Zapraszam do obejrzenia nowoczesnego domu 100,5 m² z ogrodem i garażem w Opolu Opole, Kolonia Gosławicka - 100,51m²

DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z OGRODEM I GARAŻEM – OPOLE, KOLONIA GOSŁAWICKA

Kupujący nie płaci prowizji!

Szukasz nowoczesnego domu, który nie wymaga remontu ani dodatkowych nakładów? Ta nieruchomość łączy funkcjonalny układ, komfort dwóch kondygnacji oraz własną przestrzeń na zewnątrz.
Dom znajduje się w Kolonii Gosławickiej – spokojnej i dobrze skomunikowanej części Opola. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostają ogrodzony ogród, taras, garaż w bryle budynku oraz dodatkowe możliwości parkowania.

NIERUCHOMOŚĆ
Budynek został wybudowany w 2023 roku. Oferowana część bliźniaka ma 100,51 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje parter oraz pierwsze piętro.
Do nieruchomości przynależy garaż o powierzchni 23,84 m². Łączna powierzchnia lokalu wraz z garażem wynosi 124,35 m².
Dom jest gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów. Jasne wnętrza, spójna aranżacja oraz funkcjonalne rozplanowanie pomieszczeń tworzą wygodną przestrzeń dla rodziny.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Parter:

• wiatrołap,
• przestronny pokój dzienny z częścią wypoczynkową,
• kuchnia z jadalnią,
• WC,
• komunikacja,
• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku.

Piętro:

• trzy ustawne pokoje mogące pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych lub gabinetu,
• łazienka,
• komunikacja.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Dom jest wykończony i gotowy do zamieszkania. W cenie pozostają:

• zabudowa kuchenna wraz ze sprzętem AGD,
• zabudowy stałe.

Za komfort cieplny odpowiada indywidualny, gazowy piec dwufunkcyjny. Ogrzewanie podłogowe zostało wykonane w całym domu.
Nieruchomość wyposażona jest w okna PCV z pakietami trzyszybowymi oraz elektryczne rolety zewnętrzne. Dostępne są wszystkie podstawowe media: prąd, gaz, woda oraz kanalizacja miejska. Koszty eksploatacyjne rozliczane są zgodnie z indywidualnym zużyciem.

OGRÓD, TARAS I PARKOWANIE
Do wyłącznego korzystania właściciela przeznaczona jest część nieruchomości wspólnej obejmująca część zabudowaną, ogrodzony ogród oraz taras.
To przestrzeń, która pozwala odpocząć na świeżym powietrzu, przygotować miejsce do zabawy dla dzieci lub urządzić zieloną strefę wypoczynkową.
Do dyspozycji właścicieli pozostają:

• garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,
• zewnętrzne miejsce postojowe,
• możliwość parkowania samochodu przed garażem.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• lokalizacja: Opole, Kolonia Gosławicka,
• rodzaj zabudowy: dom w zabudowie bliźniaczej,
• rok budowy: 2023,
• powierzchnia mieszkalna: 100,51 m²,
• powierzchnia garażu: 23,84 m²,
• łączna powierzchnia: 124,35 m²,
• liczba pokoi: 4,
• liczba kondygnacji: 2,
• ogród i taras,
• garaż w bryle budynku,
• dodatkowe miejsce postojowe,
• ogrzewanie gazowe,
• piec dwufunkcyjny,
• ogrzewanie podłogowe w całym domu,
• okna PCV trzyszybowe,
• elektryczne rolety zewnętrzne,
• wszystkie media miejskie,
• dojazd drogą publiczną,
• stan: gotowy do zamieszkania,
• termin wydania: do indywidualnego uzgodnienia

LOKALIZACJA
Kolonia Gosławicka to część Opola chętnie wybierana przez osoby, które chcą mieszkać spokojniej, a jednocześnie zachować wygodny dostęp do infrastruktury miasta.
Lokalizacja zapewnia dobre połączenie z pozostałymi częściami Opola, a kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej sprzyja codziennemu wypoczynkowi.
STAN PRAWNY
Nieruchomość stanowi lokal mieszkalny z odrębną księgą wieczystą, położony w budynku jednorodzinnym dwulokalowym.
Z własnością lokalu związany jest udział wynoszący 1/2 w nieruchomości wspólnej oraz ujawnione w księdze wieczystej prawo wyłącznego korzystania z części działki, obejmującej ogród i zewnętrzne miejsce postojowe.
Działy III i IV księgi wieczystej pozostają wolne od obciążeń.
Sprzedaż odbywa się na rynku wtórnym. Kupujący ponosi podatek od czynności cywilnoprawnych PCC, ale nie płaci prowizji na rzecz biura nieruchomości.

CENA
1 099 000 zł – do negocjacji.

PODSUMOWANIE
To propozycja dla osób szukających funkcjonalnego, gotowego do zamieszkania domu z ogrodem, garażem i wygodnym układem dla rodziny.
Dwie kondygnacje pozwalają naturalnie oddzielić część dzienną od prywatnej, a ogród i taras zapewniają własną przestrzeń do wypoczynku. Dodatkowym atutem są niskie koszty obsługi nieruchomości, wynikające z indywidualnego rozliczania mediów.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Anna Konowalczuk
Doradca ds. nieruchomości
790pokaż telefon
anna.konowskontaktuj się

SELDOM NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o.
Oddział Opole
ul. 1 Maja 31 lok. 1A
45-068 Opole Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 518/16507/ODS