Inwestycyjny dom z 9 lokalami i dużym potencjałem Opole, Gosławice, Oleska - 350,0m²

Na sprzedaż nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem, położona w Opolu – dzielnica Gosławice, przy ul. Oleskiej.

To idealna propozycja pod gabinety lekarskie, centrum rehabilitacji, fizjoterapię, usługi medyczne lub biurowe.
Podstawowe informacje:

• powierzchnia działki: 1522 m²
• powierzchnia użytkowa budynku: 300 m²
• budynek: 3 kondygnacje
• liczba lokali: 9 (z łazienkami i aneksami)

Najważniejsze atuty:

• układ idealny pod niezależne gabinety lub lokale usługowe
• duży potencjał inwestycyjny i możliwość dalszej adaptacji
• obowiązujący MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa
• szybki dojazd – około 800 m do obwodnicy Opola
• działka dająca możliwości rozbudowy lub dodatkowej zabudowy
• teren ogrodzony, monitorowany, z miejscami parkingowymi

Układ pomieszczeń: Parter:

• hol (możliwość aranżacji recepcji)
• sala kominkowa (poczekalnia lub open space)
• lokal z łazienką( gabinet fizjoterapii)
• pomieszczenie gospodarcze

I piętro:

• 3 niezależne lokale z łazienkami

II piętro:

• 4 niezależne lokale z łazienkami

Standard i instalacje:

• ogrzewanie gazowe
• wymienione instalacje (elektryczna i grzewcza)
• instalacja przygotowana pod montaż klimatyzacji
• budynek w dobrym stanie technicznym
• funkcjonalny układ pomieszczeń

Działka i otoczenie:

• teren ogrodzony i monitorowany
• zagospodarowany ogród
• miejsce na strefę relaksu dla klientów lub pacjentów
• wydzielone miejsca parkingowe
• dodatkowa przestrzeń pod rozbudowę

Potencjał inwestycyjny:

• idealny pod działalność medyczną i rehabilitacyjną
• możliwość podziału na niezależne gabinety
• możliwość rozbudowy obiektu
• alternatywnie: najem krótkoterminowy lub pracowniczy

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości!

Investment property with great potential for sale, located in Opole – Gosławice district, on Oleska Street.

This is an ideal option for medical offices, rehabilitation centers, physiotherapy, medical services or office space.
Basic information:

• plot area: 1522 m²
• usable area of the building: 368 m²
• building: 3 floors
• number of premises: 9 (with bathrooms and kitchenettes)

Key advantages:

• an ideal arrangement for independent offices or service premises
• large investment potential and possibility of further adaptation
• the current local spatial development plan – residential and commercial development
• quick access – about 800 m to the Opole bypass
• a plot offering the possibility of expansion or additional development
• fenced, monitored area, with parking spaces

Room layout: Ground floor:

• hall (possibility of arranging a reception)
• fireplace room (waiting room or open space)
• a room with a bathroom
• utility room

1st floor:

• 3 independent premises with bathrooms

2nd floor:

• 4 independent premises with bathrooms

Standard and installations:

• gas heating
• replaced installations (electrical and heating)
• installation prepared for air conditioning installation
• building in good technical condition
• functional room layout

Plot and surroundings:

• fenced and monitored area
• landscaped garden
• a place for a relaxation zone for clients or patients
• dedicated parking spaces
• additional space for expansion

Investment potential:

• ideal for medical and rehabilitation activities
• possibility of dividing into independent offices
• possibility of expanding the facility
• alternatively: short-term or employee rental

Please contact me and arrange a viewing of the property!

Zadzwoń i umów się na bezpłatną prezentację nieruchomości. Serdecznie zapraszamy do współpracy! Jesteśmy zwycięzcą statuetki LIDER NIERUCHOMOŚCI OTODOM 2022 w konkursie dla najlepszej agencji nieruchomości w województwie opolskim. ZAMIEŃ NASZE DOŚWIADCZENIE W SWÓJ SUKCES. Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Numer oferty: 259/11485/ODS
Nr licencji zawodowej: 30077