Nowoczesny bliźniak 71 m² z ogrodem i 2 miejscami. Opole, Żerkowice - 71,05m²

Szukasz swojego pierwszego, własnego domu, ale nie chcesz rezygnować z wygody życia w mieście? Poznaj Dom w zabudowie bliźniaczej w nowej, kameralnej inwestycji obejmującej 42 nowoczesne domy przy ulicy Żerkowickiej w Opolu, dzielnica Bierkowice. To przestrzeń dopasowana do potrzeb współczesnych rodzin, łącząca spokojne sąsiedztwo lasu z doskonałą i szybką komunikacją z centrum Opola oraz wyjazdem na obwodnicę i autostradę A4.

Najważniejsze informacje (dom 1/1):

• Cena: 759 000 zł
• Powierzchnia domu: 71,05 m²
• Powierzchnia ogrodu: 328 m2
• Liczba pokoi: 4
• Liczba łazienek: 2
• Liczba kondygnacji: 2 + strych
• Miejsca postojowe: 2 prywatne miejsca postojowe
• Standard wykończenia: deweloperski
• Termin oddania: I etap budowy – IV kwartał 2026 r.; II etap budowy – IV kwartał 20

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu dostępnej przestrzeni i wyraźnym podziale na strefy dzienną dla wszystkich oraz prywatną:
PARTER:

• Wiatrołap – 3,96 m²
• Łazienka – 1,32 m²
• Przestronna strefa dzienna (salon z kuchnią) – 31,16 m² (Niemal 31-metrowa, jasna strefa dzienna z dużymi przeszkleniaoraz wyjściem na taras oraz do ogrodu stanowi serce domu).

PIĘTRO:

• Sypialnia główna – 11,22 m²
• Pokój 1 – 8,55 m²
• Pokój 2 – 6,08 m²
• Łazienka – 4,56 m²
• Korytarz – 4,20 m²

DODATKOWO:

• Strych: powierzchnia około 20 m², idealna do przechowywania rzeczy sezonowych.

Standard wykończenia i energooszczędne rozwiązania:
Kupując ten dom, otrzymujesz wyższy standard deweloperski, który obniża koszty eksploatacji:

• Konstrukcja i elewacja: ściany murowane z pustaków ceramicznych lub sylikatów, stropy z płyty typu FILIGRAN lub monolityczne gęstożebrowe, elewacja ocieplona styropianem.
• Wykończenie wewnętrzne: tynki gipsowe, wylewki, stolarka okienna i drzwiowa.
• Nowoczesne instalacje: Dach solarny SunRoof (dach dwuspadowy pokryty panelami solarnymi), Pompa ciepła oraz ogrzewanie podłogowe, a także rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie
• Instalacja wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna (przewody, instalacja sygnalizacji dźwiękowej, instalacja TV-SAT)
• Zagospodarowanie terenu: droga, chodniki oraz 2 miejsca parkingowe wykonane z kostki brukowej/ażurów/geokraty; przygotowane tereny zielone (trawa), taras i ogrodzony ogród.

Lokalizacja: Dom w mieście, spokój jak poza miastem - to gwarantuje mieszkańcom korzystanie z uroków zielonej okolicy bez rezygnacji z bliskości miejskich udogodnień. W sąsiedztwie i bliskiej okolicy znajdują się:

• Las i tereny spacerowe,
• Przystanek MZK,
• Centrum Handlowe Karolinka,
• Stadion Opolski,
• Klub Jeździecki Ostroga,
• Szkoły, przedszkola oraz restauracje,
• Szybki wyjazd na obwodnicę Opola oraz autostradę A4.
  

Skontaktuj się ze mną, aby poznać szczegóły oferty i umów prezentację domu. Pokażę Ci inwestycję na miejscu, dostępne układy oraz pomogę bezpiecznie przejść przez cały proces zakupu!

DODATKOWO OFERUJEMY NIEODPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI!

Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Opole ul. 1 Maja 31 – Patrycja Katolik-Glesner (licencja FPPRN nr 23341), tel. 785pokaż telefon lub 77 4pokaż telefon. Zapraszamy na www.seldom.net.pl Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 531/16507/ODS