Dom na sprzedaż Opole, Grudzice,

Oferuję Państwu do zakupu wyjątkowy dom wolnostojący, położony w malowniczej okolicy, idealnej dla osób ceniących ciszę i spokój. Nieruchomość znajduje się w dogodnej lokalizacji z szybkim dojazdem do centrum miasta w dzielnicy Grudzice w Opolu. Szczegóły nieruchomości: Powierzchnia użytkowa: 155 m2 Powierzchnia całkowita: 222 m2 Powierzchnia działki: 736 m2 Rok budowy: 1990, remont 2018 Liczba kondygnacji: 2 Kształt działki: prostokąt Rodzaj ogrzewania: gazowe, (kaloryferowe a w łazienkach podłogowe Liczba pokoi: 5 dwa z garderobą, Garaż: automat, sterowanie pilotem brama, wjazdowa z pilotem Droga dojazdowa: asfaltowa Woda/kanalizacja: miejska Rozkład pomieszczeń: Parter: salon, jadalnia, spiżarnia, kuchnia, łazienka, przedpokój, wiatrołap, gabinet, pokój gościa, garderoba, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze, garaż Poziom 1: przedpokój, sypialnia z garderobą, dwie sypialnie, łazienka, balkon typu loggia. Atuty nieruchomości: Dom posiada rewelacyjny rozkład, z salonem usytuowanym na południową stronę, przy salonie w ogrodzie znajduje się zadaszona pergola, ponadto w ogrodzie znajduje się klimatyczne palenisko do urządzania ognisk Elewacja odnowiona, oczyszczona, odgrzybiona i pomalowana tynkiem silikonowym w 2023 roku. Dach wymieniony w 2018 roku - nowa membrana dachowa ( Corotop 220g oraz blachodachówka Blach Profil 2 Alfa). Ocieplenie poddasza: 25 cm wełny mineralnej oraz folia aluminiowa paroizolacyjna. Nowoczesny system ogrzewania - nowy piec z 2023 roku z rozszerzoną gwarancją na 7 lat. Podgrzewanie podłogowe w obydwu łazienkach. Automatyczny system nawadniania ogrodu. 10 cm styropianu na elewacji zapewnia dodatkową izolację termiczną. Nowa instalacja elektryczna (wymieniona podczas generalnego remontu w 2020 roku). Klimatyzacja w dwóch pokojach ( Narożne sypialniane ) Spiżarnia z dodatkową lodówką ( wyjście z kuchni ) Brama wjazdowa i garażowa sterowane automatycznie. Roczne rachunki za gaz i ciepłą wodę wynoszą około 6000 zł brutto. Lokalizacja: Dom znajduje się w cichej i spokojnej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku. Łatwy dojazd do centrum miasta. Bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych. Cena: 1 499 000 zł (do negocjacji) Dodatkowe informacje: - Dom jest energooszczędny dzięki dociepleniu poddasza, - funkcjonalny i utrzymany w odpowiednim standardzie wykończenia – nie wymaga nakładów - nowoczesne okna PCV z roletami zewnętrznymi oraz moskitierami zapewniają komfort użytkowania, - na ścianach gładzie w jasnych kolorach, a na podłogach panele i kafle, -dom jest bardzo zadbany. W latach 2018 do 2023 przeszedł gruntowny remont, - ogród został starannie zaprojektowany i pielęgnowany z dbałością zarówno o część rekreacyjną oraz działkową, a posesja jest całkowicie ogrodzona i obsadzona atrakcyjną roślinnością ozdobną, taras i chodniki wykończone gustowną kostką. - garaż, podjazd i strefy relaksu i ogród z rabatami czynią dom bardzo funkcjonalnym Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację nieruchomości! Szczegóły oferty: SELDOM NIERUCHOMOŚCI Oddział Opole, ul. 1 Maja 31 / 1A Rafał Konowalczuk, Tel. 604 505 999 Bezpieczna transakcja za pośrednictwem SELDOM NIERUCHOMOŚCI: Darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego. Preferencyjne warunki opłat i terminy u notariusza. Pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży w oparciu o polisę OC. Doradztwo prawne. Kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)