Dom na sprzedaż Owińska, Polna - 170,0m²

Biuro Nieruchomości Quality przedstawia Państwu dom wolnostojący, trzykondygnacyjny w pełni podpiwniczony. Jednym z największych atutów tej oferty jest lokalizacja, która łączy ciszę i spokój z szybkim dostępem do centrum miasta. To idealne miejsce dla osób ceniących komfort życia z dala od miasta, a jednocześnie blisko najważniejszych punktów infrastruktury.

Dodatkowym dużym plusem jest możliwość podziału budynku na dwa niezależne mieszkania, co daje szerokie możliwości wykorzystania - zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i jako inwestycja pod wynajem dla pracowników. Dom dzięki swojej konstrukcji i układowi sprawdzi się do realizacji różnych planów mieszkaniowych lub biznesowych.

DODATKOWO ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAPROJEKTOWANIA DOMU POD SWOJE PREFERENCJE. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA NIERUCHOMOŚCI POD KLUCZ.

Informacje o nieruchomości: 

Dom został wybudowany w 1970 roku z solidnej cegły. Dzięki swojemu położeniu na działce pomieszczenia są bardzo dobrze doświetlone. Pokoje są duże, ustawne i dają wiele możliwości aranżacyjnych. W budynku zamontowane są okna PCV dwuszybowe, z wyjątkiem korytarza oraz piętra, gdzie zachowały się jeszcze okna drewniane. Dwustronny układ pomieszczeń (wschód-zachód) zapewnia naturalne światło przez cały dzień. W domu znajdują się duże przestrzenie, a cała nieruchomość składa się z trzech kondygnacji o łącznej powierzchni 170 m2 i został ocieplony styropianem. Pod całym budynkiem mieści się przestronna piwnica o powierzchni około 50 m². Istnieje możliwość podzielenia nieruchomości na dwa niezależne mieszkania lub więcej, ponieważ dom posiada dwa osobne wejścia, co znacząco ułatwia taką adaptację.  
Wnętrze budynku zostało całkowicie oczyszczone i przygotowane do dalszych prac - usunięto wszystkie instalacje, w tym kanalizację, zdemontowano również grzejniki. Aktualny stan można określić jako surowy, co daje pełną swobodę w aranżacji i wykończeniu według własnego projektu. Mimo surowego stanu, wszystkie kluczowe media są już doprowadzone do budynku: prąd, gaz, woda i kanalizacja. To świetna baza do wykończenia nieruchomości dokładnie tak, jak sobie wymarzysz bez konieczności przerabiania cudzych rozwiązań.

Rozkłada pomieszczeń: 

PARTER

Duży przestrony pokój o powierzchni 32,00 m2
Kuchnia z korytarzem o powierzchni 25,20 m2
Schody o powierzchni 4,00 m2 
Wiatrołap o powierzchni 6,20 m2

o łącznej powierzchni 67,20 m2

PIERWSZE PIĘTRO 

Duży pokój o powierzchni 32,00 m2
Pokój z kuchnią o powierzchni 25,20 m2
Korytarz o powierzchni 4,00 m2

o łącznej powierzchni 61,20 m2

Dodatkowo posiadamy balkon nad wiatrołapem ponad 6,00 m2 

Informacja o działce:

Działka budowlana o powierzchni 700 m2 w kształcie prostokątna w pełni ogrodzona. Teren płaski z pojedynczymi drzewami. Działka w pełni uzbrojona w niezbędne media do mieszkania.

Stan prawny: 

Przedmiotem sprzedaży jest grunt własnościowy z zabudową mieszkalną. Jeden właściciel oraz brak obciążających wpisów. Dodatkowo istnieje możliwość wsparcia się kredytem hipotecznym. Posiadamy własnego doradca kredytowego! 

Lokalizacja: 

Dom położony w Owińskach przy ul. Polnej, w spokojnej okolicy domów jednorodzinnych, na terenie gminy Czerwonak. Lokalizacja zapewnia dostęp do sklepów spożywczych oraz szybki dojazd do Poznania - zarówno samochodem, jak i wygodną komunikacją publiczną. W pobliżu znajdują się cenne zabytki, m.in. odrestaurowany klasycystyczny pałac z pięknym parkiem oraz barokowy kompleks poklasztorny, które nadają miejscowości wyjątkowy charakter i historyczny klimat. Taki kontekst czyni lokalizację atrakcyjną nie tylko jako ciche miejsce do życia, ale też jako przestrzeń z bogatą historią i zabytkową architekturą. Szczególnie atrakcyjną, jeśli cenisz spokój, naturę i bliskość historii.

SERDECZNIE ZAPRASZAMY DO KONTAKTU TELEFONICZNEGO LUB POPRZEZ STRONĘ INTERNETOWĄ W CELU UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJE. CHĘTNIE UDZIELIMY PAŃSTWU SZCZEGÓŁOWYCH INFORMACJI.

Artem Kalynovskyi
Doradca ds. nieruchomości

Wspólnie stworzymy dla Ciebie najkorzystniejsze warunki i uczynimy proces zakupu nieruchomości łatwym i satysfakcjonującym doświadczeniem.

Jako profesjonalny pośrednik nieruchomości, oferuję kompleksowe usługi, obejmujące nie tylko prezentację, ale również wsparcie notarialne czy kredytowe. Korzyści jakie przyniesie współpraca z naszym doradcą kredytowym:

-kompleksowa obsługa dokumentacji niezbędnych do kredytu i zakupu nieruchomości

-brak narażenia się na dodatkowe koszty związane z wypłata kredytu

-współpraca z wieloma bankami w Polsce

-ekspercka i aktualizowana wiedza o ofertach bankowych

-badanie zdolności kredytowej dostosowane do potrzeb klienta

-dyskrecja