Nowoczesny dom wolnostojący 203 m2 w Orzeszu – luksus i komfort Orzesze, Waryńskiego - 203,3m²

Na sprzedaż przestronny, nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni użytkowo-mieszkalnej 203,3 m2, położony w Orzeszu, sprzedam, 1 890 000 zł. 
 
 
Wyjątkowa nieruchomość w Orzeszu - dom klasy premium, zaprojektowany i wykończony z dbałością o detale, z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów i renomowanych producentów. Idealna propozycja dla osób, które oczekują komfortu, bezpieczeństwa i niskich kosztów utrzymania. 
 
 
OFERTA BEZ PROWIZJI - kupując tą nieruchomość z pomocą WGN Orzesze nie zapłacisz prowizji i nie podpisujesz żadnych umów, zapewnimy pełną obsługę notarialną wraz z weryfikacją nieruchomości. 
 
 
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. Doradzimy w uzyskaniu korzystnego kredytu (22 banki w ofercie). 
 
 
Są takie miejsca, gdzie tempo dnia naturalnie zwalnia. Gdzie poranek zaczyna się ciszą, a nie hałasem ulicy. Orzesze to właśnie taka lokalizacja - kameralna, uporządkowana zabudowa jednorodzinna, dużo zieleni i poczucie prywatności. 
  Orzesze od lat cenione jest za swój zielony, rodzinny charakter. Bliskość lasów, tras spacerowych i rowerowych sprzyja aktywnemu stylowi życia - to idealne miejsce dla osób, które chcą po pracy wyjść na spacer, pobiegać czy pojechać na rower bez konieczności wsiadania do samochodu. Kilka minut wystarczy, aby dotrzeć do szkoły, przedszkola, sklepu czy punktów usługowych. Wszystko jest pod ręką, a jednocześnie dom nie znajduje się przy ruchliwej arterii - co realnie przekłada się na komfort codziennego funkcjonowania. 
Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z miastami aglomeracji śląskiej - szybki dojazd do Mikołowa, Tychów, Żor czy Katowic sprawia, że lokalizacja łączy spokój podmiejskiego klimatu z dostępnością rynku pracy i infrastruktury metropolii. 
 
 
To adres dla osób, które szukają równowagi - nowoczesnego domu w miejscu, gdzie można poczuć przestrzeń, bezpieczeństwo i prawdziwy komfort życia. 
 
 
Budynek został wybudowany w 2019 roku i usytuowany jest na w pełni ogrodzonej, estetycznie zagospodarowanej działce o powierzchni 779 m2. 
Prezentowana nieruchomość to nowoczesny, energooszczędny dom jednorodzinny stworzony z myślą o najbardziej wymagających klientach - ceniących jakość, design oraz perfekcję wykonania. Spójna, elegancka estetyka bryły i wnętrz harmonijnie łączy się z zaawansowanymi rozwiązaniami technologicznymi, które budują unikalny klimat i wysoki standard codziennego życia. 
 
 
Oto niektóre atuty tego wyjątkowego domu: 
 
 
Niezależność energetyczna i niskie koszty utrzymania: 
- instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW (na korzystnych, starych zasadach), 
- magazyn energii o pojemności 10 kW, 
- dodatkowo zautomatyzowany agregat prądotwórczy na wypadek braku zasilania, 
- energooszczędna konstrukcja ograniczająca straty ciepła. 
 
 
Komfort cieplny przez cały rok: 
- ogrzewanie podłogowe w całym domu, 
- cztery jednostki klimatyzacyjne z funkcją grzania oraz jonizacji powietrza. 
 
 
Bezpieczeństwo i inteligentne zarządzanie: 
- monitoring i system alarmowy, 
- automatyczny system przeciwzalaniowy, odcinająca dopływ wody w przypadku wycieku, 
- zewnętrzne żaluzje z możliwością indywidualnego, zdalnego sterowania, 
- rozbudowany system smart home umożliwiający zarządzanie m.in. ogrzewaniem i oświetleniem za pomocą aplikacji mobilnej. 
 
 
Nowoczesność i przyszłościowe rozwiązania: 
- naścienna stacja ładowania samochodów elektrycznych (wallbox). 
 
 
Nieruchomość dysponuje własną studnią głębinową, wykorzystywaną do podlewania ogrodu oraz napełniania basenu. Przemyślana aranżacja ogrodu obejmuje rabaty kwiatowe, roślinność ozdobną oraz strefę relaksu z basenem rozporowym. To przestrzeń zaprojektowana tak, aby łączyć funkcję reprezentacyjną z codziennym komfortem użytkowania. 
 
 
Dom sprzedawany z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem. 
 
 
Budynek składa się z dwóch kondygnacji. 
Na szczególną uwagę zasługuje ponadstandardowa wysokość pomieszczeń - 2,7 m w całym domu oraz aż 4,4 m w salonie, co nadaje wnętrzu reprezentacyjny charakter i potęguje poczucie przestrzeni. Dodatkowo posiada aż 3 balkony oraz 2 tarasy. 
 
 
Na parterze znajduje się kuchnia z jadalnią otwarta na przestronny salon (4,4 m wysokości) z wyjściem na taras, gabinet, garderoba, łazienka oraz garaż obecnie zaadaptowany na siłownie. 
 
 
Na piętrze znajduje się łazienka z wanną i prysznicem, trzy przestronne sypialnie oraz garderoba. 
 
 
Podstawowe informacje (KW) 
Rodzaj zabudowy: wolnostojący 
Rok budowy: 2019 
Liczba pięter: 1 
Liczba kondygnacji: 2 
Powierzchnia użytkowo - mieszkalna: 203,3 m2 
Powierzchnia działki: 779 m2 
Pokrycie dachu: papa termozgrzewalna 
Okna: PCV (trzyszybowe) 
Miejsca parkingowe: wiata na 2 pojazdy 
Dojazd: utwardzona droga 
 
 
Ogrzewanie budynku: pompa ciepła Hawalex 
Ocieplenie dachu: styropian (gr. 20 cm) 
Ocieplenie ścian: styropian (gr. 15 cm) 
Stropy: monolityczny beton 
Ściany wewnętrzne : Ytong Interio (12 cm) 
Ściany zewnętrzne: Ytong forte (24 cm) 
 
 
Media: woda, kanalizacja, prąd. 
 
 
Klienci naszego biura objęci są programem lojalnościowym firmy Leroy Merlin, dzięki którym to mogą uzyskać 10% rabatu na zakup produktów i materiałów do przeprowadzenia prac modernizacyjnych lub remontu nowo nabytej nieruchomości. 
 
 
Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź wykończenie nieruchomości, a przy transakcji sprzedaży zapewniamy obsługę notarialną. 
 
 
Więcej informacji udzielę telefonicznie i w czasie prezentacji. 
 
 
Więcej ciekawych ofert znajdziesz na www.wgn.pl 
 
 
WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. 
 
 
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. 
 
 
Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. 
 
 
Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Orzesze, ul. Rybnicka 5. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.