na salon z aneksem kuchennym (idealne rozwiązanie dla dwóch rodzin), sypialnię oraz wyremontowaną łazienkę z wanną i podgrzewaną podłogą.

W piwnicy znajdują się dwa pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowa łazienka przeznaczona do adaptacji.

WYKOŃCZENIE I INSTALACJE
- Okna PCV, na piętrze okna dachowe FAKRO (południowe zewnętrzne rolety)
- Rolety zewnętrzne
- Panele na parterze, parkiet na piętrze, gładzie/tapety/cegła dekoracyjna, moskitiery
- Ocieplony strop (wełna 30 cm)
- Nowa instalacja elektryczna na piętrze

MEDIA
- Ogrzewanie: piec gazowy (~5 lat) z automatycznym sterowaniem
- Kominek w salonie
Regularny serwis pieca i coroczny przegląd kominiarski
- Prąd (nowe przyłącze z 2023 roku)
- Siła w garażu
- Gaz
- Kanalizacja miejska (nowe przyłącze z 2010 roku)
- Wodociąg
- Osobne liczniki, woda ogrodowa

UDOGODNIENIA
- Internet TOYA
-Domofon

DODATKOWE ZABUDOWANIA
- Garaż murowany z przyłączeniem siły + wiata garażowa
- Budynek gospodarczy 39 m² magazyn, warsztat, działalność lub adaptacja na dodatkową powierzchnię użytkową

REMONTY I ATUTY
- Nowa kuchnia (z 2025 roku)
- Dolna łazienka ~15 lat
- Górna łazienka ~6 lat
- Nowe przyłącze prądu z 2023 roku
- Nowe przyłącze kanalizacyjne z 2010 roku
- Elastyczny układ: możliwość adaptacji piętra na niezależne mieszkanie (dwupokoleniowo) lub pod wynajem.
- Gotowy do zamieszkania z niewielkimi pracami wykończeniowymi (planowane odświeżenie klatki i schodów wejściowych)

LOKALIZACJA I DOSTĘP
- Dojazd asfaltowy
- Działka ogrodzona
- Dogodny dostęp do infrastruktury Pabianic: szkoły, sklepy, komunikacja

DLA KOGO
- Rodziny szukającej przestronnego, funkcjonalnego domu
- Inwestora: możliwość adaptacji/podziału, budynek gospodarczy pod działalność
- Osób planujących dwupokoleniowe zamieszkanie (oddzielna strefa na piętrze)


Zainteresowanych zapraszam na prezentację, chętnie pokażę dom.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 53/15056/ODS
Nr licencji zawodowej: PL1-P271530