Zapraszam do obejrzenia nowoczesnego domu 131 m² w Orzeszu Orzesze - 131,0m²

Chętnie przedstawię szczegóły i odpowiem na pytania. A jeśli szukasz czegoś innego, być może w moim portfolio znajdziesz nieruchomość idealnie dopasowaną do Twoich oczekiwań.


Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 131,09 m², położony na przestronnej działce o powierzchni 1109 m² w spokojnej i zielonej części Orzesza – Gardawic.



Co ważne – oferowany dom będzie pierwszym z 10 budynków, które powstaną na nowym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.
Inwestycja jest w trakcie realizacji, a zakończenie budowy i możliwość wprowadzenia się planowane są na pierwszą połowę 2027 roku.
Nieruchomość zostanie przekazana nabywcy po zakończeniu budowy i oddaniu budynku do użytkowania.

NIE MUSISZ KUPOWAĆ DOMU WYŁĄCZNIE NA PODSTAWIE PROJEKTU!
Już teraz istnieje możliwość obejrzenia wybudowanego domu o bardzo podobnym układzie funkcjonalnym, znajdującego się w niedalekiej odległości od inwestycji.

Dom pokazowy jest nieco mniejszy i został już sprzedany, jednak pozwala zobaczyć zastosowane rozwiązania, ocenić przestrzeń oraz jakość wykonania.
To doskonała okazja, aby jeszcze przed podjęciem decyzji przekonać się, jak może wyglądać Twój przyszły dom!


✅ Lokalizacja: Orzesze – Gardawice
✅ Rodzaj nieruchomości: dom wolnostojący, parterowy
✅ Powierzchnia użytkowa: 131,09 m²
✅ Powierzchnia działki: 1109 m²
✅ Cena: 939 000 zł
✅ Stan wykończenia: deweloperski PLUS
✅ Nowa inwestycja obejmująca 10 domów jednorodzinnych
✅ Pierwszy dom realizowany na osiedlu
✅ Planowane zakończenie i możliwość zamieszkania: pierwsza połowa 2027 roku
✅ Dom sprzedawany po oddaniu do użytkowania
✅ Możliwość rezerwacji nieruchomości już teraz
✅ Możliwość obejrzenia podobnego, wybudowanego domu
✅ Trzy niezależne sypialnie
✅ Przestronny salon połączony z jadalnią
✅ Oddzielna spiżarnia przy kuchni
✅ Łazienka oraz dodatkowe WC
✅ Pomieszczenie techniczne
✅ Duża działka zapewniająca wiele możliwości aranżacji ogrodu


Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, bez konieczności korzystania ze schodów.
Przemyślany rozkład wyraźnie oddziela strefę dzienną od prywatnej części sypialnianej.


✅ Salon z jadalnią – 31,92 m²
✅ Kuchnia – 15,33 m²
✅ Spiżarnia – 2,75 m²
Przestronny salon z jadalnią to serce domu. Duże przeszklenia zapewniają dostęp do naturalnego światła, a bezpośrednie wyjście na taras pozwala połączyć wnętrze z ogrodem.
Kuchnia o powierzchni ponad 15 m² zapewnia dużą swobodę aranżacji, a przylegająca do niej spiżarnia ułatwia przechowywanie produktów i sprzętów kuchennych.


✅ Sypialnia – 18,28 m²
✅ Pokój – 14,70 m²
✅ Pokój – 14,99 m²
✅ Łazienka – 7,61 m²
Trzy ustawne pokoje dają wiele możliwości wykorzystania przestrzeni. Mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.
Duża łazienka pozwala na wygodne zaprojektowanie strefy kąpielowej.


✅ Wiatrołap – 4,23 m²
✅ WC – 2,63 m²
✅ Hol – 11,17 m²
✅ Pomieszczenie techniczne – 7,48 m²



To nie jest dom, w którym po odbiorze trzeba dopiero organizować wykonanie wszystkich podstawowych instalacji i zagospodarowanie terenu.
Inwestycja przewiduje rozbudowany standard wykonania, obejmujący nie tylko sam budynek, ale również wiele elementów zewnętrznych.


✅ Fundamenty wykonane z betonu klasy B25 W8
✅ Zbrojone ławy fundamentowe
✅ Izolacja przeciwwilgociowa fundamentów
✅ Docieplenie fundamentów styrodurem XPS o grubości 10 cm
✅ Ściany z betonu komórkowego Thermobet klasy 500
✅ Żelbetowe elementy wzmacniające konstrukcję
✅ Ścianki działowe o grubości 12 cm


✅ Konstrukcja dachowa z drewna konstrukcyjnego C24
✅ Membrana dachowa paroprzepuszczalna
✅ Dachówka betonowa w kolorze antracytowym
✅ Obróbki blacharskie dopasowane do pokrycia dachowego
✅ Ocieplenie poddasza wełną mineralną o grubości 30 cm
✅ Podłoga poddasza wykonana z płyt OSB o grubości 22 mm
✅ Wyłaz strychowy
Dodatkowa przestrzeń na poddaszu może służyć do przechowywania rzeczy sezonowych i domowego wyposażenia.


✅ Okna 7-komorowe Veka MD82 lub Salamander BluEvolution 82
✅ Energooszczędne pakiety trzyszybowe
✅ Elektrycznie sterowane rolety antywłamaniowe
✅ Duże przesuwne przeszklenie tarasowe typu HS w salonie
✅ Drzwi wejściowe dopasowane kolorystycznie do stolarki okiennej


✅ Pompa ciepła Panasonic Aquarea 7 kW
✅ Ogrzewanie podłogowe w całym domu
✅ Indywidualne sterowanie temperaturą w poszczególnych pokojach
✅ Rozbudowana instalacja elektryczna
✅ Instalacja wodno-kanalizacyjna
✅ Instalacja Ethernet
✅ Instalacja światłowodowa
✅ Przygotowany komin spalinowy pod kominek
✅ Rekuperacja – możliwość wykonania za dodatkową opłatą
Nowoczesna pompa ciepła w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym zapewnia komfort cieplny i pozwala na efektywne zarządzanie ogrzewaniem budynku.


✅ Tynki gipsowe Knauf MP75 lub Dolina Nidy
✅ Gładzie gipsowe wraz z gruntowaniem - opcjonalnie dodatkowo płatne
✅ Wylewki cementowe
✅ Izolacja podłóg styropianem EPS 100 o grubości 15 cm
✅ Sufity podwieszane na konstrukcji krzyżowej
Dzięki takiemu zakresowi prac przyszły właściciel otrzymuje dom przygotowany do dalszych prac wykończeniowych, bez konieczności wykonywania wielu kosztownych etapów budowlanych.


Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża działka o powierzchni aż 1109 m².
To przestrzeń, która daje znacznie więcej możliwości niż niewielkie ogródki spotykane przy wielu nowych inwestycjach.

Możesz stworzyć tutaj:
✅ Duży ogród z piękną zielenią
✅ Strefę wypoczynkową z meblami ogrodowymi
✅ Miejsce na basen lub jacuzzi
✅ Plac zabaw dla dzieci
✅ Przestrzeń do grillowania i spotkań z rodziną
✅ Ogródek warzywny lub szklarnię
✅ Dodatkową strefę rekreacyjną
Ponad 11 arów własnej przestrzeni to komfort, prywatność i swoboda na długie lata.


Zakres inwestycji obejmuje również przygotowanie otoczenia budynku.
✅ Ogrodzenie panelowe z czterech stron działki
✅ Podmurówka pod ogrodzeniem
✅ Automatyczna brama przesuwna o szerokości 5 metrów
✅ Furtka z elektrozamkiem
✅ Podjazd wyłożony kostką brukową
✅ Utwardzone dojście do domu
✅ Taras wykonany z kostki brukowej
✅ Opaska żwirowa wokół budynku
✅ Niwelacja i wyrównanie terenu
✅ Nawiezienie czarnej ziemi
✅ Zbiornik na nieczystości płynne o pojemności 9 m³
✅ Podziemny zbiornik na wodę deszczową o pojemności 5 m³
.


Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do głównych dróg oraz pobliskich miast. Lokalizacja łączy komfort życia poza miejskim zgiełkiem z wygodą codziennego dojazdu.
✅ Katowice – centrum: ok. 30 km
✅ Gliwice – centrum: ok. 30 km
✅ Żory – centrum: ok. 12 km
✅ Droga krajowa DK81 (Wiślanka): ok. 1,5 km
✅ Autostrada A1: ok. 10 km
✅ Szkoła podstawowa: ok. 800 m
✅ Sklep: ok. 400 m
To doskonała lokalizacja dla osób, które cenią spokój i przestrzeń, a jednocześnie potrzebują sprawnego dojazdu do pracy, szkoły i większych miast aglomeracji śląskiej.


Nieruchomość znajduje się w Orzeszu, w dzielnicy Gardawice, na terenie powstającego kameralnego osiedla domów jednorodzinnych.

To propozycja dla osób, które chcą zamienić mieszkanie w bloku lub życie w gęstej zabudowie na większą przestrzeń i komfort własnego domu.
Nowe osiedle będzie składało się z zaledwie 10 domów wolnostojących, co pozwoli stworzyć spójną, kameralną przestrzeń mieszkalną.
Duża działka, parterowa zabudowa i własny ogród to idealne połączenie dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią prywatność i bliskość natury.


Nie musisz czekać do zakończenia budowy, aby podjąć decyzję o zakupie.
Już na obecnym etapie realizacji istnieje możliwość rezerwacji oferowanej nieruchomości.
Co więcej, możemy umówić się na prezentację wybudowanego, nieco mniejszego domu o podobnym rozkładzie pomieszczeń, znajdującego się w niedalekiej odległości.
Dzięki temu zobaczysz rzeczywiste rozwiązania architektoniczne i standard wykonania, zanim Twój przyszły dom będzie gotowy.

Planowany termin zakończenia inwestycji i możliwość wprowadzenia się: pierwsza połowa 2027 roku.


✅ 131,09 m² funkcjonalnej powierzchni na jednym poziomie
✅ 1109 m² własnej działki
✅ 939 000 zł za dom w rozbudowanym standardzie deweloperskim PLUS
✅ Pompa ciepła Panasonic i ogrzewanie podłogowe
✅ Elektryczne rolety i duże przeszklenie HS
✅ Ogrodzenie, automatyczna brama, podjazd i taras
✅ Kameralne osiedle złożone z 10 domów
✅ Możliwość obejrzenia podobnego, już wybudowanego domu
✅ Możliwość rezerwacji jeszcze w trakcie budowy
✅ Dom przekazywany po oddaniu do użytkowania

Nie kupujesz tylko czterech ścian. Kupujesz przestrzeń dla swojej rodziny, komfort codziennego życia i nowoczesny dom, w którym wiele kosztownych elementów zostało już przewidzianych w cenie.
CENA: 939 000 ZŁ

Z nami kupujesz bezpiecznie !


Mateusz Gil – licencjonowany pośrednik nieruchomości (nr lic. 31377)
+48 7pokaż telefon Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 45569/3877/ODS