Dom na sprzedaż Ożarów Mazowiecki,

Na sprzedaż 74 metrowy murowany dom do remontu, położony na ponad 900 metrowej działce w Ożarowie Mazowieckim. Dom posiada 3 spore pokoje, łazienkę i kuchnię oraz duże poddasze do adaptacji. Ok 2000 roku większość okien wymieniono z drewnianych na PCV a odeskowany dach został przykryty papą. Budynek ma podłączone wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja), ogrzewany jest dwufunkcyjnym piecem gazowym Vaillant. Do budynku przylega garaż w formie podpiwniczonej. Dom wymaga remontu - ocieplenia ścian i dachu, wymiany instalacji elektrycznej i hydraulicznej, wykończenia wnętrz. Plan zagospodarowania pozwala na jego rozbudowę i znaczne zwiększenie powierzchni mieszkalnej i użytkowej - możliwe wbudowane usługi handlu o powierzchni nie przekraczającej 50m2. Całość posadowiona jest na 935 metrowej działce, która zapewnia przyszłym mieszkańcom dużą powierzchnię zieloną. Nieruchomość położona w bardzo dobrej lokalizacji, oddalona kilkaset metrów od stacji PKP i przystanków autobusowych na trasie Poznańskiej oraz 10 minut samochodem od węzła Mory z wyjazdem na trasy S8 i A2. - dzięki temu działka jest świetnie skomunikowana zarówno z Warszawą jak i z całą Polską. Bezpośrednie sąsiedztwo to ciche osiedle niskiej zabudowy jednorodzinnej, budynki usługowe, dużo zieleni, spokojne uliczki, przedszkole, szkoła, sklep, plac zabaw - wszystko co potrzebne do mieszkania oraz prowadzenia działalności usługowej. ---------PARAMETRY BUDYNKU ---------- Powierzchnia całkowita - 74,6 m2 Powierzchnia użytkowa - 68 m2 Rok budowy - 1969 Technologia budowy - pustak ceramiczny, na wysokim fundamencie dach - odeskowany, przykryty blachą, nieocieplony ogrzewanie - gazowe, piec dwufunkcyjny Vaillant ---------WYMIARY POMIESZCZEŃ---------- Pokój 1 - 19,3 m2 Pokój 2 - 14,3m2 Pokój 3 - 14 m2 Kuchnia - 14 m2 - widna, oddzielna Łazienka - 2,4 m2 -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠MEDIA-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠----- Do budynku podłączone wszystkie media -⁠ sieć elektroenergetyczna -⁠ sieć gazowa -⁠ sieć wodociągowa - sieć kanalizacyjna ---------PARAMETRY DZIAŁKI---------- Działka w kształcie prostokąta. Powierzchnia: 935 m2 Wymiary - 17,5m x 52m Dojazd drogą gminną asfaltową Wjazd od zachodu -⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠STAN PRAWYNY-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠-⁠----- Nieruchomość posiada uregulowany stan prawy i założoną księgę wieczystą --------LOKALIZACJA--------- W odległości: - 100 m - przedszkole - 250 m - szkoła podstawowo - 250 m - plac zabaw - 900 m - stacja PKP - 900m - Pizzeria Torino - 1 km przystanki autobusowe - 1 km - basen, GOSiR, lodowisko - 1 km - Urząd Miejski - 1,3 km - kościół -Sanktuarium Miłosierdzia Bożego - 2 km kompleks handlowy - Biedronka, Media Expert, Stacja BP - 5,8 km - obwodnica Warszawy, węzeł Mory na trasy S8 i A2 - 7,2 km - centrum handlowe Połczyńska, Leroy Merlin, Bricoman - 15 km - centrum Warszawy ------------------PLAN ZAGOSPODAROWANIA - WARUNKI ZABUDOWY---------------- Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego Gminy Ożarów Mazowiecki nieruchomość znajduje się w terenie oznaczonym jako MNu dla których ustala się: 1) przeznaczenie - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług 2) zasady i warunki zagospodarowania: - dopuszcza się działki o funkcji mieszkaniowej i mieszkaniowo - usługowej, - dopuszcza się zachowanie istniejących obiektów z możliwością remontów, rozbudowy, przebudowy, - ustala się lokalizację tylko jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego na nowo projektowanej działce budowlanej, - maksymalna wysokość budynków mieszkalnych jednorodzinnych - w najwyższym punkcie przekrycia 12,0m n.p.t - maksymalna wysokość budynków gospodarczych, garażowych - w najwyższym punkcie przekrycia 6,0m n.p.t. - maksymalna powierzchnia zabudowy budynków gospodarczych i garażowych do 100,0m2, - powierzchnia zabudowy max. 40% powierzchni działki, a powierzchnia biologicznie czynna na poziomie min 50% powierzchni działki, - dachy budynków mieszkalnych, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 15° do 45°, budynków gospodarczych, garażowych, jedno, dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych do 30°, - ustala się funkcjonowanie usług tylko w bryle budynków mieszkalnych, mogą one stanowić max. 50% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego, usługi handlu o powierzchni sprzedaży nie przekraczającej 50m2, ⁠Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty oraz obejrzenia działki. Kontakt możliwy również wieczorami oraz w soboty. Opiekun oferty - Piotr Borodziński RE Capital Nieruchomości Więcej ofert i usług niepublikowanych w serwisie znajdziesz na naszej stronie firmowej recapital. Fotografia nieruchomości Opieka najmu Skup mieszkań Zapraszamy Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)