Dom na sprzedaż Ośno Lubuskie, Makowa

Kontakt: tel. 536 710 333 - Maciej tel. 517 210 473 - Adam Na sprzedaż piękny, przestronny dom  na spokojnym osiedlu w Ośnie Lubuskim na ul. Makowej 9. Usytuowanie domu to kameralne osiedle znajdujące się ok.500m od malowniczego jeziora Reczynek, które jest idealnym miejscem dla osób poszukujących ciszy, spokoju jak i aktywnego wypoczynku. Nieruchomość o powierzchni 386,00 m2 o wysokim standardzie, bardzo starannie wykończona z materiałów najlepszej jakości. Zakończenie budowy/ odbiór budynku w 2018 r. Dom w całości klimatyzowany z sauną oraz pokaźnym garażem - 48,00 m2 Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 16,28 arów i jest w pełni ogrodzona oraz posiada dwie automatyczne bramy wjazdową i garażową, otwierane na pilota. Dodatkowo ogród posiada nawadnianie brzegowe oraz studnie głębinową oraz budynek gospodarczy o powierzchni 15,00 m2. Dom posiada instalacje alarmowa oraz na zewnątrz budynku 10 kamer rozmieszczonych wokół budynku. Ciekawy indywidualny projekt wnętrza z przestronnym, dużym salonem z kominkiem, jadalnią i otwartą, nowoczesną kuchnią  oraz dodatkowo w drugiej części parteru sypialnia z garderobą i łazienką oraz z gabinetem z osobnym wejściem z zewnątrz. Na piętrze natomiast znajduje się strefa prywatna z 5 sypialniami i 2 łazienkami oraz komfortową sauną. Z salonu wyjście na zadaszony taras o powierzchni 49,60 m2. Powierzchnia łączna z garażem to 434,00 m2 Wykonanie ogrodu zgodnie z załączonym projektem w cenie nieruchomości. Parter: - salon / 47,60 m2 - jadalnia / 42,00 m2 - kuchnia / 25,50 m2 - spiżarnia/ pom. gospodarcze / 4,60 m2 - gabinet / 17,60 m2 ( może być również sypialnią ) / osobne wejście z zewnątrz - hall / 12,40 m2 - toaleta/ WC oraz pralnia / 5,20 m2 - sypialnia / 21,90 m2 - garderoba / 8,80 m2 - łazienka / 12,60 m2 ( wanna , kabina natryskowa / blaty marmurowe ) - kotłownia / 3,80 m2 ( zamontowany zmiękczacz wody , hydrofor) Razem 202,00 m2 Piętro: - sypialnia / 22,20 m2 - sypialnia / 26,00 m2 - sypialnia / 28,60 m2 - sypialnia / 19,30 m2 ( pokój dla dziecka ) - sypialnia / 27,60 m2 - hall / 31,30 m2 - łazienka / 18,50 m2 ( wanna, kabina natryskowa, blaty marmurowe) - łazienka / 7,50 m2 ( kabina natryskowa ) - sauna 3,00 m2 razem 184,00 m2. Wyposażenie domu : 1. Hall/główne wejście: szafa w zabudowie, wykonywana na zamówienie, na wysoki połysk, na drugiej ścianie lustra w pełnej zabudowie. 2. kuchnia: - w kuchni nowoczesne meble wykonywane na zamówienie - wysoki połysk, podświetlenie LED-owe, na szafkach blaty granitowe, wyposażenie - lodówka (Side by Side) z kostkarką do lodu, mikrofala, chłodziarka do win, piekarnik z funkcją pieczenia parowego, szuflada grzewcza, zmywarka do naczyń, inteligentna płyta indukcyjna bez pól grzewczych, urządzenie/filtr do innowacyjnego uzdatniania wody / Rosmosis ( żywa woda) https://rosmosis.pl/technologie  3. łazienki: - łazienka- szafki na wysoki połysk, na szafkach blaty z marmuru,  duża wanna, kabina natryskowa, toaleta/WC, bidet, umywalka podwójna, drabinka/grzejnik. - łazienka- szafki na wysoki połysk, na szafkach blaty z marmuru, duża wanna , kabina natryskowa, toaleta/WC , bidet, umywalka podwójna, drabinka/grzejnik.   - łazienka- szafka na wysoki połysk, kabina natryskowa, toaleta/WC, bidet, umywalka pojedyncza, drabinka/grzejnik.  - toaleta/WC - szafka na wysoki połysk, toaleta, umywalka pojedyncza,  pralka i suszarka w zabudowie. W łazienkach tak jak w całym budynku instalacja wentylacyjna mechaniczna, nadmuchowo wyciągowa z rekuperatorem. Opis Techniczny domu: Wejście główne do budynku: na podeście oraz na schodach położone płyty granitowe. Balkon / na balkonie nad wejściem głównym do budynku położono płyty marmurowe. 1. izolacja budynku: - na ławach fundamentowych żelbetowych / izolacja z papy - mury fundamentowe z bloczków betonowych tynkowanych dwustronnie tynkiem cementowym - na murach fundamentowych dwustronnie izolacja powłokowa 1 x malowana pędzlem/grunt oraz 2 x dodatkowo nałożona pacą - na murach fundamentowych od zewnątrz izolacja cieplna ze styropianu/ styrodur grubości 11,00 cm - na górze ścian fundamentowych położona izolacja z papy wystająca ok. 15 cm do wewnątrz z pod murów parteru - na wylanym podkładzie betonowym/posadza położona izolacja z papy która została połączona/zgrzana z papą wystająca z pod murów parteru ( całe zero budynku odcięte od wilgoci ) - na papie położona dodatkowo izolacja z folii - izolacja cieplna ze stryropianu gr.15 cm - na styropianie wylewka z jastrychu anhydrytowego / w łazienkach oraz w garażu jastrych cementowy 2.Mury : - pustaki POROTON grub. 25 cm / docieplone styropianem o grubości 20,00 cm 3.Strop: - nad parterem z płyt kanałowych / docieplony styropianem - nad poddaszem podwieszany z płyt gipsowo kartonowych na profilach metalowych / docieplony wełną mineralną grub. 25 cm / na całości na płytach gipsowo kartonowych od spodu wykonany tynk z zatopioną siatką elewacyjną a następnie położona gładź szpachlowa 4.Dach : - cała połać dachu deskowana - dach pokryty dachówką karpiówką szkliwioną - rynny i rury spustowe tytan-cynk 5.Tynki : - tynki wewnętrze gipsowe / dodatkowo na tynkach położono gładź szpachlową - tynki zewnętrzne/elewacja - tynk cienkowarstwowy silikonowy 6.Okna: - profile okienne firmy Schuco / zestawy trzyszybowe - rolety zewnętrzne na oknach na parterze / możliwość podnoszenia/ opuszczania/zatrzymywania za pomocą przycisku lub za pomocą pilota - parapety okienne wewnętrzne i zewnętrzne / granitowe 7.Ogrzewanie: - na parterze ogrzewanie podłogowe / możliwość ustawiania różnej temperatury w poszczególnych pomieszczeniach ( zamontowane regulatory ) - na piętrze/poddaszu w holu i w łazienkach ogrzewanie podłogowe / zamontowane regulatory / w sypialniach grzejniki - w łazienkach dodatkowo zamontowane grzejniki drabinkowe - dwie możliwości ogrzewania budynku / gas ziemny / oraz ogrzewanie nadmuchowe za pomocą klimatyzatorów/inwenter / posiadają funkcje ogrzewania oraz chłodzenia 8. Kotłownia: - kotłownia ( piec typu vaillant z zasobnikiem ) dodatkowo zamontowany zmiękczacz wody oraz hydrofor 9.Klimatyzacja: - klimatyzacja w całym budynku / możliwość włączania chłodzenia na całym budynku lub można włączać osobno parter i piętro/poddasze / zamontowane są dwa klimatyzatory kanałowe / jeden dla parteru a drugi dla piętra. 10.Wentylacja: wentylacja mechaniczna w całym budynku / centrala wentylacyjna z rekuperatorem. 11.Instalacje: - elektryczna ( w rozdzielni elektrycznej zamontowany przełącznik sieć / agregat ) - instalacja tv - wodno-kanalizacyjna ( kanaliza podłączona do miejskiej oczyszczalni ścieków) - gazowa ( gaz ziemny / ogrzewanie ) - alarmowa - kamery na zewnątrz budynku / szt.10 - internet   Sprzedający posiada gotowy projekt ogrodu łącznie z wyceną. Koszty utrzymania: - ogrzewanie / gas ok. 460,00,-zł /miesięcznie - prąd / ok. 300,00,-zł/miesięcznie - podatek / ok. 70,00,-zł / miesięcznie/ kwartalnie ok. 210,00,-zł - woda i ścieki / ok. 80,00,-zł / miesięcznie - wywóz śmieci / 58,00,-zł / osoba / miesięcznie Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu. W naszym biurze uzyskacie Państwo również bezpłatną poradę w zakresie kredytu hipotecznego. Współpracujemy z EXPANDER-nr 1 na rynku w sprzedaży i obsłudze kredytów hipotecznych i firmowych w Polsce. Maciej Chustecki 536 710 333 Zainteresowany? Zadzwoń teraz i umów się na spotkanie online