Nowoczesny dom parterowy 165 m2, energooszczędny, blisko jeziora Oracze - 165,43m²

      Wyjątkowy, nowoczesny dom parterowy w Oraczach (      6      km od Ełku) - Gotowy do zamieszkania!     

  Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy dom parterowy z 2022 roku, zlokalizowany na nowym, prężnie rozwijającym się osiedlu w malowniczych  Oraczach . To idealna propozycja dla osób szukających wysokiego standardu wykonania, energooszczędności oraz bliskości natury i miasta. 

  Lokalizacja, która zachwyca: 

    Tylko  6  km od Ełku  - znakomity i szybki dojazd drogą asfaltową (oświetloną latarniami). 


    Komunikacja:  Dostępne autobusy miejskie MZK. 


    Relaks na wyciągnięcie ręki:  Zaledwie 1 km do zagospodarowanej plaży wiejskiej nad jeziorem, wyposażonej w wiatę wypoczynkową - idealne miejsce na wolne chwile. 

  Specyfikacja techniczna i standard premium (Energooszczędność): 

  Dom został wybudowany „dla siebie” z użyciem najwyższej jakości materiałów, z ogromną dbałością o detale: 

    Konstrukcja:  Gazobeton + docieplenie  20 cm styropianem grafitowym . Podmurówka izolowana 10 cm Aqua-styropianem. 


    Dach:  Więźba prefabrykowana - wiązary, całkowicie deskowany drewnem impregnowanym ciśnieniowo, pokryty trwałą dachówką betonową  Durrato  p Pro,  która  zapewnia właściwości hydrofobowe i wysoką odporność na mech. Strop ocieplony wełną o grubości aż  35 cm . 


    Okna i montaż:  Okna trzyszybowe premium (ramy Iglotex Drutex w modnym kolorze winchester/drewnopodobny). Zastosowano amerykańskie taśmy Tuff-Tape przy sufitach oraz  ciepły montaż  (wiatroszczelny  i    blokada dla wilgoci z wnętrza domu)  o raz ciepłe parapety. Wewnątrz eleganckie żaluzje drewniane we wszystkich oknach   


    Ogrzewanie i media:  Nowoczesna powietrzna  pompa ciepła 7 kW  oraz kominek z systemem  DGP  (dystrybucja gorącego powietrza do wszystkich pokoi). Ogrzewanie podłogowe w salonie, pokojach, korytarzu, łazience i garażu. 


    Instalacja elektryczna:  Przyłącze 14 kW (siła), rozdzielone skrzynki elektryczne (osobna dla garażu, osobna dla części mieszkalnej). 


    Eko-rozwiązania:  Przy ogrodzie zbiornik na deszczówkę 400 L oraz zbiorniki przelewowe przy każdej z 4 rynien. 


    Media:  Prąd, woda, kanalizacja,  światłowód . 

  Wnętrze - Przestronne, jasne i w pełni umeblowane: 

  Powierzchnia użytkowa wynosi  141,43 m² . Wnętrza wykończone w gładziach, w jasnych, estetycznych kolorach. Dom sprzedawany jest z  pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD . 

    Zestawienie pomieszczeń:   

  Salon z jadalnią - 28,30 m² z wyjściem na taras 


  Nowoczesna, w pełni wyposażona kuchnia - 10,91 m² + praktyczna spiżarnia - 2,18 m² 


  Trzy ustawne pokoje/sypialnie - 14,95 m², 11,40 m², 13,00 m² 


  Łazienka z WC (wykończona glazurą i terakotą z dużym prysznicem i wanną) - 7,71 m² 


  Garderoba - 4,00 m² 


  Wiatrołap (4,96 m²) + Hall (7,13 m²) + Korytarz (5,98 m²) 


  Pomieszczenie gospodarcze - 8,75 m² ( piec z bojlerem na ciepłą wodę 150 l ) 


    Garaż w bryle budynku  - 22,16 m² 
Dodatkowa przestrzeń:  Poddasze o powierzchni  24 m²  przygotowane do własnej aranżacji! 

  Ogród i otoczenie - Twoja prywatna strefa relaksu: 

  Dom posadowiony jest na dużej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni  1655 m² . 

    Roślinność:  Działka bogato obsadzona piękną roślinnością ozdobną, kwiatami i klombami, wysypana kamieniem dekoracyjnym. 


    Infrastruktura:  Przed domem znajduje się  300 m² estetycznego polbruku  wyłożonego również dookoła domu   


    Odpoczynek i rekreacja:  Duży taras ( 20 m² ) wyłożony płytą tarasową. Na działce znajduje się drewniana wiata (15 m²), wydzielone miejsce na ogródek warzywny oraz strefa relaksu. 


    Dla dzieci:  Drewniany domek do zabawy o powierzchni 6 m². 

  Kontakt: 

  Dom nie wymaga żadnych nakładów finansowych - wchodzisz i mieszkasz w bezpiecznym, nowoczesnym i ekonomicznym otoczeniu. 

  Zapraszam do kontaktu i na prezentację!        Telefon kontaktowy: 512pokaż telefon         

          ATRAKCYJNA CENA !!!         

          Cena              1 65              0 000 zł         

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo