Dom z potencjałem inwestycyjnym w Kobyla Góra. Ostrzeszów, Kobyla Góra - 240,0m²

    Dom z potencjałem inwestycyjnym! 

Na sprzedaż  dom jednorodzinny  położony w  spokojnej i cichej okolicy w miejscowości Kobyla Góra.    Nieruchomość położona jest w skrajnej części osiedla domów jednorodzinnych, co zapewnia większy spokój oraz mniejszy ruch lokalny, a także oferuje więcej prywatności i komfortu dla mieszkańców.   

    Osiedle ma świetną komunikację z centrum oraz znajduje się w pobliżu terenów rekreacyjnych:
- Urząd Miasta - 350m
- Publiczne Przedszkole - 400m
- Supermarket Biedronka - 500m
- Zalew Blewązka - 1,7km   

  Działka  o powierzchni 983m 2  , zabudowana jest piętrowym budynkiem mieszkalnym oraz dużym budynkiem gospodarczym (powierzchnia użytkowa 145,44m2), który stwarza możliwości inwestycyjne (obecnie w części budynku znajduje się sklep).   

    Dom został wybudowany w 1983r.    Parter po remoncie w 2020r., nieruchomość jest utrzymana w bardzo dobrym stanie technicznym, na dachu  nowa blacha  (2021r.). Klimatyzacja zamontowana w 2025r na jesień.  Na dachu zamontowane są panele fotowoltaiczne. Poddasze wymaga remontu, wg własnych aranżacji.   

    Parter to centralna część domu - znajduje się tu: 

- salon,
- kuchnia wraz ze spiżarnią
- sypialnia
- pokój
- łazienka z prysznicem (przygotowane łącze pod WC)
- osobne WC 
- korytarz
- wnęka na buty 

    Na piętro prowadzą nowe schody. Tutaj rozmieszczone są: 

- duży hall
- duży balkon
- kuchnia wraz ze spiżarnią
- pokój 1 (duży)
- pokój 2 (środkowy)
- pokój 3 (przejściowy)
- pokój 4 (mały)

Dom nie posiada strychu, wejście na dach od strony balkonu (drabinka). Budynek  jest ocieplony  (styropian 10cm).  Nie jest  podpiwniczony.   

    Najważniejsze atuty domu:   

    lokalizacja:  cicha i spokojna okolica  - co gwarantuje prywatność i spokój,   
    zadbana i zagospodarowana działka  ,   
  panele fotowoltaiczne na dachu (stare zasady) 
  duży balkon 
  monitoring  (1 kamera z przodu budynku, 7 kamer z tyłu) 
  możliwość prowadzenia  działalności gospodarczej 
  możliwość wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań (góra/dół). 
  teren w  całości ogrodzony,   
  w bliskim sąsiedztwie nieruchomości występują  tereny zielone (Zalew Blewązka).   

 

    Media: 
- prąd,
- woda z wodociągów, latem ogrzewana grzałką
- kanalizacja do sieci gminnej
- ogrzewanie centralne - piec na ekogroszek (na grzejnikach zamontowane grzałki). 

Piętrowy budynek gospodarczy zlokalizowany na terenie nieruchomości charakteryzuje się dużą powierzchnią, posiada kanał samochodowy, dwa miejsca garażowe, pomieszczenie na sklep/działalność oraz dużą powierzchnię magazynową (regały).

Dodatkowo na terenie działki znajduje się czynna studnia, służąca do podlewania działki.   

  Zapraszamy na prezentację nieruchomości! 

    Kupujący nie płaci prowizji w naszym biurze !!!        Dodatkowo oferujemy:  BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU!!!   

  Po więcej szczegółów zapraszamy pod numer  tel:  730pokaż telefon  oraz do naszych biur:  KWADRAT Sp. J.:

-  ul. Rynek 33; 63-600 Kępno
- ul. Sikorskiego 22, 63-500 Ostrzeszów   

    Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.   

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa:  (licencja nr: 26056)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo