Dom na sprzedaż Opole, Kolonia Gosławicka,

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z dwoma lokalami, położony na pięknej, 12-arowej działce. Budynek o solidnej konstrukcji z 1990 roku wyróżnia się przemyślanym układem pomieszczeń, dużą przestrzenią użytkową oraz zadbanym otoczeniem. To doskonała propozycja dla rodzin wielopokoleniowych, osób szukających domu z możliwością wynajmu drugiego lokalu lub inwestorów. Funkcjonalny układ – komfort i przestrzeń 🏡 Powierzchnia użytkowa każdego lokalu: 103 m² 🏡 Łączna powierzchnia domu: 206 m² + wspólny korytarz 17 m² Każdy z dwóch lokali składa się z: 🔹 Parter ✔ Przestronny hol połączony z salonem (37 m²) – idealne miejsce do relaksu ✔ Jadalnia – wygodna przestrzeń do wspólnych posiłków ✔ Kuchnia – funkcjonalna i ustawna ✔ Toaleta ✔ Pomieszczenie gospodarcze 🔹 Piętro ✔ Antresola z pięknym doświetleniem ✔ 3 sypialnie – komfortowe i ustawne ✔ Łazienka Solidna konstrukcja – dom na lata 🏗 Dom wykonany w technologii trójwarstwowej, co zapewnia doskonałą izolację: ✔ Ściana wewnętrzna – konstrukcyjna, z pustaka ceramicznego Porotherm ✔ Ściana zewnętrzna – cegła pełna, otynkowana ✔ Pomiędzy warstwa wełny mineralnej – optymalna termoizolacja 🏠 Drewniane okna i ceramiczne parapety 🏠 Dwuspadowy dach z dachówki ceramicznej w doskonałym stanie 🏠 Nowoczesne ogrzewanie gazowe – kondensacyjny kocioł Junkers 🏠 Media: woda, prąd, kanalizacja miejska Zagospodarowana działka – idealna przestrzeń do wypoczynku. 🌿 Pięknie urządzony ogród – ozdobne krzewy, drzewa i niewielki ogródek warzywny 🚶 Ścieżki i podjazd wyłożone kostką brukową – trwałość i estetyka 💧 System centralnego podlewania – wygoda i oszczędność czasu Dodatkowe udogodnienia 🚗 Garaż dwustanowiskowy – bezpieczne miejsce na dwa samochody. 🔨 Pomieszczenie gospodarcze (z piwnicą i strychem) – idealne na przechowywanie narzędzi i sprzętów. Ten przestronny i solidnie wybudowany dom oferuje wygodę, prywatność i doskonałe warunki do życia. Dzięki podziałowi na dwa lokale sprawdzi się jako dom dla dwóch rodzin lub świetna inwestycja. 📞 Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację – to wyjątkowa nieruchomość! Doradca ds. nieruchomości Beata Krupiarz Kontakt: 516516907, E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl *** For sale a semi-detached house with two units, located on a beautiful 12-are plot. The solidly constructed building from 1990 is distinguished by its well-thought-out layout of rooms, large usable space and well-kept surroundings. This is an excellent option for multi-generational families, people looking for a home with the possibility of renting a second unit, or investors. Functional layout - comfort and space 🏡 Usable area of each premises: 103 m² 🏡 Total house area: 206 m² + common corridor 17 m² Each of the two premises consists of: 🔹 Ground Floor ✔ Spacious hall connected to the living room (37 m²) – the perfect place to relax ✔ Dining room – a comfortable space for shared meals ✔ Kitchen – functional and well-arranged ✔ Toilet ✔ Utility room 🔹 Floor ✔ Mezzanine with beautiful lighting ✔ 3 bedrooms – comfortable and well-arranged ✔ Bathroom Solid construction - a house for years 🏗 The house is made using three-layer technology, which ensures excellent insulation: ✔ Internal wall – structural, made of Porotherm ceramic blocks ✔ External wall – solid brick, plastered ✔ Between the layers of mineral wool - optimal thermal insulation 🏠 Wooden windows and ceramic window sills 🏠 Gable roof made of ceramic tiles in excellent condition 🏠 Modern gas heating - Junkers condensing boiler 🏠 Utilities: water, electricity, municipal sewage system A developed plot of land – an ideal space for relaxation. 🌿 Beautifully landscaped garden – ornamental shrubs, trees and a small vegetable garden 🚶 Paths and driveways paved with paving stones - durability and aesthetics 💧 Central watering system - convenience and time saving Additional amenities 🚗 Double garage – a safe place for two cars. 🔨 Utility room (with basement and attic) – ideal for storing tools and equipment. This spacious and solidly built house offers comfort, privacy and excellent living conditions. Thanks to its division into two premises, it will work well as a home for two families or a great investment. 📞 Please contact me and arrange a viewing – this is a unique property! Real Estate Advisor Beata Krupiarz Contact: 516516907, E-mail: beata.krupiarz@pckn.pl Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)